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- 2025.03.04 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪府の解体工事とこれからの再開発
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 今回は、大阪府の解体工事とこれからの再開発についてご紹介させていただきます！ ■大阪府の解体工事とこれからの再開発 大阪で空き家が長期間放置され、今後誰も居住する予定がない場合、安全面や防犯面を考慮して解体工事を行うことが望ましいケースが増えています。 空き家の場合、無関係な人が不法に住み着いたり、放火などで火災が発生するリスクがあります。 さらに、建物が老朽化すると、水漏れや配線の劣化が原因で漏電火災が起こる可能性もあり、大変危険です。 たとえ電気がオフになっていても、微弱な電流が配線を通じて流れ、ショートして火花が発生し火災につながることもあります。 こうしたリスクを避けるために、大阪で空き家を所有している場合、賃貸に出す方法もあります！ 長期間の賃貸には、地上権や借地権など、特定の権利に基づいて賃貸契約を結ぶことができる場合もありますが、居住や契約終了後の解約が難しいことや、権利の買い戻しなど煩雑な手続きが必要になることもあるため、慎重な検討が求められます。 不動産を所有することにはメリットだけでなく、デメリットもあることを理解することが重要です。 大阪府は、大阪市や堺市など人口の多い都市があり、郊外には田園風景や山林が広がっています。 しかし、近年では老朽化した空き家が増加しており、過疎地域ではインフラ維持のための費用が足りない問題が顕在化しています。 これに対して、都市計画の一環として、駅を中心に新しい住宅地を開発するプランが進められています。 この現状は大阪府だけでなく、地方都市や首都圏のベッドタウンでも共通して見られる問題です。 これから大阪でも再開発が進むことで、解体工事の需要が増加すると予測されています。 また、再開発地域以外では、リノベーションやリフォームの需要が高まるとされ、新たな居住空間の設計が進むと見込まれています。 空き家の解体や建て替えに伴う解体工事は、専門の解体業者に依頼することが大切です。 建築廃材の適切な処理を行う認可を受けた業者に依頼すれば、不法投棄や不法埋め立ての心配もなく、安全に解体工事を進めることができます。 大阪で解体工事を依頼する際は、必要な許可を保有している業者に頼むことで、安心して工事を任せることができます！ ■最後に 今回は、大阪府の解体工事とこれからの再開発についてご紹介させていただきました！ 大阪で解体工事をお考えの皆様は、今回ご紹介させていただいたブログ記事の相場を是非参考に大阪で解体工事を依頼するようにしましょう！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.03.04 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪でアスベスト工事の種類（工法）
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様！ 大阪で建築物の建材にアスベスト（石綿）が含まれている場合、どのような工法があるのでしょうか？ 今回は、大阪でアスベスト工事の種類（工法）についてご紹介させていただきます！ ■大阪でアスベスト工事の種類（工法） 大阪で建築物にアスベスト（石綿）が含まれている場合、解体・改修・改造・補修工事の際には、アスベストの除去、封じ込め、囲い込みのいずれかの方法を採らなければなりません。 【除去】除去は、アスベストを含む建材を完全に取り除く方法です。作業中、作業員や近隣住民にアスベストが飛散しないよう、保護シートを使用して養生し、安全に除去を行います。 除去工事は、封じ込めや囲い込みと比べて作業費用が高く、作業時間も長くなる傾向があります。安全管理が非常に重要です。 【封じ込め】封じ込めは、アスベストを含む建材に薬剤を吹きかけて固化させ、飛散を防ぐ方法です。完全に取り除くのではなく、飛散防止のために行われます。作業時間が比較的短く、除去よりも安価で済むことが多いです。 【囲い込み】囲い込みは、アスベストを含む部分を板材などで覆い、損傷や飛散を防ぐ方法です。 封じ込めと同様、完全に取り除くわけではなく、飛散を防ぐための対策として採られます。特に天井や梁にアスベストが含まれている場合に、室内への飛散を防ぐために使用されることが多いです。 除去工事はアスベストを完全に取り除く方法で、封じ込めと囲い込みはアスベストが飛散しないように対策する方法です。 これらの方法は、アスベストが含まれている建材が劣化や損傷していない場合に実施できます。 また、封じ込めや囲い込みではアスベストを完全に除去するわけではないため、定期的な点検が必須です。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの解体工事においては、すべてのアスベストを除去しなければならないという点に注意が必要です。 ■最後に 今回は大阪でアスベスト工事の種類（工法）についてご紹介させていただきました！ 大阪でアスベストの工法はパターンがあり大阪の皆様の所有している建物にアスベスト（石綿）が含まれている場合には、今回ご紹介させていただいた工法を用いて作業を行います。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.02.28 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で解体工事をする際の費用を安くするには
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪で解体工事をする場合必ず解体費用がかかってしまいます。 解体工事費用を少しでも抑えたい！と思われている大阪の皆様もおられるのではないでしょうか？ そこで今回は、大阪で解体工事をする際の費用を安くするにはについてご紹介させていただきます！ ■大阪で解体工事をする際の費用を安くするには 大阪で解体工事を行う際、費用をできるだけ抑えたいと考えている方も多いでしょう。 最近では、インターネットを活用して、大阪の解体業者に関する情報を簡単に入手することが可能です。 通常、各解体業者の情報をホームページなどで集め、概算費用を比較する方法が一般的ですが、これだけでは十分な工事ができないこともありますので、注意が必要です。 解体工事を依頼する際には、さまざまな条件を満たしている業者を選ぶことが重要です。 まず一つ目は、産業廃棄物処理業者としての認可を受けているかどうかです。 大阪で解体工事を行う場合、さまざまな産業廃棄物が出る可能性があり、それを適切に処理できないとトラブルを引き起こすことになります。 中には、価格が安い業者が認可を受けていないこともあり、その結果、違法に処理したり、処理を断られたりすることもありますので、十分に注意が必要です。 また、古い建物の場合、アスベスト対策も考慮する必要があります。 アスベストが使われている可能性がある場合には、事前に調査を行うことが重要です。 もしアスベストの調査を行わずに解体工事を進めてしまうと、法律違反となり、後々問題が発生することもあります。 そのため、アスベスト調査にも対応してくれる業者を選ぶことが重要です。 大阪には多くの解体業者が存在し、それぞれの作業品質が異なるため、慎重に選ぶことが求められます。 最近では、一括見積もりサイトを活用することで、複数の業者から概算見積もりを簡単に取得できるようになりました！ この方法を使えば、業者を一つ一つ探さなくても、手軽に見積もりを比較することができます。 さらに、一括見積もりでは、作業内容ごとの費用内訳が明確に記載されることが多いため、事前に確認して作業の品質や費用をチェックすることが可能です。 このように、価格だけでなく、作業内容や品質もしっかり確認することが大切です。 一括見積もりをうまく活用し、低価格でありながら高品質な大阪の解体業者を見つけることが、良い選択肢となるでしょう。 ■最後に 今回は、大阪で解体工事をする際の費用を安くするには、についてご紹介させていただきました！ 大阪で解体工事をお考えの皆様は、今回紹介させていただいたブログ記事の相場を是非参考に大阪で解体工事を依頼するようにしましょう！ 大阪での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.02.27 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で原状回復の注意点
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪で原状回復工事をしたいとお考えの皆様！大阪で原状回復工事を行う場合に気を付けなければいけないポイントについてご紹介させていただきます！■大阪での原状回復工事とは大阪での原状回復工事は、事務所、店舗、マンションなどの入居していた物件を、次の入居者に引き渡す前に元の状態に戻すための工事を指します。原状回復工事の定義は以下の通りです。※賃借人が居住や使用することによって発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、または通常の使用を超える使用による損耗や毀損を復旧することが求められています。この内容はガイドラインにも定められており、事務所の移転などの際には原状回復工事が必要です。新築物件に入居した場合、その物件を完全に新築の状態に戻すことは難しいため、契約書に基づいて、必要な内装材の交換や撤去を行います。たとえば、事務所や店舗では、入居時に設置された間仕切りや照明、空調設備などを撤去することが一般的です。このように、事務所や店舗ごとに使用される設備や契約内容が異なるため、原状回復工事の内容、費用、期間は物件によって変わります。■大阪で原状回復工事を行う理由大阪で原状回復工事が行われる理由で最も多いのは、建物の部屋の使い方が大きく異なることです。最初の借主が使いやすいと感じていた部屋の間取りが、その後の使用目的に全く適さない場合があります。例えば、事務所が店舗に変わるなど、用途の変更によって必要な設備や間取りの変更が求められることがあります。さらに、大阪で事務所や店舗として使用されていた物件は、長期間使用されることによって劣化することが多いです。前の賃借人が使い続けた結果、部屋の状態が悪くなり、そのまま次の借主に引き渡すと新しい賃借人が使いにくくなる可能性があります。そのため、原状回復工事を行うことで、物件の状態を改善し、新たな賃借人が快適に使用できるようにするのです。大阪で行われる原状回復工事によって、物件は綺麗な状態になり、次の賃貸人を見つけやすくなります。綺麗な物件は、次の事務所や店舗を探している借主にとって魅力的に映り、早期に貸し出すことができる傾向があります。 ■原状回復工事をするタイミング大阪で原状回復工事を行うタイミングは、事務所や店舗の場合、賃貸契約終了前に工事を完了させる必要があります。特に、大阪の事務所や店舗では、賃貸契約終了までに原状回復工事を終わらせなければならないため、余裕を持って業者に依頼することが重要です。もし賃貸契約期間内に工事が完了しなかった場合、契約終了後にも賃料を支払う必要がある場合があるため、工事の進行状況に注意を払うことが大切です。スムーズに工事を終わらせるためには、早めの準備と計画が欠かせません。■大阪で原状回復工事の工期（期間）【規模・状態】【期間】【１００坪未満（工場内容:少）】１週間【１００坪以上（一般的）】１週間～２週間【１００坪以上（設備：多）】１ヶ月大阪での原状回復工事にかかる1坪あたりの費用は、内装の種類や増設された設備、劣化の状態などによって大きく異なるため、あくまで目安となります。具体的な費用は物件ごとに変動するため、正確な金額を知るためには実際に業者に問い合わせを行ったり、見積もりを取得することが重要です。費用の詳細を把握したい方は、まずは大阪の業者に問い合わせて、現地調査や見積もりを依頼することをおすすめします。これにより、より正確な費用を把握でき、安心して工事を進めることができます。■大阪で原状回復工事にかかる費用【規模】【１坪あたりの費用目安】【１００坪未満】3万～5万円【１００坪以上】5万～１０万円大阪で原状回復工事にかかる１坪あたりの費用は内装、増設した設備、劣化の状態によって全く異なりあくまで目安となります。大阪での原状回復工事の確実な費用を知りたい皆様は、一度問い合わせて見積もりをとってもらうと良いでしょう。■大阪で原状回復工事の内容大阪で原状回復工事の際には内装部分にきちんと養生等をし資材や原状回復工事の際に出た産業廃棄物を運搬する際に傷がついてしまわないようにします！その後、内装の解体をし、撤去を行います。大阪で原状回復工事を行う場合は、規模によって原状回復工事の内容も異なります。【工事内容】【例】【解体】間仕切りの撤去（天井、床の下地材、パーティション）造作物の撤去・解体【ハウスクリーニング】部屋全体の水垢やカビ、油落とし等のクリーニング、消毒殺菌【床】床タイルの張り替え【塗装】天井・壁・建具の塗装【クロス】天井、壁のクロス張替え・パテ補修【電気】床下等の配線（電気・電話・LAN）・証明器具の交換■大阪で原状回復工事の範囲大阪で原状回復工事の範囲は大きく分けて３つに分けられます！【区分】【原状回復工事内容】【原状回復例】【経年劣化】使用していて自然な劣化や損傷日差しによる畳やクロスの変色・壁や床の色あせ・耐用年数が経過した設備【通常の消耗】通常に使用していておこる損傷机・冷蔵庫・棚などを置いた床の凹み【特別な消耗】賃貸人の故意・過失・通常を超える使用による損傷タバコによる黄ばみ・結露によっておこるカビの放置・湿気による畳、フローリングの劣化■最後に今回は、大阪で原状回復工事の注意点についてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで原状回復工事をお考えの皆様は、今回ご紹介させていただいたブログ記事を是非参考に大阪で工場解体の依頼をしてみてください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。 空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.02.25 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪でアスベスト（石綿）の劣化
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様 大阪でアスベスト（石綿）が劣化した状態とはどういう状態でどういう危険があるのでしょうか？ 今回は、大阪でアスベスト（石綿）の劣化についてご紹介させていただきます！ ■大阪でアスベスト（石綿）の劣化 近年問題となっているアスベスト（石綿）の劣化が進行すると、いくつかの深刻な問題が発生する可能性があります。 アスベスト（石綿）は、建築物の建材として広く使用されていた素材ですが、劣化が進むとその危険性が増大します。 特に吹付け材として使われていたアスベスト（石綿）は、レベル1～2に指定されることが多く、劣化が進行すると、アスベスト繊維が空気中に飛散しやすくなります。 これにより、呼吸を通じてアスベスト繊維が体内に取り込まれ、健康に深刻な影響を及ぼすことが懸念されます。 アスベストは肺がんや中皮腫、肺の疾患などを引き起こす原因となるため、劣化や損傷が確認された場合は早急に除去が必要です。 アスベスト（石綿）の含まれた建材が劣化する主な原因の一つは、表面が毛羽立ったり、繊維が崩れたりすることです。 これはアスベストの劣化が始まっている初期段階を示しており、この段階で適切な対策を取れば、劣化の進行を防げることがあります。 大阪でアスベスト（石綿）を含む建材が劣化した場合、特に吹付け材が露出したり損傷したりすると、アスベスト繊維が空気中に飛散し、周囲の人々に健康被害を与える可能性があります。 そのため、劣化の程度に応じて、以下のように処置を行う必要があります。 飛散の恐れなし: 吹付け材に表面の荒れや浮き、損傷、欠損が認められない場合。 飛散の恐れ小さい: 局部的に損傷や欠損があり、拡大していない場合で、その周囲はしっかりと下地に固着している場合。 飛散の恐れ大きい: 吹付け材の表面全体に荒れ（毛羽立ちや繊維の崩れ、繊維の垂れ下がり）が見られる場合。 飛散の恐れ極めて大きい: 吹付け材が下地から遊離していたり、落ちた破片が頻繁に見られる場合、吹付け面全体に損傷や欠損がある場合。 これらの状態に応じて、適切な除去や封じ込め処置が必要です。 劣化したアスベスト（石綿）に触れることがないよう、大阪で建材にアスベストが含まれている場合には早急に専門業者に依頼して、適切な対応を取ることが重要です。 ■最後に 今回は、大阪でアスベスト（石綿）の劣化についてご紹介させていただきました！ 大阪で建築物の建材にアスベスト（石綿）が含まれていて劣化の恐れがあり、不安や今回ご紹介させていただいた内容に当てはまる場合は、一度大阪の解体、除去業者へ問い合わせをしてみてください。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！ 弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.02.25 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で解体工事を行うときの相場
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪で空き家の解体、建て替えに伴う解体など様々な理由で解体工事が行われますが大阪での解体工事の相場はいくらなのでしょうか？ そこで今回は、大阪で解体工事を行うときの相場についてご紹介させていただきます！ ■大阪で解体工事を行うときの相場 大阪府では、自宅の建て替えや相続した実家の土地を活用するために解体工事の需要が高まっています。 解体を依頼したことがない大阪の皆さんにとって、解体費用は業者によって大きく異なることが予想されます。 業者の得意分野や使用する重機によって費用に差が生じるため、事前に相場を知っておくことが大切です。 大阪府における解体工事費用の目安として、木造の躯体構造（上屋のみ）の場合、坪単価は約2.5万円～3.5万円、軽量鉄骨造では約3.5万円～4.5万円、RC（鉄筋コンクリート）造の場合は約4万円～5万円となります。 一般的に、木造のような柔らかい構造物は坪単価が安く、耐久性の高い構造物は費用が高くなる傾向があります。 このことを踏まえ、大阪府の解体工事費用は約200万～300万円程度が相場となります。 ただし、坪単価で表示される金額には、通常の家屋解体に含まれる最小限の作業のみが含まれており、フェンスや塀、カーポート、倉庫、蔵、庭石、植木、生け垣などの付帯物の撤去は含まれていません。 そのため、大阪で解体工事の費用を見積もる際は、坪単価×面積で単純に計算するのではなく、付帯物の撤去や養生にかかる費用も考慮する必要があります。 坪単価が安い業者でも、付帯物撤去や養生に高額な費用がかかることがあり、逆に坪単価が高くても費用が安くなる場合もあります。 さらに、業者ごとに得意分野や得意な設備が異なるため、複数の業者に見積もりを依頼し、金額だけでなく、対応や信頼性も総合的に評価して選ぶことをおすすめします。 また、見積もり額が相場よりも高い場合、解体する建物の周囲の環境が影響していることが考えられます。 たとえば、静かな住宅街であれば、騒音に敏感な住民が多いため、防音対策を講じる必要があり、その分工事費用が高くなる可能性があります。 大阪での解体工事は、騒音規制法や振動規制法に基づいて実施されるため、大型重機を使わず手作業で騒音を抑える方法が取られることもあり、その場合は工事費用が割高になります。 また、隣家との距離が近かったり、長屋形式の建物であれば、振動によるひび割れや撤去しない建物との分離作業が必要になり、重機を使えないため効率が下がり、費用が増えることもあります。 住宅密集地では大型重機の搬入が難しくなり、作業効率が低下してコストが増加することがあります。 ■最後に 今回は、大阪で解体工事を行うときの相場についてご紹介させていただきました！ 大阪で解体工事をお考えの皆様は今回紹介させていただいたブログ記事の相場を是非参考に大阪で解体工事を依頼するようにしましょう！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.02.21 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪でアスベスト（石綿）調査の費用
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪で建築物の建材に含まれるアスベスト（石綿）調査の費用はどのくらいかかるのでしょうか？ 今日は、大阪でアスベスト（石綿）調査の費用についてご紹介させていただきます！ ■大阪でアスベスト（石綿）調査の費用 大阪で解体工事を行う場合、建築物の解体床面積が80㎡以上、または建物の改造・補修作業、工作物の解体・改造・補修作業にかかる請負代金が、100万円以上の場合、必ずアスベスト（石綿）の事前調査を実施しなければなりません。 では、アスベスト（石綿）調査にかかる費用は実際にどれくらいなのでしょうか？ 大阪でのアスベスト（石綿）事前調査の費用相場は、約2万〜4万円程度となっています。 ただし、対象となる建物の規模や現地の条件によって費用は異なる場合があるため、正確な費用を知りたい場合は、実際に業者から見積もりを取ることをお勧めします。 もし事前調査の結果、アスベスト（石綿）が含まれていることが判明した場合、さらに分析調査が必要となります。 この分析調査の費用は、1検体あたり約3万〜5万円が相場です。 アスベスト（石綿）を含む建材が複数箇所に存在する場合、それぞれの箇所で分析調査を行うため、費用が増加することに注意が必要です。 例えば、建物の内部、外壁、天井など、調査する箇所が多ければ多いほど、分析調査の費用も増える可能性があります。 大阪でのアスベスト（石綿）事前調査および分析調査の費用は、解体業者によって異なるため、具体的な金額や詳細については、複数の業者から見積もりを取得し、比較検討することが大切です。 また、アスベスト（石綿）分析調査を自社で行う業者は少なく、ほとんどの大阪の解体業者は、専門の分析機関にサンプルを送って調査を依頼しています。 事前調査は、石綿含有建材調査者によって実施され、実際にサンプルを採取し、その後分析が行われます。 そのため、専門知識を持ち、必要な資格を有する岡山の解体業者に依頼し、アスベスト（石綿）事前調査および分析調査後に報告書の作成・提示を行ってもらえる業者を選ぶことが重要です！ ■最後に 今回は、大阪でアスベスト（石綿）調査の費用についてご紹介させていただきました！ 大阪でアスベスト（石綿）事前調査、分析調査を行う場合には今回紹介させていただいた記事を参考に大阪でアスベスト（石綿）事前調査の依頼をしてみてください！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.02.21 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪でアスベスト（石綿）調査業者を選ぶポイント
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪でアスベスト（石綿）の事前調査の業者を選ぶ際にはいくつか気を付けておきたい点があります！ そこで今回は、大阪でアスベスト（石綿）調査業者を選ぶポイントについてご紹介させていただきます！ ■大阪でアスベスト（石綿）調査業者を選ぶポイント 大阪で建築物を解体する際、床面積が80㎡以上、または改造・補修工事や工作物の解体・改造・補修にかかる請負代金が100万円以上の場合、事前にアスベスト（石綿）の調査が義務付けられています。 そのため、まず大阪でアスベスト（石綿）の事前調査を行うには、信頼できる調査業者を探す必要があります。 しかし、調査を依頼する際にはいくつかの重要なポイントに注意することが求められます。 ■アスベスト（石綿）調査に必要な資格 現在、アスベスト（石綿）の調査は可能ですが、2023年10月からは、アスベスト（石綿）事前調査を行うためには「特定建築物石綿含有建材調査者」や「一般建築物石綿含有建材調査者」、「一戸建て等石綿含有建材調査者」の資格を保有していなければなりません。 そのため、大阪でアスベスト調査を依頼する場合、解体業者がこれらの資格を持っているかどうかを確認することが非常に重要です！ ■適切な調査費用 アスベスト（石綿）事前調査の見積もりを依頼する際には、適正な費用を提示してくれる業者を選ぶことが大切です。 後々、予期しない高額な追加料金を請求されるケースもあるため、事前に費用について詳細に確認しておきましょう。 もし、調査費用の見積もりを最初に提示してもらえない場合は、どのくらいの費用がかかるか事前に必ず確認し、追加料金が発生する場合にはその条件をしっかりと把握しておくべきです。 ■アスベスト（石綿）調査の報告書作成 大阪で建物の解体を行う場合、アスベスト（石綿）の事前調査報告書を自治体に提出することが義務となっています。 したがって、アスベスト（石綿）事前調査を依頼する際には、調査業者が報告書を作成してくれるかどうかも重要なポイントです。 大阪の解体業者に問い合わせて、アスベスト（石綿）調査報告書を作成してくれるかどうかを確認すると良いでしょう。 ■最後に 今回は大阪でアスベスト（石綿）調査業者を選ぶポイントについてご紹介させていただきました！ 大阪でアスベスト（石綿）事前調査を行う場合には今回ご紹介させていただいた記事を参考に大阪でアスベスト（石綿）事前調査の依頼をしてみてください！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.02.20 カテゴリ：解体工事コラム
- 家屋の部分解体工事とは
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪で解体工事をお考えの皆様の中には、家屋の部分解体ができるのか疑問に思われている皆様もおられるのではないでしょうか？ 今日は大阪で家屋の部分解体についてご紹介させていただきます！ ■家屋の部分解体工事とは 解体工事では家屋を全て取り壊し解体するのではなく、部分的に解体をすることが可能になります。 家屋の部分解体とは名前の通り家屋の一部を部分的に解体することになります。 部分解体は解体工事業者の中でも頻繁に行われる工事の一種で解体工事と一括りにいわれる中で様々な工事があり、部分解体も解体工事の一種に含まれます。 例えば長屋の家屋を切り離し、付属されている構造物だけを解体することは良くあります。 建物全体ではなく部分的に解体工事をしたいと考えている方も多いのではないでしょうか？ ■部分解体工事の種類 家屋の解体以外に部分解体工事は下記のような種類があります。 ●土間コンクリート●庭石・植栽●雨どい●門扉●ブロック塀●増築部分の取り壊し●地中埋設物撤去●物置●倉庫●テラス●バルコニー●フェンス●カーポート ■部分解体工事の難易度 家屋の部分解体工事は、その建物の構造によって困難さが大きく異なります。 部分解体を行う前に、解体業者はまず建物の構造をしっかりと確認・理解した上で、適切な工法を決定する必要があります。 木造住宅の場合、解体作業は比較的簡単に進められますが、鉄骨造や鉄筋コンクリート造などの強固な構造では、部分的な覚悟し解体が戦いになります。 そのため、木造に比べて手間や時間、そして費用がかかり、難易度が高くなります。 ■部分解体工事の注意点 家の一部解体工事を行う際は、工事外の建物内部などが破損したり汚れてしまう可能性があるため、慎重な養生が必要です。 そのため、実績が豊富で部分解体工事を得意とする解体業者に依頼するのが理想的です。 見積もりの内訳に養生費用が含まれていない場合や、養生費用がかなり安い場合は、他の解体業者に相談してみるのも一つの手です。 部分解体工事を依頼する際には、細かい打ち合わせを繰り返し、安全対策にも十分配慮した上で、納得のいく解体業者を選ぶことが大切です。 ■最後に 今回は家屋の部分解体工事についてご紹介させていただきました。 家屋の部分解体工事はリフォームや撤去したいなどの様々な理由で部分解体工事は可能になります。 家屋の部分解体工事をお考えの皆様は、今回ご紹介させていただいた記事を是非参考にしてみてください。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.02.18 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪の解体工事業者に空き家解体を依頼
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪で誰も住まれていない空き家を所有している皆様も多くおられるのではないでしょうか？ そこで今回は、大阪の解体工事業者に空き家解体を依頼についてご紹介させていただきます！ ■大阪の解体工事業者に空き家解体を依頼 大阪で空き家をお持ちの方々の中には、突然親が亡くなり、遺産分割協議が思うように進まない場合や、相続人が多いために久しぶりに集まった兄弟で話し合いをしようとしたが、結局は感情的な争いが起きて関係が悪化してしまうことがあります。 さらに、介護をした事実を根拠に長男が遺産を独占しようとする問題や、遺産と同等の額の負債があることが判明し、相続放棄を考えなければならないケースもあります。 このように、遺産相続にはさまざまなトラブルやストレスが伴いますが、その一因として、売却が難しい価値のない不動産をどう処分するかが挙げられます。 もし居住する予定のない物件があり、リフォームや改装に適さないもので売れない場合、大阪での解体を考えるべきか、家屋をそのまま維持するべきか迷っている方も多いのではないでしょうか。 日本は少子高齢化が進んでおり、空き家の数は年々増加しています！ そのため、空き家は社会問題となりつつあります。 大阪で誰も住む予定のない空き家については、解体工事を行い、更地にすることで安全性を確保することが望ましいです。 大阪で空き家をそのまま放置するリスクには、放火や不法侵入といった犯罪のリスクが高まり、火災や事故が起きる恐れがあります。 また、雑草や害虫が発生して不衛生な状態になり、近隣住民に迷惑をかけることになります。 さらに、自然災害による家屋の劣化や倒壊の可能性もあります。 空き家の維持には固定資産税や清掃、害虫駆除、雑草取り、都市計画税などのコストがかさみ、経済的負担が増える上、不適切に管理された場合には罰則や訴訟を受けることもあります。 そのため、大阪で空き家を放置するメリットは一切なく、早めに解体工事を行うことが最善の選択です。 大阪には解体工事を行う業者が多数ありますので、まずは信頼できる解体業者を選ぶことが重要です。 信頼できる業者の特徴としては、豊富な実績があり、確かな技術とノウハウを持っていること、過去にトラブルを起こしたことがないこと、万が一のトラブルに備えて適切な保険に加入していること、見積もりの対応が迅速で、アフターフォローもしっかりしていることが挙げられます。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで空き家の解体業者に相見積もりを依頼する際は、金額だけでなく、費用の内訳や雑費の割合にも注意を払うことが大切です！ ■最後に 今回は、大阪の解体工事業者に空き家解体を依頼についてご紹介させていただきました！ 大阪で誰も住まれていない建物を所有している皆様は今回紹介させていただいたブログ記事を是非参考にしてみてください！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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