藤井寺市の解体工事専門店のスカイリクエスト

皆様こんにちは！

大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいてる株式会社スカイ・リクエストです！

大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの工場の解体工事をしたいとお考えの皆様。

大阪で工場を解体する場合に気を付けなければいけないポイント、

工場に含まれるアスベスト（石綿）についてご説明させていただきます！

■藤井寺で工場解体をする場合のポイント

アスベスト（石綿）は健康に有害な物質であり、体内に取り込まれると、

長期間を経て肺がんやアスベスト肺、悪性中皮腫などの深刻な病気を引き起こす可能性があります。

数十年前までは、アスベストは建築材料として広く使用されており、

外壁や内装材、屋根材などに含まれていることが一般的でした。

工場の外壁や内装材、屋根材にアスベストが使用されている場合、

その建材がしっかりと固定されていれば、飛散するリスクは少ないですが、

大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの古い工場では建物が老朽化しているため、
劣化が進んでいる場合は早急に対処する必要があります！

また、アスベストを含む工場を解体する際には、飛散のリスクが高いため、

適切な方法で除去し、処分することが求められます。

■藤井寺の工場にアスベストが含まれている可能性のある箇所

工場を解体する際、建材にアスベスト（石綿）が使用されているかどうかは重要な確認事項です。

大阪では、解体工事を行う前に、対象となる建物にアスベストが含まれているかどうかの
調査を実施することが義務付けられています。

具体的には、以下の条件に該当する場合、事前調査が必要です。

●建築物の解体作業の床面積が合計80㎡以上

●建築物の改造・補修作業や、工作物の解体・改造・補修作業の請負代金が100万円以上

上記に該当する場合、大阪で工場の解体を行う際には、アスベスト調査を事前に実施し、

その結果を各自治体に報告しなければなりません。

アスベストは、安価で耐火性、断熱性、防音性、絶縁性などに優れているため、

特に築年数が経過したビルや倉庫、鉄骨造の工場などには使用されている可能性が高いです！

♦アスベスト（石綿）が含まれている可能性の高い箇所

仮に工場にアスベスト（石綿）が含まれていたとしても、

その建材が劣化しない限り、アスベストが飛散することはありません。

しかし、解体工事の際には建材が破損したり、劣化が進んだりすることによってアスベストが飛散する恐れがあります。

そのため、解体工事を進める前にアスベスト調査を実施し、

調査結果に基づいて適切な方法で工事を進める必要があります！

■大阪で工場解体に必要な費用

工場の解体費用は、建物の規模に応じて変動します。

具体的には、10坪以下の小規模な工場では1坪あたりの費用が高くなり、

10坪以上の工場では1坪あたりの費用が安くなりますが、

50坪を超える規模になると再び費用が高くなる傾向があります。

上記の表に示された工場の1坪あたりの解体費用はあくまで目安に過ぎません。

実際の費用は、工場の構造やアスベスト（石綿）の有無、立地条件などによって異なり、相場を上回ることもあります。

正確な解体費用を知りたい場合は、実際に見積もりを依頼することを検討するのが良いでしょう！

■大阪の工場の構造別解体費用

♦鉄骨（S）造工場

鉄骨造（S造）は、倉庫などの建物の骨組みに鉄を使用した構造で、

Steel（鋼鉄）の頭文字を取ってS造とも呼ばれています。

鉄骨造は、さらに「重量鉄骨造」と「軽量鉄骨造」に分類され、解体費用も異なります。

鉄骨の厚みが6mm未満であれば軽量鉄骨造、6mm以上であれば重量鉄骨造とされます。

♦ 鉄筋コンクリート（RC）造工場

鉄筋コンクリート造（RC造）は、建物の骨組みを構成する柱や梁に鉄筋を組み込み、

その上からコンクリートを打ち込むことで作られた構造です。

RCは「Reinforced Concrete」の略で、鉄筋で補強されたコンクリートを意味します。

 
♦ 木造工場

木造は、柱や梁に木材を使用して作られた構造で、一般的な住宅の多くに見られる構造です。

大阪では木造の工場は少ないものの、近年では木造で新たに工場を建設する事例も増えており、注目されています。

大阪で工場を解体する際の費用は、木造 < 鉄骨造 < （RC造）鉄筋コンクリート造の順に、

坪あたりの費用が高くなるのが一般的です。

■藤井寺の工場の解体費用を抑えるには

藤井寺で工場の解体工事費用をできるだけ抑える方法の一つは、

中間マージン（紹介料や手数料）が発生しないようにすることです。

解体工事業者を紹介してもらえるサイトも多く存在しますが、

これらのサイトでは紹介手数料が発生することが一般的です。

そのため、業者に直接依頼することで中間マージンを避け、費用を抑えることができます。

また、古い工場を解体する場合、アスベスト（石綿）が使用されていることもあるため、

アスベストの調査、分析、除去が必要となり、その分解体費用が大きくなります。

これに加えて、解体後の建物の建て替えも含めて依頼することができます。

建設会社、ハウスメーカー、不動産屋に併せて依頼すると、

解体から建設までの一貫した流れをスムーズに進められるメリットがあります。

もちろん、この方法にもメリットとデメリットがあり、状況に応じて最適な選択をすることが大切です。

しかし、大阪の解体工事業者に直接依頼することで、余分な費用を避けつつ、

解体から建設までの手続きを効率的に行うことができるでしょう。

■藤井寺で工場解体の依頼をする業者

工場の解体には、専門的な技術や知識が不可欠です。

また、古い工場ではアスベスト（石綿）が建材に含まれている可能性があるため、

アスベスト調査や除去を適切に行える資格を持った大阪の業者に依頼することが重要です。

大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで工場の解体を行う場合、
必要な許可や重機の手配、アスベストの除去・調査に関する資格が求められます。

そのため、解体を依頼する業者や作業員がこれらの許可や資格を保有しているかどうかが、

大阪で工場の解体工事を依頼する際の重要なポイントとなります。

解体工事を依頼する際に確認すべき業者の条件は次の通りです。

◆ アスベスト（石綿）に関する対策や必要な資格を持っている業者

◆ 工場の解体に関する知識や技術を有している業者

◆ 建設業許可（とび・土工工事・解体工事業）の保有業者

これらの条件を満たす業者に解体工事を依頼することで、安全かつ効率的に工場の解体を進めることができます！

■最後に

今回は、大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで
工場解体をする場合のポイントについてご紹介させていただきました！

大阪で工場解体をお考えの皆様は今回ご紹介させていただいたブログを
是非、参考に工場解体の依頼をしてみてください！

大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでアスベストに関することや、
解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、
弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！

【解体工事にお悩みの方】

【解体工事に活用できる補助金・助成金について】

藤井寺での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。

株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや

藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など

木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。

他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので

解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。

現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。

空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。

問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。

是非一度お問い合わせください。

 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】

【対応エリア】

大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市

大阪府全域で解体工事を承っております。

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