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- 2025.04.08 カテゴリ：解体工事コラム
- 解体工事後の埋め戻しとは
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様に今日は、解体工事の埋め戻しとは？について簡単にご説明させていただきます！ ■埋め戻しとは 解体工事における埋め戻しとは建物の解体工事において井戸や埋設物、地下室などを解体、撤去した際にその穴を埋めるために掘った土を戻す工事の事を『埋め戻し』と言います。 埋め戻しは、掘った土を使用したり、埋め戻し用に購入した土を使用する場合もあります。 また、埋め戻し作業だけだと土壌が弱い地盤となってしまうため締固め作業を行わなければいけません。 ■埋め戻しの方法 【水締め】 水締めとは土や砂を締め固める工法で水を撒きながら埋め戻すことです。 砂質の土地に水を入れ飽和させたあとに水切りをすることで締め固めることもありますが、水締めを行う場合には、埋め戻しをする土が透水性が高い砂を使用することが前提になります。 水を撒くというより締固めの効果が高くなるため水締めが行われます。 【締固め】 締固め作業は様々な機械を使用して行いますが、大型の振動ローラーやタイヤローラー、コンバインドローラー、ランマー、プレートコンパクターなどで締固め作業を行います。 透水性の低い土や粘土質のような土を埋め戻す際に行う方法になります。 【余盛】 水締めや締固めも同様に埋め戻しで使用した土や砂は時間が経過するとともに収縮してしまい、埋め戻しをした部分の沈下が発生してしまいます。 そのために余分に埋め戻しを行う必要があり、このことを『余盛』と言われています。 ■埋め戻しの流れ 締め固めながら埋め戻しを行う場合には３００mmごとに機械を使用して固めながら作業を行っていくので基準線等を事前に決めておいてから土を入れていきます。 土を入れる際には重機などを使用して行う場合が多く現場の状況によっては人力で土を入れ転圧しながら埋め固めるという流れで埋め戻し作業を行っていきます。 また、水締めの場合には水を撒きながら締固めを行っていきます。 解体工事における埋め戻しは解体工事で発生したコンクリートがらなどは破砕し再生砕石として埋め戻し材として利用するケースも増えています！ また、解体工事の埋め戻しを行う例としては地下室の解体があります。 建物の地下室を解体、撤去をした後、その部分へ埋め戻し材を入れて散水や転圧をしながら埋め戻しをおこなっていきます。 地盤沈下が起こってしまわないよう考慮し、しっかりと締め固めを行わなければいけません。 ■最後に 今回は解体工事の埋め戻しについてご紹介させていただきました！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.04.04 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で相続した建物を解体する場合
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで建物を相続したいけれど老朽化してしまっている為、解体工事を考えている皆様もおられるのではないでしょうか？そこで今日は、大阪で相続した建物を解体する場合の注意点について少し簡単にご紹介させていただきます！■大阪で相続した建物を解体する場合大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで建物を相続したものの、住む予定がなく老朽化が心配で空き家になっている建物を解体したいと考える方が多くいらっしゃいます。空き家を放置しておくと、倒壊の危険や事故につながる恐れがあるため、早めの対応が重要です！大阪で相続した建物の解体費用は、建物の規模や構造、立地条件、さらには依頼する解体業者によって大きく異なります。解体を進めるには、まず相続人全員の合意が必要です。その合意が得られた後、信頼できる大阪の解体業者を選ぶことが次のステップとなります。費用の目安を把握するためには、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討するのがおすすめです！その際、費用だけで業者を決めるのではなく、解体工事に必要な許可や資格を持ち、豊富な経験がある業者を選ぶことが大切です。また、見積もり金額が安すぎる業者には注意が必要で、後々追加費用を請求されるトラブルも考えられるため、慎重に判断しましょう。さらに、インターネットで口コミや実績を確認しておくことで、安心して依頼できる業者を選びやすくなります。最近では、アスベスト（石綿）に関する法規制が強化されています。そのため、アスベストの調査や除去に必要な資格を持っているかどうかも、業者選びの際に確認すべきポイントです！■相続税とは相続税とは亡くなられた方の財産を受け継いだ際にかかる税金のことで相続や遺言によって財産を得た際にその財産に課税されます。相続税は基礎排除の範囲内であれば相続税はかかりません。相続税がかかる人は、全人口の約１２人に１人（約８％）になります。相続税の基礎排除は下記の計算式で算定します。基礎排除＝3.000万円＋（法定相続人数×６００万円）亡くなった方に妻と子供2人がおられた場合には下記のようになります。4.800（＝3.000万円＋600万円×３人）なので、財産額が4.800万円を超えない場合、相続税が発生することはありません。■相続した建物の解体費用は誰が払うべきなのか大阪で相続した建物を解体する際、その解体工事費用を負担するのは相続人です。相続人が多い場合は、分割協議を行い、解体費用の負担割合について話し合うことが重要です！また、相続した建物を解体するには、相続人全員の合意が必要となり、合意が得られてから解体作業を始めることが原則です。もし相続した建物の処理を決めきれず、対応を先延ばしにして放置してしまうと、空き家が原因でトラブルに発展する可能性があります！さらに、相続に関する問題が解決しないまま空き家トラブルが発生すると、より深刻な問題となり、大きな負担を抱えることになりかねません！こうしたトラブルを未然に防ぐためにも、相続人全員でしっかり話し合い、解体工事が必要と判断した場合は、早めに取りかかることが大切です！■大阪で相続した建物を解体するメリット・デメリット【メリット】●空き家の維持管理の負担を軽減相続した建物に住む予定がない場合、所有し続けるには定期的な維持管理が必要です！庭木や雑草の手入れ、建物内の風通しや掃除を怠ると、誰も住んでいない建物は急速に傷んでしまいます。しかし、解体することでこれらの負担から解放されるだけでなく、長期的なトラブルを防ぐことができます。●更地にすることで売却がスムーズにそのままの状態で建物を売却しようとすると、買い手が見つかりにくいことがあります。一方、建物を解体して更地にすることで、売却がしやすくなる傾向があります！また、全てを解体するのではなく、内装解体や原状回復工事を行い、リフォームして売却する方法も効果的です！●老朽化による倒壊を未然に防止平成27年（2015年）12月に施行された『空家等対策特別措置法』により、老朽化した空き家を放置することがますます厳しくなっています。相続した建物が老朽化し、倒壊の危険がある場合、大きな事故につながる可能性があります。建物を事前に解体しておくことで、倒壊リスクを防ぎ、安全を確保できます！●特定空き家等に指定されるリスクを回避築年数が経過した建物を適切に管理せずに放置していると、景観を損ねたり、周囲に悪影響を及ぼすとして「特定空き家等」に指定される可能性があります。この場合、固定資産税が最大6倍に増えることもあるため注意が必要です。解体することで、このようなリスクを未然に防ぎ、将来的な負担を軽減できます！●空き家を放置することで進む老朽化大阪で相続した建物が築年数を重ね、長期間放置されると、老朽化が急速に進行します。これを防ぐためにも、建物の現状をしっかりと把握し、解体やリフォームを検討することが大切です！【デメリット】●解体工事費用の負担相続した建物を解体する際、地域や立地条件、依頼する大阪の解体業者によって費用が異なりますが、一般的に高額になることが多いです。ただし、空き家の場合、自治体が提供する「空き家解体補助金」や「空き家解体ローン」を活用することで、費用を抑えることが可能です！これらの制度を上手に利用することで、経済的な負担を軽減できる場合があります。●更地にした後の固定資産税の増加リスク相続した建物を解体し、更地にしたものの、すぐに売却できなかった場合、高額な固定資産税を支払い続ける必要が出てくることがあります。これは、更地になることで建物がある場合に適用されていた固定資産税の軽減措置が適用外になるためです。解体を検討する際には、このリスクを考慮し、売却や土地活用の計画を立てることが重要です！■大阪で相続した建物を解体する流れ相続した建物を解体する際は、まず相続人全員の合意を得ることが必要です！その後、大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などで信頼できる解体業者を選び、解体工事の準備を進めます。また、解体工事費用の負担についても相続人全員で話し合い、事前に明確にしておくことが大切です。無断で解体を進めることは法律上問題となる可能性があるため、他の相続人の合意を得ずに解体を行うことは絶対に避けなければなりません。【倒壊の恐れがある場合の対応】老朽化した建物を放置しておくと倒壊の危険が高まる場合があります。そのような場合は、市役所などの行政機関に相談するのも一つの方法です。「建物が倒壊しそうだが、他の相続人の合意が得られていない」といった状況を伝えることで、適切なアドバイスや支援が受けられる可能性があります。【空き家の放置によるリスク】空き家をそのまま放置することで倒壊の恐れや衛生環境の悪化などの問題が生じる場合は、周囲への影響も大きくなります。そのため、危険が迫っている場合は解体工事を検討し、早めに対応することが必要です。空き家問題を未然に防ぐためにも、迅速な行動が求められます。■最後に今回は、大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで相続した建物を解体する場合の注意点についてご紹介させていただきました！大阪で建物を相続したけれど解体工事をしようか悩まれている大阪の皆様は、今回ご紹介させていただいたブログ記事を参考に大阪で解体工事を検討してみてください！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで相続した建物の解体工事について分からない事や疑問点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.04.03 カテゴリ：解体工事コラム
- 解体工事の見積書・諸経費とは？
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をお考えの皆様の中には、解体工事見積もりに含まれる諸経費について、よく分からないことや疑問が出てくることがあるかと思います。今回は、解体工事の見積りの諸経費の内訳について詳しく解説してきます。解体工事の見積りをより深く理解して、適正なコストで工事を進めたいと考えている方は、是非最後まで読んでみてください♪■解体工事の見積書・諸経費とは？解体工事の見積書における「諸経費」とは、解体作業に直接関連しないが工事を実施する上で必要となる様々な付随的な費用を指します。具体的には、工事現場の準備、後片付け、安全管理、行政手続きの申請料、必要な許可証の取得コストなどが含まれます。また不測の事態に備える予備費や、工事期間中に必要となる機械や設備のリース代も諸経費に計上されることが一般的です。これらの諸経費は、プロジェクト全体のコストを適切に管理し、計画通りに進めるための重要な部分を形成します。解体工事の見積りを受け取った際には、これらの諸経費の内訳をしっかりと確認し、適正な金額が計上されているかを検討することが重要です。不明瞭な費用が含まれている場合には、業者に詳細な説明を求めることが推奨されます。解体工事の見積りには、さまざまな諸経費が含まれます。これらは、直接的な解体作業には含まれないが、工事を円滑に進めるために必要な費用になります。【解体工事における諸経費の定義と説明】諸経費とは、解体工事を行う上で直接的な工事費用以外に必要な様々な間接的な費用を指します。これには管理費、安全対策費、許可申請費などが含まれます。【総見積もりにおけるこれらのコストの重要性】解体工事の総見積もりに占める諸経費の割合は小さくないため、これらを正確に理解し、適切に管理することがコスト削減につながります！■一般的な解体工事見積もり諸経費の種類大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの解体工事の見積りに含まれる諸経費には、以下のような種類があります。【機械コスト：機械のリースや操作に関連するコストの詳細】解体作業に必要な機械や装置のリース料や維持費が含まれます。これは現場の規模や使用する機械の種類によって異なってきます。【現場管理コスト：安全管理や監督にかかるコストの説明】安全管理や現場監督のための人件費などがここに該当します。工事現場を安全に保つための必須のコストです。【許可証および行政手数料：必要な許可証とそれに関わるコストの概要】解体工事を始める前に必要な各種許可証の申請費用や、行政手続きに伴う手数料が含まれます。【準備および清掃コスト：現場の準備と解体後の清掃に関連するコスト】工事前の準備作業や、解体後の現場清掃費用も諸経費の一部になります。これには廃材の処理費用も含まれることがあります。【予備費：予期せぬ出費に備えるための予算の重要性】予期せず発生する可能性のあるトラブルや追加費用に備えて設定される費用です。不測の事態に対応しています。■諸経費が強調された解体工事の見積り解体工事の見積りにおいて諸経費がどのように扱われ、強調されるべき点を理解することは重要になります。【どのような点に注意を払い、これらのコストを評価するか】諸経費の詳細を評価する際には、それぞれの項目が工事の進行とどのように関連しているかを理解し、適切な予算配分を確認することが重要になります。■最後に今回は解体工事の見積りに含まれる諸経費の種類とその重要性について解説しました。適正な見積もりを理解することで、予算内で効率的かつ安全に工事を進めることが可能です。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事・建替え・相続を検討している方は、是非このブログを参考にしてみてください♪【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.04.01 カテゴリ：解体工事コラム
- 解体工事をする建物の種類
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいと考えている皆様へ今日は解体工事をする建物の種類について紹介していきます！ ■解体工事をする建物の種類 私たちが住んでいる建物の種類は、建築物の骨組みに使用されている建築材料によって分類されます。この骨組みは、一度建物が建てられると簡単には変更できない非常に重要な部分です。そのため、大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事を行う際にも、この建物の種類は非常に重要な要素となります。 代表的な建物の種類として、以下のものがあります。 木造（W造）鉄骨造（S造）《軽量鉄骨造・重量鉄骨造》鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）コンクリートブロック造（CB造） ■建物の種類別ポイント ●木造（W造） 木造は、建物の主要な柱や梁などを木材で組み立てた構造で、Wood（木）の「W」を取ってW造とも呼ばれます。木材は湿度の調整が得意で通気性も良いため、湿度の高い日本の住宅に適しており、戸建て住宅の90％が木造です。大阪での解体工事では、この木造の依頼が最も多くなっています。 ●鉄骨造（S造） 鉄骨造は、建物の柱や梁に鉄を使用した構造で、Steel（鋼鉄）の「S」を取ってS造と呼ばれます。鉄骨造は、鋼材の厚みに応じて軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分けられます。厚さが6mm未満のものが軽量鉄骨造、6mm以上のものが重量鉄骨造です。大阪での解体工事では、マンションやアパート、倉庫、工場などの鉄骨造の依頼が多く、重さや解体方法によって費用が大きく変わることがあります。 ●鉄筋コンクリート造（RC造） RC造は、柱や梁に鉄筋コンクリートを使用した建物の構造で、Reinforced Concrete（強化コンクリート）の略でRC造と呼ばれます。型枠に鉄筋を配置し、その上にコンクリートを流し込んで造ります。大阪では戸建て住宅やアパートなどの解体工事でよく見られます。 ●鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） 鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄筋コンクリート造にさらに強度を加えた構造で、鉄骨の柱や梁の周りをコンクリートで固めています。鉄筋コンクリート造の中心に鉄骨が入っているイメージです。大阪では、大型マンションや高層ビルに多く使用されます。 ●コンクリートブロック造（CB造） コンクリートブロック造（CB造）は、コンクリートブロックを積み上げた構造で、ブロック内部には空洞があり、そこに鉄筋を通してさらにコンクリートやモルタルで補強されています。プレハブや小規模な建物、塀などに使用されることが多く、大阪ではコンクリートブロック塀の解体・撤去工事が比較的多く行われています。 ■最後に建物の構造については、普段の生活ではあまり気にすることがないかもしれませんが、大阪で解体工事を行う際にはその構造を理解することが非常に重要です。建物の種類によって解体工法や費用が大きく異なるためです。大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事を考えている方は、まず見積もりを依頼し、建物の構造を解体業者にしっかり伝えることがスムーズな進行の鍵となります。ぜひこの点を参考にして、効率的に解体工事を進めてください！【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.03.28 カテゴリ：解体工事コラム
- ハウスメーカーに依頼する
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事を検討されている皆様解体工事を依頼する際に、ハウスメーカーと解体専門業者のどちらに頼むべきか、またそれぞれのメリットやデメリットについて疑問をお持ちの方もいらっしゃるかと思います。 今日は解体工事業者としてハウスメーカーに依頼する解体工事についてご紹介させて頂きます！ ■ハウスメーカーに依頼する 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をお考えの皆様の中には、ハウスメーカーに解体工事を依頼することも選択肢として考えている方もいらっしゃるかもしれません。 ハウスメーカーは通常、新築工事でよく知られていますが、建て替えに伴う解体工事についても対応可能です。新築工事に先立って解体工事が必要な場合、ハウスメーカーに解体工事を含めた一括依頼ができます。大阪で建て替えを検討している方の中には、新築工事と解体工事の両方をハウスメーカーに依頼しようと考える方もいるでしょう。ハウスメーカーに新築工事と解体工事の両方を依頼することには、以下のようなメリットとデメリットがあります！ 【メリット】全てを一任できる ハウスメーカーに依頼することで、解体工事業者の選定や対応もハウスメーカーが行うため、手間が大幅に省けます。忙しい方や、全てを任せたい方には便利です。 解体業者探しの手間が省ける 解体工事業者を一から探す手間が省けます。ハウスメーカーが信頼できる業者を選定し、依頼してくれるため、選択の手間がありません。 【デメリット】 費用がやや高くなる可能性がある ハウスメーカーを通じて依頼すると、紹介料や手数料などの中間マージンが発生するため、解体工事費用が少し高くなることがあります。 要望が伝わりづらいことがある ハウスメーカーが介在するため、施主と解体業者との間に情報の伝達がうまくいかない場合があります。特に、スケジュール調整や細かな要望について、ハウスメーカーを介して伝える必要があるため、情報が正確に伝わらない可能性があります。 これらの点を踏まえ、自分にとって最適な選択をするための参考にしていただければと思います。 ■ポイントとして 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などには多くのハウスメーカーが存在し、それぞれが信頼できる解体工事業者と提携しています。これにより、質の高い解体工事が提供されることが期待できます。 また、万が一トラブルが発生した場合でも、ハウスメーカーが責任を持って対応してくれるため、安心して任せることができます。 解体工事の依頼については、いくつかの選択肢があります。自分で解体業者を探して依頼する方法もあれば、忙しくて手間を省きたい方は、新築工事と一緒にハウスメーカーにお願いするという選択肢もあります。どちらの方法が自分に合っているか、よく考えて決めると良いでしょう。 今回は、大阪でハウスメーカーに解体工事を依頼する際のポイントについてご紹介しました！大阪でハウスメーカーに解体工事を依頼する際には、何を最も重視するかが重要な判断基準となります。 新たに建物を建てる際や、解体工事をハウスメーカーに依頼することは、人生で一度あるかないかの大きな決断です。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでハウスメーカーへの依頼を検討している皆様は、今回の情報を参考にして、自分にとって最適な解体工事の方法を考えてみてください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.03.27 カテゴリ：解体工事コラム
- 解体工事前の手続きの流れ
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えている皆様へ今日は解体工事前の手続き等の流れについてご紹介していきます！ ■解体工事前の手続き等の流れ 大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事を考えている方の中には、業者を選んでからどのような手続きが必要か不安に思われるかもしれません。ここでは、解体工事業者選びから工事開始までの流れを簡単にご紹介します！ 【大阪の解体業者選び】大阪の解体業者を選定し、見積もりの依頼を行います。 【見積書の合意と契約】 見積もり内容に合意した後、解体工事請負契約書を交わします。契約書には、請負者（解体業者）が期日までに工事を行う責任と、注文者（施主）が工事終了後に代金を支払う条件などが示されています。この契約書は非常に重要です。 【解体工事前の準備】 ●行政への届け出解体工事を行うためには、以下の届け出が必要です。建設リサイクル法の届出道路使用・占用許可申請特定粉じん排出等作業実施の届出 各種届出には提出期限があるため、それまでに手続きを完了する必要があります。 ●ライフラインの撤去・停止水道、ガス、電気、インターネットなどのライフラインを停止し、撤去手続きを行います。 ●近隣への挨拶回り解体工事を始める前に、近隣の住民に対して挨拶状と粗品を持参し、挨拶回りを行います。これにより、工事中のトラブルを避けることができます。 このように、解体工事にはいくつかの重要な手続きと準備が必要です。しっかりと手順を踏んで、スムーズに工事を進めてください。 ■ポイントとして 大阪で解体工事を行う際には、さまざまな手続きが必要です。特にアスベスト（石綿）に関する規制が強化されており、以下の条件に該当する場合は事前調査の報告が義務化されています。 【アスベスト関連の法改正と報告義務】 令和4年4月から、アスベストに関する規制が強化され、以下の条件に当てはまる場合には、事前調査結果の報告が義務付けられました。 建築物の解体工事作業床面積が80㎡以上建築物の改造・補修作業、または工作物の解体・改造・補修作業、請負金額が100万円以上 これらの条件を満たす場合は、事前にアスベストの調査を行い、その結果を報告する必要があります。 【アスベスト事前調査に関する新規制】 さらに、令和5年10月からは、アスベストの事前調査を行うには特別な資格が必要になります。具体的には、「石綿含有建材調査者」の資格を持つ者でなければ調査を行うことができなくなります。 そのため、大阪でアスベストの事前調査を依頼する際には、依頼先の業者が必要な資格を持っているかどうかを必ず確認することが重要です！ ■最後に 大阪で解体工事を行う際は、アスベスト関連の規制を十分に理解し、適切な手続きを踏むことが求められます。特にアスベストの事前調査については、新しい規制に対応できる業者を選ぶよう心がけましょう。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去まで、解体工事でお困りのことがあればお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.03.25 カテゴリ：解体工事コラム
- 解体工事で起きやすいトラブル
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事を行う際、多くの方がトラブルや事故の発生を心配されるでしょう。万が一トラブルが発生すると、工事の進行に影響が出たり、近隣住民との関係が悪化する恐れがありますので、注意が必要です。この記事では、工事で発生しうるトラブル事例や、それを防ぐための対策、問題が発生した際の対処法について詳しく解説します！安全に工事を進めるための参考として、ぜひご覧ください。■解体工事で起きやすいトラブル 大阪で解体工事でのトラブルが発生した場合には、解体業者と施主のそれぞれに責任が問われるケースがあります。解体業者の不注意や不手際で隣家の塀を壊したり、庭木を損傷したりした場合には、業者が責任を負います。一方で、施主が指示に問題を与えたり、損傷を発見しても業者に伝えなかったために被害が拡大したり、事故につながる恐れがある事実を隠していた場合には、施主の責任となる可能性があります。施主が責任を負う事態を避けるためには、知っている情報や気づいた点を業者にきちんと共有することが重要です。 トラブルは工事中だけでなく、工事の前後でも発生する可能性があります。トラブルの内容は、工事前、工事中、工事後で異なるため、それぞれの段階で理解しておくことが重要です。まずは、工事が始まる前に発生する主なトラブルを4つご紹介します。 ●工事では騒音や振動の発生、粉じんの飛散、周辺道路の使用、大型車両の出入りなどが原因で近隣の方に迷惑をかけることがあります。そのため、工事の前には挨拶回りを行い、工事期間や施工内容を説明するのが一般的です。事前に挨拶をせずに工事を始めてしまうと、近隣の方が不満を持ち、後に大きなトラブルに発展する可能性があります。 ●養生や足場の設置が不十分な場合、騒音や粉塵の飛散を抑えきれず、予期しない事故を引き起こすリスクがあります。そのため、設置された養生や足場に不安を感じた際は、業者にその安全性を確認することが大切です。 ●解体工事を行う業者には、「建設業許可」または「解体工事業登録」が必要です。しかし、中には許可や登録を持たない違法業者が存在し、ずさんな工事や不法投棄を行う可能性があるため、注意が必要です。 ●工事中には、隣家の塀を破損したり、振動で壁にヒビが入るなどのトラブルや事故が発生する可能性があります。損害賠償保険に加入している業者であれば、保険で対応できますが、未加入の業者の場合は責任逃れをしたり、十分な賠償金を支払えなかったりするリスクがあります。 ■解体工事中に発生するトラブル ●重機を使った作業や大型トラックの出入りにより、騒音や振動の発生は避けられない部分があります。そのため、クレームを防ぐためには、事前に挨拶回りを実施して近隣の方々の理解を得ておくことが重要です。 ●解体工事では、ほこりや粉塵の飛散が避けられない問題です。近隣の方への迷惑を最小限に抑えるためには、養生シートや防塵シートの設置が必要です。業者が適切に対策を講じて工事を始めているかどうかを確認することが重要です。 ●工事中の現場では、トラックや重機、作業員の車両が頻繁に出入りします。そのため、工事車両が道路に長時間停まって通行の妨げになる、あるいは狭くて通りにくくなると、近隣の方々に不便をかけてしまいます。駐車スペースがない場合は、業者に近隣のコインパーキングを利用するなどの対策を講じてもらうことが必要です。 ●風雨や雪、台風などの自然災害によるスケジュールの遅延は避けられない部分ですが、業者側の都合で正当な理由もなく工事がストップし、連絡なしに遅延するトラブルが発生することもあります。大阪で新しく家を建てたり、土地を売却したりする予定がある場合、計画が狂ってしまう可能性があるため、注意が必要です。工事の遅延に関する対応については、契約書にあらかじめ記載しておくと安心です。 ●解体工事では重機などを使用するため、近隣の住宅の屋根や塀、庭木などを傷つける可能性があります。業者が損害賠償保険に加入している場合は、保険で対応するのが一般的です。その他、道路や標識などの公共物に損傷を与えた場合は、速やかに行政や自治体に連絡する必要があります。もし業者がこの対応を怠っているようであれば、対応を促すことが重要です。 ●建物を解体する際には、アスベストが使用されていないか事前に調査する必要があります。アスベストが使用されていた場合、除去を終えてからでないと解体を進めることはできません。しかし、中には処理が不十分なまま解体を進める業者もあるため、注意が必要です。適切に対応できない業者は選ばないようにしましょう。 ●建物の解体時には、ゴキブリやシロアリなどの害虫、ネズミなどの害獣が近隣の家に侵入するトラブルが発生することがあります。これを防ぐためには、工事前に害虫駆除の専門業者に依頼したり、市販の殺虫剤や防虫剤を活用したりするなどの対策が必要です。 ●現場の作業員が道路で喫煙したり、大声で話したりするなどのマナー違反をすることがあります。これにより、不快感を抱いた近隣の方からクレームが寄せられる可能性があります。施主としても注意を払う必要がありますが、きちんとしたマナーを身につけた業者を選ぶことも大切です。 ●養生シートや足場を設置するために、スペースが確保できない狭い現場では、近隣の許可を得て敷地を借りたり、借地料を支払ったりすることがあります。しかし、中には業者が無断で敷地に侵入し、トラブルに発展することがあるため、注意が必要です。 ●建築資材や作業員が使う工具が落下したり、設置した足場の一部が崩れたり、解体中の外壁が突風で飛んでしまったりする事故が発生する可能性があります。これらの事故を防ぐために、養生シートや足場は適切に設置してもらうことが重要です。安全対策をしっかりと行い、事故を未然に防ぎましょう。 ■解体工事後に発生するトラブル ●大阪の解体工事では、建物を撤去するだけでなく、廃棄物の撤去後に地面を平らにする整地作業も必要です。工事が完了した後には、現場が適切に整地されているか確認し、不十分だと感じた場合は業者に連絡して対応を求めましょう。 ●残しておくはずだったブロック塀や物置、庭木などが撤去されてしまったり、逆に撤去してもらうはずだったものが残っていたりするトラブルが発生することがあります。工事内容に相違が生じないように、打ち合わせの段階で具体的な要望をしっかり伝えておくことが重要です。さらに、口頭での伝達には誤解が生じる可能性があるため、契約書などの書面に要望を明記して残しておくと、トラブルが発生した際に役立ちます。 ●追加費用の請求に関するトラブルもよく発生します。最初に提示された見積もりが安いにもかかわらず、後で追加費用を請求してくる業者がいるため、注意が必要です。追加費用が発生する可能性やその金額について、あらかじめ確認し、書面で取り決めておくことで、トラブルを防ぐことができます。 ●工事で発生するコンクリートのがれきなどの産業廃棄物は、法令に基づき適切に運搬・処理することが義務付けられています。しかし、費用を抑えるために不法投棄を行う違法業者も存在します。トラブルを防ぐためには、産業廃棄物が適切に処理されたかどうかを確認することが重要です。 ●「建物取毀（こわ）し証明書」は、解体業者が発行し、施主に渡す重要な書類です。この証明書は、建物の解体が完了したことを証明し、建物滅失登記の申請に必要です。業者がこの証明書を発行しない場合は、施主が催促する必要があります。 ■解体工事のトラブルを防ぐためできること ●近隣への挨拶をしっかりと行うことで、トラブルやクレームのリスクを低減できます。通常、挨拶は解体業者が主導で行いますが、業者によっては実施しない場合もあります。そのため、見積もりの段階で確認しておくことが重要です。挨拶は業者だけでなく、施主も同行することで、より良い理解と協力を得ることができます。 ●トラブルを防ぐためには、解体業者のマナーや態度を確認することが重要です。見積もりや打ち合わせの際に、業者の態度に不安を感じたり、疑わしい点があったりする場合は、その業者に依頼する前に慎重に見極める必要があります。信頼できる業者かどうかを判断するために、実際に対面での会話を通じて確認することが大切です。 ●見積もりの内容を詳細に確認することで、工事内容や費用が適切かどうかを判断できます。複数の業者から見積もりを取り、相場に対して高すぎたり安すぎたりしないかを比較することが重要です。具体的には、養生や廃棄物処理などの必要な費用が含まれているか、不要な作業が追加されていないかなどを確認することで、トラブルを未然に防ぐことができます。 ●追加費用についての詳細な説明をきちんと受けることが重要です。特に地中埋設物は解体作業後に初めて判明することが多く、発見された場合には追加の撤去費用がかかります。悪徳業者の中には、施主に連絡せずに撤去作業を進め、相場より高い費用を請求することがあります。そのため、どのような場合にどれくらいの追加費用が発生するのかをあらかじめ説明してもらい、書面で取り決めしておくことで、トラブルを避け、スムーズに対応することができます。 ●大阪で解体工事を行うには、適切な許可や資格が必要です。見積もりの段階や契約締結前に、業者に許可証や登録番号、免許などを提示してもらい、それを確認することが大切です。もし業者がこれらの提示を渋ったり、言い訳をしたりする場合、違法業者である可能性があります。また、損害賠償保険に加入しているか、保険の内容も確認しておくべきです。トラブルを防ぐためには、業者が必要な許可や資格を持っているか、適切な保険に加入しているかを確かめることが重要です。 ●マニフェストとは、解体工事で出た産業廃棄物が適正に処理されたことを記録する書類です。不法投棄などのトラブルを防ぐためには、工事完了後に業者からマニフェストの写しを提出してもらい、その内容を確認することが重要です。 ■トラブルが起きた際の対処法 最後に、大阪で実際にトラブルが発生した場合の対処方法について解説します。トラブルが発生した際は、まず解体業者や近隣の方と話し合い、原因や責任の所在を明らかにすることが重要です。しかし、当事者同士での解決が難しい場合は、以下の方法で支援を求めることができます。 【弁護士】弁護士に依頼すると、トラブル解消のための交渉から書類作成まで対応してもらえます。相談費用はかかりますが、建築業界に詳しい弁護士に依頼することで、安心して任せられます。【消費者センター】消費者センターは、消費者からの相談やクレームを専門に受け付ける施設です。解体工事に関するトラブルも相談でき、無料でアドバイスを受けることができます。必要な手続きは自分で行う必要がありますが、電話での相談も可能です。【法テラス】法テラスは、国が設立した民間の法的トラブル解決のための相談窓口です。法律的な視点からのアドバイスを受けることができ、全国各地に拠点があります。どこに相談すればよいか、法律で解決可能なのかを具体的に知りたい場合に適しています。これらの機関を活用することで、適切な対処が可能となり、トラブルの解決に向けてスムーズに進めることができます。 ■最後に 解体工事では、工事中だけでなく前後にもさまざまなトラブルが発生する可能性があります。これらの問題を防ぐためには、大阪でマナーの良い解体業者を選ぶこと、見積もり内容を丁寧に確認すること、そして工事前に近隣住民への挨拶をしっかりと行うことが重要です。万が一トラブルが発生した場合は、冷静に対応し、自分だけでは解決が難しい場合には弁護士などの専門家に相談することも一つの手です。信頼できる業者を選ぶことで、トラブルを未然に防ぎ、安全な工事を進めることができます。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの補助金制度について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.03.24 カテゴリ：解体工事コラム
- 現地調査とは？
- 皆さまこんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの解体業者に見積もりを依頼する際、正確な金額を算出するために現地調査を行うのが一般的です。しかし、具体的な目的や調査項目を知らずに現地調査に臨む方が多いのではないでしょうか。現地調査で確認するべき項目を事前に把握し、調査に立ち会う際に一緒に確認することで、信頼できる業者かどうかを判断しやすくなります。 今回は、現地調査で確認すべき項目や依頼時のポイントについて解説します!現地調査を活用して信頼できる業者を見つけ、解体工事を円滑に進めましょう。 ■現地調査は、住宅の建築設計やリフォーム、解体などの工事を行う前に実施されます。資料や図面、打ち合わせだけでは正確な判断が難しい場合があるため、事前に現地を確認する必要があります。 ●現地調査の目的とは？ 現地調査の目的は、物件の状態や周辺状況を確認し、工事を適切に進めるための情報を収集することです。調査の目的は、解体、リフォーム、建築設計などの工事の種類によって異なります。解体工事の現地調査では、正確な見積もりを出すために「解体範囲はどこか」「どのような作業や重機が必要か」を確認します。また、解体工事に伴うリスクを特定し、安全かつ円滑に工事を進めるためにも重要です。まれに現地調査を行わずに工事を進める業者もいますが、その場合トラブルが発生する可能性が高くなるため、依頼しない方が賢明です！ ●現場調査との違い 現地調査と間違いやすい言葉に「現場調査」があります。両者の大きな違いは調査するタイミングです。現地調査は工事に伴う事前調査に対し、現場調査は工事後に行われるのが一般的です。ただ、会社や地方によっては呼び方が異なる場合があるので、事前に解体業者へ確認しておくと安心できるでしょう。■解体工事の現地調査で確認する項目 現地調査で確認する項目は、その後に実施する工事の種類によって異なります。たとえば、リフォームの現地調査では、リフォーム箇所を詳しく確認します。建築設計の場合は、地盤や周辺環境に関する調査が中心です。解体工事の現地調査では、周辺の道路状況や解体する対象物を確認するのが一般的です。以下では、解体工事の現地調査で確認する項目を詳しく解説します。 ●周辺の道路状況 周辺の道路状況を調査し、「重機の搬入・搬出が可能か」「どの重機を利用するか」を検討します。重機の搬入が難しい道幅や交通状況の場合は、手作業で解体する必要があり、その結果、人件費が高くなります。また、人通りや交通量が多い大阪の道路では、交通誘導員の増員が必要となる場合もあります。作業員や交通誘導員の増員は見積金額に影響するため、道路状況の確認は欠かせません。 ●敷地のスペースや境界について 敷地のスペースを調査することで、解体重機や産業廃棄物の運搬トラックを置けるかどうかを判断できます。また、隣の土地との境界線を確認し、解体範囲を明確にすることも重要です。例えば、隣地の境界線上にあるブロック塀などは、隣人との共有物、または隣人の所有物である場合があります。隣人の所有物であるにもかかわらず解体したり損傷させたりすると、損害賠償請求などのトラブルに発展する恐れがあるため、必ず解体前に確認しておきましょう。 ●建物の状況 現地調査で建物の状況を確認する際は、以下の項目を中心にチェックします。建物の構造建物の高さや面積水道管やガス管の位置屋根や外壁の素材（アスベストの有無） 見積金額は建物の解体費用によって大きく変わるため、構造や高さ、面積の調査は必須です！また、水道管やガス管を誤って破損させると近隣住民とのトラブルにつながるため、バルブや配管の位置を把握しておく必要があります。特にアスベストは健康リスクや解体費用が高くなる可能性があるので、慎重に調査しなければなりません。 ●付帯物の状況 現地調査では付帯物の状況も確認します。付帯物とは、以下のように建物とは別に存在するものを指します。ベランダ浄化槽塀・フェンスウッドデッキ倉庫建物本体に加えて付帯物の解体・撤去を依頼すると、その分の費用が発生します。撤去する量や作業の危険度、使用する重機によって金額が大きく変動するため、正確な見積金額を出すには付帯物の調査も必要となります。 ●庭の状況 庭がある現場では、撤去対象となる庭木や庭石の個数や大きさを調査します。また、池や井戸がある場合は、埋め戻し工事が必要かどうかも現地調査の重要なポイントです。大きな撤去物や埋め戻しがあると、費用に大きく影響するため、必ず確認してもらいましょう！ ●残置物の有無 残置物とは、建物内に残された物品のことです。解体工事と合わせて残置物の撤去を業者に依頼すると、追加で処分費用がかかります。そのため、残置物の有無や数を事前に確認することで、残置物の処分費を含めた正確な見積金額を算出できます。 ■現地調査にかかる時間について 現地調査にかかる時間は建物や敷地の大きさによって変動しますが、木造2階建ての住宅であれば30分～1時間ほどが目安です。ただし、以下のようなケースでは長引く可能性があります。建物が大きい敷地が広い付帯物が多い残置物の処分が必要となるアスベストが使われているテナントの内装解体 少しでも時間を短縮するためには、事前に解体撤去する範囲を明確にしたり、業者に伝える内容をメモにまとめたりしておくのがおすすめです。ただし、早く調査を終えたいからといって、必要な確認を省略することはやめましょう！ ■現地調査にかかる費用 現地調査は契約に至らない限り、原則として費用がかかりません。現地調査から見積もりの作成までは、多くの業者が無料で対応しています。ただし、遠方の現場やアスベストの成分分析などを行う場合には、費用を請求されることもあります。その場合は、一般的に事前に連絡がありますが、依頼時に費用がかかるかどうかを確認しておくと安心です。 ■現地調査を依頼するポイント ●1つ目のポイントは、複数の業者に現地調査を依頼し、見積もりを作成してもらうことです。複数の業者の見積金額を比較することで、適正価格かどうかを判断しやすくなります。安すぎる価格を提示する業者は、違法工事や廃棄物の不法投棄を行う可能性があります。ほかの業者の見積もりよりも著しく安い場合は、その業者への依頼は避けた方が良いでしょう。なお、複数の業者に依頼する際は、調査日が重ならないように注意が必要です。 ●現地調査には必ず立ち会いましょう。業者と確認しながら調査を進めれば、解体範囲の認識がズレてしまうのを防止できます。要望や質問は伝え忘れないように、あらかじめメモしておくのがおすすめです。また、担当者と直接対面できるため、自分と相性の合う業者か見極められる機会にもなります。「業者の対応はていねいか」「コミュニケーションは取りやすいか」などチェックしながら、立ち会ってみるとよいでしょう。なお、ていねいに現地調査をしない業者は、高額な費用の追加や工事期間の延長が起きる可能性が高いため注意が必要です。 ■最後に解体工事の現地調査では、業者が「解体する範囲はどこか」「重機は利用できるか」を中心に確認し、見積金額を正確に出すために実施します。基本的に、現地調査から見積もり作成までは無料で対応してもらえます。ただし、図面や資料だけを見て工事を進めるような業者は、トラブルの原因になる可能性があるため、注意が必要です！大阪の複数の業者に見積もりを依頼し、丁寧に現地調査を行ってくれる業者を選ぶようにしましょう。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの補助金制度について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.03.21 カテゴリ：解体工事コラム
- 相見積もりについて
- 皆さまこんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせて頂いている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事を考えられている方の中には、相見積もりとはどういう意味なのか？と疑問に思われている方もおられるかと思います。そもそも相見積もりとはどういう意味なのか、解体工事の相見積もりについてご紹介させて頂きます！ ■相見積もりについて 大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事を検討している方は、必ず複数の解体工事業者から見積もりを取得しますよね。これを「相見積もり」や「あいみつ」と呼びます。 解体工事を依頼する際には、費用の内訳が詳細に記載された見積もりを取得するのが一般的です！1社だけから見積もりを取ると、その条件が良いか悪いかの判断が難しい場合がありますよね。複数の業者から見積もりを取得することで、費用や条件、見積もり内容を比較することができるため、希望に合った業者を選ぶことができます。相見積もりを利用すれば、自分に最適な解体工事業者を見つけることができます！ ■ポイント 解体工事は高額になることが多いため、費用を重視して比較する方が多いと思います。しかし、相見積もりを取る際には、単に費用だけでなく、解体工事の内容や内訳が詳細に記載されているか、業者の信頼性や追加費用のリスクについても確認する必要があります。 特に注意が必要なのは、極端に安い見積もりを提示する業者です。相場よりも安すぎる費用の場合、解体工事後に高額な追加費用を請求される可能性があります。適正な見積もりを作成するためには、事前に現地調査が行われますが、どんな業者でも追加工事費用が発生する可能性はあるのです。重要なのは、追加工事費用が発生した場合に、事前に報告してくれるかどうかです！見積もりの段階でこの点についてしっかりと打ち合わせをしておくことが、後々のトラブルを避けるためのポイントとなります。 ■最後に 今回は、大阪での解体工事における相見積もりについてご紹介させていただきました！ 相見積もりを取ることで、解体工事業者の特徴や費用を比較し、どの業者が適切か判断する手助けになります。正確な見積もりを得るためには、現地での立ち会いが重要ですし、疑問点は事前に確認しておくことが大切です！ 大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事を考えている皆さんは、今回ご紹介した相見積もりのポイントを参考にして、しっかりと比較しながら業者を選んでみてください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2025.03.18 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪市での解体工事の補助金制度
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪市で空き家や建て替えに伴って補助金を受けることができるのか疑問に思われている皆様もおられるのではないでしょうか？ 今日は、大阪市での解体工事の補助金制度についてご紹介させていただきます！ ■大阪市での解体工事の補助金制度 大阪で解体工事を行う際、解体費用が必ず発生しますが、費用をできるだけ抑えたいと考える方も多いでしょう。 そんな時に活用できるのが、大阪市の解体工事補助金制度です。 大阪府内の各市町村では補助金制度が異なりますので、解体対象となる建物については、それぞれの市町村のホームページや問い合わせで詳細を確認する必要があります。 大阪市では、家屋の解体を目的とした補助金が支給され、費用負担を軽減できるチャンスがあります。 ただし、補助金の対象となる建物にはいくつかの条件があり、以下の条件に当てはまらないと補助金を受け取ることはできません。 大阪市内に建物があること空家法に基づく特定空家等放置されると倒壊等で安全上危険な状態となる恐れのある建物衛生上有害な状態で放置される恐れのある建物管理が適切でなく、景観を損なっている建物生活環境の保全のため、放置が不適切な建物 これらの条件を満たす必要があり、すべての建物が対象となるわけではないため注意が必要です。 さらに、補助金を受けるためには対象者の条件もあります。 事業主ではなく、個人で空家を所有しているか、所有者の承諾を得た方が対象です。 また、市税を滞納していないことや、暴力団員でないことも条件に含まれています。 補助金額は、解体工事にかかる費用の3分の1が支給され、上限は50万円です。 しかし、大阪市だけでなく、各市町村で補助金額や条件が異なるため、事前に調べることが大切です。 また、大阪市では予算に達してしまうと補助金の受付が終了することもあるので、早めに確認し、手続きを進めることをお勧めします。 ■最後に 今回は、大阪市での解体工事の補助金制度についてご紹介させていただきました！ 大阪府内で解体工事の補助金制度を利用する場合は、一定の条件を満たし、各市町村のホームページや実際に問い合わせをしてみましょう！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの補助金制度について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、 解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など 木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので 解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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