現場ブログ:::大阪府藤井寺市の解体工事専門店

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2025.07.04 カテゴリ：解体工事コラム

解体工事における作業主任者とは

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市で解体工事をしたいとお考えの皆様。解体工事を行うにあたって様々な現場で解体作業をする際に作業主任者を配置しなければいけません。どういった場合に作業主任者を配置するのか、またどんな種類の作業主任者があるのか少しご紹介させていただきます。そこで今回は、解体工事における作業主任者とは？種類と役割について少し簡単に紹介させていただきます！ ■解体工事における作業主任者とは解体工事における作業主任者とは、工事現場で指揮をとり、安全かつ適切に作業を進める役割を担う責任者です。作業主任者は解体工事の責任を負い、作業員はその指示に従って工事を進めます。そのため、作業主任者には豊富な経験と知識が求められ、各セクションの講習を修了する必要があります。また、作業主任者の配置が義務付けられている解体工事では、必ず適任者を配置しなければなりません。さらに、安全管理の視点から、解体工事現場では作業主任者に加え、「職長」や「安全衛生責任者」の配置をすることが義務付けられています。 ■解体工事に必要な作業主任者の種類と役割【足場の組立て等作業主任者】ゴンドラ式のつり足場を除くつり足場や張出し足場、高さ5メートル以上の足場を組み立てたり解体したりする際には、「足場の組立て等作業主任者」の構成が必要です。この作業主任者の資格を取得するには、「足場の組立て等作業主任者技能講習」を修了し、作業主任者として選択される必要があります。作業は、この主任者の指示のもとで進められます。足場の組み立ては、ビルやマンション、アパート、２階建て以上の住宅を解体する際に非常に重要な工程になります。【コンクリート造の工作物の解体等作業主任者】建物の高さが5メートル以上のコンクリート造の工作物を解体する際には、「コンクリート造の工作物解体等作業主任者」を配置することが義務付けられています。この作業主任者として業務を行うには、「コンクリート造の工作物解体等作業主任者技能講習」を修了していることが必須です。マンションやビルなどはコンクリート造で高さが５メートルを超えることが多いため、ほとんどの解体工事で解体等作業主任者の配置が必要になります。 ■木造建築物の組立て等作業主任者木造建築物の組立て等作業主任者は、労働安全衛生法に定められた作業主任者《国家資格》の一つになります。木造建築物の組立て等作業主任者技能講習を修了した者の中から事業者により選任されます。解体工事には必要ないと感じられている方もおられるかと思いますが、軒の高さが５ｍ以上の木造建築物の構造部分の組立て、屋根下地や外壁下地の取り付けなどにおいて、安全面などの監督・指導にあたり責任者を選任します。 ■建築物等鉄骨の組立て等作業主任者建築物の骨組みや塔の高さが5メートル以上の金属製部材を組み立てたり解体したりする際には、「建築物等鉄骨の組立て等作業主任者」の配置が必要です。この資格は、労働安全衛生法に基づく作業主任の一つであり、国家資格に該当します。作業主任者として選任されるには、「建築物等鉄骨の組立て等作業主任者技能講習」を修了していることが条件となります。建築物の鉄骨を解体する際には、高所作業や重量物の取り扱いが伴うため、労働災害のリスクがかかります。そのため、作業員を適切に指揮し、安全管理を徹底する役割を決めるのが建築物等鉄骨の組立て等作業主任者になります。 ■特定化学物質等作業主任者特定化学物質による健康被害を防ぐため、解体工事では「特定化学物質等作業主任者」の配置が必要です。この作業主任者は、特定化学物質による汚染や吸収を防ぐための作業工程を計画し、現場で工事の指揮を執ります。また、作業員の健康被害を予防するため、排ガス処理装置、局所排気装置、プッシュプル型換気装置、除じん装置などの点検や正しい使用の監視も重要な業務の一つです。 ■石綿作業主任者石綿作業主任者の資格は2006年から始まった国家資格になります。アスベスト（石綿）は人体に影響を及ぼすことから2006年以降は全面的にアスベスト（石綿）の使用が禁止されました。アスベスト（石綿）は細かい繊維からできており、アスベスト（石綿）を吸ってしまうと肺がんや悪性中皮腫などの健康被害を及ぼします。そのため専門的な知識と適切な作業法で進めていくよう作業員の指揮や保護具の使用状況を監視し、監督者が石綿作業主任者の選任が必須になります。現在ではアスベスト（石綿）を扱う解体現場では石綿作業主任者の選任が義務付けられています。 ■最後に今回は、解体工事における作業主任者とは？種類と役割についてご紹介させていただきました！解体工事の作業をする際には用途にあわせて様々な資格が必要になります。解体工事業者に解体工事のご依頼をされる際には解体工事業者が解体工事に必要な資格を保有しているかどうかを事前に確認しておきましょう！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市でのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からないことや疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.07.04 カテゴリ：解体工事コラム

藤井寺での解体工事の相場とは

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。藤井寺で建物等の解体工事をする場合の相場はどのくらいなのでしょうか？今日は、大阪の解体工事の相場とは？についてご紹介させていただきます！ ■藤井寺の解体工事の相場とは大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市での解体工事の費用は、工事の内容や現場の状況によって大きく異なります。解体費用は大きく本体工事費と付帯工事費に分けられ、現場の状況や建物の種類によって変動します。大阪での解体工事の平均的な費用相場としては、木造の場合は坪単価が3～4万円、鉄骨造は坪単価が4～5万円、RC造は3万5千円～4万5千円程度、内装解体は3～4万円、プレハブ解体は2～3万円となっています。本体工事費は、建物自体の解体費用であり、ここには人件費や廃材処理費用は含まれていません。また、解体工事には付帯工事費もかかります。これは建物以外の残置物や樹木、塀、物置、カーポートなどの外構を解体するための費用です。付帯工事費は現場の状況や地域によって大きく異なるため、費用の目安がつきにくいこともあります。全国的な相場としては、物置撤去が27616円/棟～、フェンス撤去が1906円/m～、門扉・門柱撤去が3333円/式～、太陽光パネル撤去が58290円/式～となっています。これらを参考にすると、概算の費用を見積もることができます。さらに、解体工事中に追加料金が発生することもあります！たとえば、コンクリートガラや浄化槽、岩、古タイヤなどのゴミが掘り起こされると、その撤去・処分にも費用がかかります。したがって、解体工事の総額を把握するためには、付帯工事費や追加料金がどれくらいかかるのかを事前に確認しておくことが重要です！解体工事を依頼する前に大阪の解体業者と十分に打ち合わせを行い、追加工事の可能性についても確認しておくことで、予期しないトラブルを避けることができます。工事内容だけでなく、建物の構造や立地条件によっても価格は変動します。例えば、大阪府内で建物が密集しており重機が入れない場合、手作業での解体が必要となり、その分人件費が高くなる可能性があります。正確な価格を知るためには、事前に見積もりを取ることが大切です！また、大阪の解体業者ごとに価格が異なるため、複数の業者から見積もりを取ることで、自分に合った業者を選ぶことができます。さらに、解体費用を抑える方法として、空き家の解体費用に対する補助金制度が利用できる場合もあります。補助金を活用することで、費用を抑えた解体が可能になることがあるので、事前に調べて利用するのも一つの方法です。 ■最後に今回は、藤井寺の解体工事の相場とは？についてご紹介させていただきました。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をするにあたって、解体費用の相場は今回ご紹介させていただいたブログを参考に大阪府で解体工事を検討してみてください！藤井寺での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.07.03 カテゴリ：解体工事コラム

火災に遭った建物を解体する際の注意点

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。建物が火災に遭ってしまいどういった流れで解体工事をしたら良いのか疑問に思われている皆様もおられるのではないでしょうか？今回は、火災に遭った建物を解体する際の注意点についてご紹介させていただきます！ ■火災に遭った建物の手続きの流れ【罹災証明書の発行】建物が火災に遭ってしまった場合、罹災証明書を発行しなければなりません。罹災証明書とは火災にあったことを証明するための書類です。火災保険の手続きや火災に伴う補助金申請等の際に必要になるため最初に発行手続きをしておきましょう。罹災証明書の発行は火災の消火を担当した消防署で発行申請をし、自治体の調査員が火災現場で被害状況を確認して、自治体が被害の事実を認定したのち罹災証明書が発行されます。【保険会社に連絡】罹災証明書を発行した後には、火災保険の加入保険会社へ連絡をして保険金請求の手続きを行います。保険会社が現地で被害状況を調査し保険金が計算され支払われる流れになります。 ※万が一先に火災に遭った建物の解体工事を先に進めてしまうと保険金の算出ができなくなってしまうので注意しなければなりません。【焼け跡の確認及び貴重品の回収】火災に遭った建物でも貴重品や使用できるものもある為、焼け跡の確認及び貴重品の回収をしておきましょう。火事現場には金品を狙った火事泥棒が出現する場合もあるので早めに確認をしておきましょう。【仮住まいの手配】今まで住んでいた建物が火災に遭ってしまった際には、このまま住み続けることは困難になります。当面の間は、仮住まいが必要になり、手配しなければいけません。契約している火災保険会社から仮住まい入居する為の補助金を受けることができる場合もあるので火災に遭った建物の解体工事と同時に仮住まいの手配も行うようにしましょう。【電気・水道等の解約手続き】火災に遭った建物の電気や水道、ガスを契約したままにしておき放置をしてしまうと引火や漏電、ガス漏れなどを引き起こし大変危険です。火事に遭った際には、ライフラインの契約先に連絡をして解約手続きをしましょう。【解体工事の依頼】上記の内容手続きが完了しましたら次に解体工事業者に火災建物の見積もり依頼をします。火災に遭った建物でも通常の建物解体工事と同様に解体工事をしてもらえる専門の業者に依頼することができます。通常の解体工事で発生する木材は資源として再利用することができますが、火災に遭った建物の木材は再利用することができずゴミとして廃棄されることがほとんどになります。そのため、費用面で通常の解体工事と火災に遭った建物の解体工事では大きな違いがでてきます。少しでも費用を抑えたい場合には、解体工事費用を含めて様々な面で複数社に相見積もりを取って、内容を比較すると良いです！【火災に遭った建物の解体工事の流れ】 ●近隣の住民の方への工事挨拶●解体工事着工●解体工事完了●お施主様による最終確認●近隣の皆様へ工事完工報告●近隣の皆様へ工事完工報告●解体工事費用の支払い【火災に遭った建物の解体工事が高くなる理由】火事に遭った建物に限らず解体工事費用の内訳には、基本的な解体費用とは別に人件費、産業廃棄物の処理費用、諸経費などが含まれます。諸経費には足場設置費用、防音、防塵対策費用重機使用料等近隣対策費用が含まれます。また、通常の解体工事で発生する産業廃棄物を再利用できる場合が多いですが、火災現場で発生する産業廃棄物は、基本的に再利用することができません。火災によっては、燃えてしまった家電や家具、日用品を処分するための産業廃棄物処理費用が通常よりも高額になってしまいます。 ■火災後の解体工事を行う場合の注意点【複数の解体工事業者に見積もり依頼をする】通常の解体工事と同様に複数の業者に相見積もりを取ると良いです。各業者の見積書を比較して様々な観点から火災に遭った建物の解体工事の依頼をするようにしましょう！【解体工事業者に依頼をする】火災に遭った建物でも建物の解体工事の工程と方法は通常の建物解体工事と変わりませんが、普段解体工事を専門としている解体工事業者に依頼をすることで様々な知識や経験があるので安心して工事を依頼することができます。【火災保険の適用範囲の確認】火災に遭った建物の解体工事を依頼する場合には事前に火災保険会社に火災保険の適用範囲を確認しておきましょう！万が一保険会社に連絡をせずに解体工事を始めてしまった場合には火災の保険金を受け取ることができなくなってしまうので注意しなければなりません。 ■最後に今回は火災に遭った建物を解体する際の注意点についてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください。【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.07.01 カテゴリ：解体工事コラム

解体工事におけるミンチ解体とは？

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。大阪で解体工事をお考えの皆様の中には、ミンチ解体とは何か疑問に思われている方も居られるのではないでしょうか？今日は、解体工事におけるミンチ解体とは？についてご紹介させていただきます！ ■ミンチ解体とは？【その危険性と現行ルールについて】ミンチ解体とは、産業廃棄物の分別を行わず、重機を使用して建物を一気に取り壊す解体工法を指します。この工法では、建物に使用されている木材、コンクリート、がれき、タイル、断熱材などの廃棄物がストックした状態で撤去され、そのまま産業廃棄物運搬車に積み込まれて処分されます。しかし、ミンチ解体を行うことで、現代問題視されているアスベスト（石綿）の飛散リスクが懸念され、その他の環境や安全面での危険性も増してきます。現在では、「建設リサイクル法」により、産業廃棄物は適切に分別・処理することが義務付けられており、無分別な解体は認められていません。 ■建設リサイクル法とは建設リサイクル法は２０００年（平成１２年）に施工され、正式名称は『建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律』になります。建設リサイクル法は廃棄物の分別解体等や再資源化を目的にされています。 ■ミンチ解体と分別解体の違いとは【それぞれの利点・野球】ミンチ解体は、産業廃棄物を分別せず一気に取り壊していく工法です。分別解体は、木材・コンクリート・金属などの廃棄物を種類ごとに分けながら解体する方法です。適切な分別を行うため、ミンチ解体に比べて工事期間は長くなりますが、売却費用は抑えられることが多いです。分別解体では、まず窓ガラスや内装を手作業で撤去し、その後に重機を使って建物全体を解体していきます。解体工事を依頼する際は、工期が短い設定になっていないか、しっかり確認して適切な解体方法を選ぶことが重要です。 ■ミンチ解体は違法？ 2002年（平成１４年）に施工された『建設リサイクル法』によってミンチ解体は禁止されています！現在では、ミンチ解体を行うことはできません。ミンチ解体をおこなった場合、解体工事業者には50万円以下の罰金が課されるようになっています。解体工事の依頼主の方が知らないところで解体工事業者がミンチ解体を行う場合には、依頼主の方が罰せられることはありませんが、解体工事業者の責任となってしまい依頼主の知らないところで行われたという扱いになります。ですが下記のような内容には十分注意しなければなりません。 ※ミンチ解体をする業者と知りながら解体工事を依頼した ※解体工事の依頼当初は知らなかったが、解体工事の途中でミンチ解体を行っていることを知りながら工事を進め中断しなかった ■最後に今回は、解体工事におけるミンチ解体とは？についてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.27 カテゴリ：解体工事コラム

ブロック弊の解体工事が必要な理由

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市で解体工事をしたいとお考えの皆様。鍵屋の周りのコンクリートブロック塀の解体を行う理由がいくつかあります。そこで今回は、ブロック塀の解体工事が必要な理由について少し簡単にご紹介させていただきます！ ■ブロック塀とは（種類）ブロック塀はブロック状の建材を主材として造られている塀でブロック壁の一種でもありブロック建材による工作物になります。ブロック塀の材質としては下記のようなものがあります！ ●石（石ブロック） ●煉瓦（煉瓦ブロック、ブロック煉瓦） ●コンクリート（補強コンクリートブロック、型枠コンクリートブロック塀） ■ブロック塀の解体工事理由【亀裂が入っている】ブロック塀は一般的に亀裂が入りにくい傾向にありますが、長期間風雨などにさらされたり放置されたブロック塀は亀裂が入る事もあります。亀裂が入ってしまったブロック塀は雨水が中に入り込み通っている鉄筋が錆びてしまい強度が落ちてしまう可能性があります。【築年数が経っている】築年数が経ってしまったブロック塀はブロックが劣化してしまい雨水が中に入り込み耐久性や耐震性が低下してしまいます。外観的にブロック塀に問題がなくても自然災害などで崩れてしまう可能性もあります。法律と基準を満たして施工されたブロック塀でも一般的には約30年以上経過したブロック塀は耐用年数を過ぎている可能性もあり耐用年数を超えたブロック塀は一度解体、撤去工事を考えてみるのも良いかもしれません。【安定していない耐震性がない】ブロック塀が見た限り明らかに傾いていたり、ぐらついているブロック塀は大変危険で解体工事がすぐにでも必要になります。ブロック塀の安全性が保たれていないと近隣の住人の方々や道路の通行人の方々に大きな怪我を負わせてしまう可能性もあるので大変危険です！所有者は自宅のブロック塀の安全性を今一度確認しておくと未然に事故を防ぐことができます。【高さ制限を超えている】ブロック塀の高さは建築基準法により制限があります。ブロック塀は高さが高いと倒れてしまいやすい傾向にあります。ですが、ブロック塀の高さ制限が定められる前に設置したまたは違法建築として建てられていたりしてブロック塀の高さが基準を超えている場合は、解体工事をすぐにでも考えた方が良いです。 ※ブロック塀の高さ基準は厚さが１０cm以上の場合は２．０m以下、１５cm以上の場合は２．２m以下と定められています。【ブロック塀の解体費用を抑えるポイント】ブロック塀の解体工事をする際には解体費用を比較するためにも複数の業者に相見積もりをとると良いです。現在では国土交通省がブロック塀の解体工事において補助金制度を出しており市民の皆様に対してブロック塀の安全性の確保を促しているのです。またブロック塀の補助金制度には、条件などがあり条件に当てはまるのか当てはまらないのか事前に確認をしておいた方が良いです。補助金制度の手続きには時間がかかってしまう場合もあるので早めに確認をしておくと良いでしょう。 ■ブロック塀を解体する際の注意点【所有権を明確にする】隣家との境にあるブロック塀は所有権を明確にしてから解体を行わなければ隣家との認識の違いがあったりすると後々トラブルになってしまうこともあります。【業者とお施主様立ち合いで近隣の皆様へ説明を行う】ブロック塀の解体や新たに設置する場合には事前に近隣の皆様方へ挨拶、説明を行う必要があります。ブロック塀が所有物であっても解体工事に伴って騒音や振動が発生してしまうので施行前には事前に近隣の皆様へ挨拶回りをしてもらえる業者に依頼をするようにしましょう。 ■最後に今回は、ブロック塀の解体工事が必要な理由についてご紹介させていただきました。家のブロック塀など今回ご紹介させていただいた記事を参考に少しでも当てはまることがあれば一度解体工事業者へ相談をしてみると良いでしょう。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からないことや疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.27 カテゴリ：解体工事コラム

藤井寺での工場解体で費用を抑えるには

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。藤井寺で工場の解体工事をする場合に少しでも解体費用を抑えたいとお考えの方も居られるのではないでしょうか？今日は、大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの工場解体で費用を抑えるにはについてご紹介させていただきます！ ■藤井寺での工場解体で費用を抑えるには（藤井寺で工場を解体する際のポイント）大阪で工場を解体する場合、一般的な木造住宅に比べて費用が高額になりがちです！これは、工場が特殊な構造をしていたり、特定の立地条件で建設されていたりするため、解体作業の難易度が上がるからです！そのため、「工場の解体には費用がかかるのは仕方ない」と考えている方も多いかもしれません。しかし、大阪で工場を解体する際にも、事前の準備や業者選びによって費用を抑えることが可能です。（中間マージンを削減して費用を抑える）工場の解体を依頼する際、多くの方は建設会社やハウスメーカー、不動産会社を通じて業者を手配することが多いです。しかし、この方法では建設会社などが解体業者に依頼を代行するため、中間マージン（紹介料・手数料）が発生し、解体費用が割高になってしまいます。一方で、インターネットなどを活用して大阪の解体業者を直接探し、依頼することで、この中間マージンを削減し、工場の解体費用を抑えることができます。（直接依頼と仲介依頼、それぞれのメリット・デメリット）大阪で工場を解体する際、自分で解体業者を探す方法と、建設会社やハウスメーカー、不動産会社に依頼する方法には、それぞれメリット・デメリットがあります。（直接業者に依頼する場合のメリット）中間マージンが発生しないため、解体費用を抑えられる自分で業者を比較・選定できる（建設会社や不動産会社を通じて依頼する場合のメリット）窓口が一つになり、やり取りがスムーズになる解体後の建て替え工事まで一括で管理してもらえるご自身の状況や希望に応じて、最適な方法を選ぶとよいでしょう。（信頼できる解体業者の選び方）工場の解体は、一般の住宅よりも規模が大きく、より高度な技術や経験が求められます。そのため、大阪で工場の解体実績が豊富で、無事故・無違反の実績があり、必要な資格を保有している業者を選ぶことが重要です！大阪には多くの解体業者があり、一般住宅から工場、ビル、マンションまで幅広く対応できる業者も多数存在します。解体を依頼する際は、業者の実績や評判を確認し、安心して任せられるところを選びましょう。（不用品の撤去で解体費用を抑える）また、工場の解体費用を少しでも抑えるためには、不用品や残置物を事前に撤去しておくことも有効です！もちろん、解体業者に依頼すれば不用品の撤去から処分まで対応してもらえますが、自分で処分することで費用を節約できます。ただし、不用品の処分には手間や時間がかかるため、事前にすべて撤去するのが難しいと感じる方も多いでしょう。業者に相談しながら、できる範囲で整理しておくと良いかもしれません。 ■まとめ藤井寺で工場を解体する場合、コストを抑えるためには、業者選びが重要です。自分で解体業者を探して直接依頼することで、中間マージンを削減できる一方で、建設会社や不動産会社を通じて依頼すると、手続きがスムーズになるメリットがあります。また、不用品の処分を自分で行うことも、解体費用を節約するポイントの一つです。工場の解体は人生で何度も経験するものではないため、信頼できる業者を慎重に選び、納得のいく形で進めていきましょう。 ■最後に今回は、藤井寺での工場解体で費用を抑えるにはについてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで工場の解体をお考えの皆様は、今回ご紹介させていただいた記事を是非、参考にしていただき依頼をしてみるようにしてみましょう！大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.26 カテゴリ：解体工事コラム

空き家の解体工事はどの業者に依頼するのが良いか

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで空き家を所有していて解体工事をしたいとお考えの皆様。大阪で空き家の解体工事で少しでも費用を抑えたいとお考えの方や、どのような業者に依頼すると良いのか、また空き家を売却したいと考えられている方もおられるのではないでしょうか？今回は、大阪で空き家の解体工事を依頼するポイントについて少し簡単にご紹介させていただきます！ ■空き家の解体工事はどの業者に依頼するのが良いか大阪で空き家の解体工事は下記の内容に当てはまる大阪の解体工事業者に依頼すると良いでしょう。 ■解体工事に必要な許可の保有空き家の解体工事に必要な許可を保有している大阪の解体工事業者に依頼するようにしましょう。大阪で解体工事を行うには建設業許可または解体工事業登録が必要になります！依頼を考えている大阪の解体業者のホームページ、名刺から確認をしたり厳密に確認したい場合には許可証のコピーを貰えるか確認をしてみてください。 ■工事保険の加入の有無解体工事を行う際には、万が一の事故に備えて保険に加入することが必須です。そのため、解体工事を依頼する業者に対して、事前に工事保険に加入しているかどうかを確認します。大阪の解体業者に依頼する場合は、保険証券のコピーを受け取る、保険の限度額や適用期間、万が一の事故がどこまでカバーされるのかを確認しましょう。 ■適正な見積書・注文書（契約書）、追加工事費用の事前説明大阪で空き家の解体工事を依頼する際、見積書や注文書（契約書）の内容が詳細に記載されているかどうかが重要なポイントとなります。特に、見積書では工事項目が細かく分類されているか、単価や数量が「一式」と記載されるのではなく、具体的に明記されているか、さらに注意事項が正確に記載されているかをしっかり確認する必要があります。また、解体工事が正式に決まった場合、注文書（契約書）を交わします。この書類には、解体工事の内容や工期、支払い金額、支払い方法、そして注意事項が正しく記載されていることを確認することが重要です。さらに、空き家の解体工事においては、追加費用が発生するケースもあります。そのため、事前に追加費用の説明があったかどうかを確認することが必要です。どのような場合に追加費用が発生するのか、またその際の対応や手続きについても、事前に確認しておくことがトラブル回避につながります。注意すべき点として、悪徳業者が安い見積もりを提示して工事を請け負い、不適切に高額な追加費用を請求するケースも報告されています。そのため、信頼できる業者を選び、詳細な契約内容を確認することが欠かせません。 ■法律の遵守大阪で空き家の解体工事を行う際は、廃棄物処理法や建設リサイクル法などの関連法令を遵守しながら工事を進める必要があります。廃棄物処理法に基づき、解体工事で発生する産業廃棄物はマニフェストを用いて適切に管理・処分されます。そのため、解体業者にマニフェストの写しを提出してもらえるかどうか、事前に確認しておくことが重要です。これは、廃棄物が適切に処理されていることを確認するための重要な手段となります。また、建設リサイクル法に従い、解体工事を開始する7日前までに届出を行う必要があります。この届出の義務は発注者にありますが、実際にはほとんどのケースで解体業者が代行して申請を行ってくれます。依頼する際には、業者がこの手続きを確実に行ってくれるか確認することも大切です。関連法令を遵守することで、安全かつ適切な解体工事を実現するだけでなく、トラブルや法的リスクを回避することができます。 ■対応の良さ・クレーム対応大阪で空き家の解体工事を依頼する際、業者に見積もりを依頼することで、その業者の対応や信頼性を判断する手がかりを得ることができます。優良な解体業者であれば、丁寧な言葉遣いで対応し、お客様からの質問にもしっかりと答える姿勢が見られるはずです。このような業者は、誠実な対応と高いサービス品質を提供してくれる可能性が高いです。また、解体工事が始まる前に、担当者が近隣住民の方々に挨拶回りを行うのが一般的です。この際、業者が十分な配慮を持って対応できるかどうかも、信頼できる業者かを見極めるポイントとなります。解体工事では、工事の質だけでなく、近隣住民への配慮やトラブル防止のための取り組みも重要です。こうした点に注目して業者を選ぶことで、安心して工事を進めることができます。【大阪での空き家の解体費用を抑えるポイント】 ■事前に不用品の主文を行う大阪では、空き家の建物内に残置物がそのまま放置されているケースも少なくありません。空き家を解体する際には、解体作業に入る前に、家電や家具、衣類、その他の不用品を撤去する必要があります。内装の解体工事を進めるためにも、まずこれらの残置物を片付けることが重要です。なお、事前にご自身で家電や家具、不用品の撤去や処分を行っておくと、解体業者に依頼する場合にかかる撤去・処分費用を削減することができます。これにより、工事費用全体を抑えることが可能になります。残置物の整理が解体工事の円滑な進行につながるため、早めに対応を進めることをおすすめします。 ■庭木・雑草の処理を行う大阪で空き家の解体工事を行う際、庭木や雑草がそのまま放置されているケースが多く見られます。通常、解体業者が庭木や雑草の処理を含めて対応することがほとんどです。ただし、解体工事の前に、ご自身で庭木や雑草の処理・処分を行うことで、解体工事費用を少し抑えることができる場合もあります。このような作業を事前に行うことで、コスト削減につながる可能性があります。もちろん、庭木や雑草の処理・処分が難しい場合には、大阪の解体業者がこれらを含めた対応を行ってくれるため、安心して任せることも可能です。業者に依頼する際は、庭木や雑草の処理費用が見積もりに含まれているかどうかを確認することをおすすめします。 ■中間マージン（手数料）がかからないようにする空き家を建て替える際、不動産会社やハウスメーカー、建設会社などに解体工事を併せて依頼することも可能です。ただし、この場合、中間マージン（手数料）が発生するため、解体工事費用が割高になることがあります。一方で、ご自身で大阪の解体業者を直接探して依頼すれば、中間マージンをカットできるため、コストを抑えることが可能です。一方で、解体工事と建て替え工事を同じ業者（不動産会社やハウスメーカー、建設会社）に依頼することで、やり取りする窓口が一本化されるというメリットもあります。これにより、スケジュール管理やコミュニケーションがスムーズになり、全体的な手間を減らすことができます。コスト削減と利便性のどちらを優先するかを考えた上で、適切な方法を選ぶことが重要です。 ■空き家解体の補助金・助成金を活用大阪でも、空き家を解体する際に活用できる補助金制度があります。空き家を長期間放置すると、不審火や放火のリスクが高まるほか、景観が悪化し、老朽化による倒壊の危険性もあります。このような状態は地域の生活環境に深刻な影響を及ぼす可能性があります。こうした問題を解消し、空き家を適正に管理するために、老朽化した危険な空き家の除却費用の一部を補助する制度が「空き家等適正管理支援事業（除却）補助金」です。この補助金を活用することで、解体費用の負担を軽減し、地域環境の改善につなげることができます。補助金の詳細や申請条件については、各自治体の窓口やホームページで確認することをおすすめします。補助金対象建物・補助金をを受ける市区町村に建物があること・空き家法の規定によって定められた特定空き家等に該当する建物・空き家を放置していると倒壊、危険の恐れがある建物・空き家を放置していると衛生上有害な建物・適切な管理が行われず景観を損なっている状態の建物・周囲の生活環境の保全を図る為に放置しておくことが不適切な状態の建物補助金対象者・空き家の所有者（個人）、所有者の承諾を受けた者・市税等を滞納していない者・暴力団員でない者補助金額 ※空き家解体工事の費用お３分の１を補助（千円未満は切り捨て）・返却工事又は除去工事及び附帯工事の上限額は５０万円（応急措置を実施済の場合は、その補助金額を除く）・応急措置の上限額は１０万円空き家の解体工事で活用できる補助金、助成金は各案件があり予算に達した場合には受付が終了する場合があります。一度、各自治体に問い合わせをしてみるようにしましょう！ ■最後に今回は、大阪で空き家の解体工事を依頼するポイントについてご紹介させていただきました！大阪で空き家の解体工事を考えられている皆様は、今回ご紹介させていただいたブログ記事を是非参考に大阪で工場解体の依頼をしてみてください！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで空き家の解体工事に関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など…【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木…【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.26 カテゴリ：解体工事コラム

外壁アスベストの危険性

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。今回は外壁にアスベスト（石綿）が含まれていた際の危険性について少し簡単にご紹介させていただきます！ ■外壁アスベストの危険性アスベスト（石綿）は天然の鉱物繊維で、「せきめん」や「いしわた」とも呼ばれています。外壁に含まれるアスベストが飛散し、それを吸い込んでしまうと、肺がんやアスベスト肺、悪性中皮腫などの深刻な健康被害を考える可能性があります。アスベストが体内に取り込むと、発症までに20～50年と長い時間がかかることが特徴です。外壁に含まれるアスベストによる健康被害は、空気中に飛散した繊維を一瞬吸い込むことで発症するため、外壁にアスベストが含まれている場合でも、剥がし破壊したりしない限り、塗装作業のみでは飛散のリスクはほとんどありません。また、外壁塗装を含む一部の解体工事や増改築を行う際は、事前にアスベストの調査を実施し、安全対策を講じた上で工事を進めることが重要です。 ■建物の外壁にアスベストが含まれている可能性がある場合【建物の建築時期】外壁にアスベスト（石綿）が使用され始めたのは1950年代（昭和25年ごろ）で、最も多く使用されたのは1960年（昭和35年ごろ）とされています。その後、2006年（平成18年）の法改正により、一般的な戸建て住宅ではアスベストを含む建材の使用が全面的に禁止されました。したがって、2006年以降に建てられた住宅には、アスベストが含まれている可能性はありません。特にアスベストが使用されている可能性が高いのは、1988年（昭和63年）以前に建築された住宅とされています。建物の建築時期を確認する際は、登記簿謄本などの書類を確認すると良いでしょう。【使用している外壁材で見分ける】建材使用年代建築用仕上げ塗装材1970年～1999年代建築用下地調整塗材（フィラー）1970年～2005年代繊維強化セメント版1960年～2004年代石綿含有金属系サイディング1960年～2004年代 2006年以前に建てられた住宅等でアスベスト（石綿）含有の建材が使用されている可能性がある場合には一度解体工事業者等に確認をしてもらうと良いでしょう。【専門業者に調査依頼をする】住宅などの外壁にアスベスト（石綿）が含まれているかどうかを正確に判断するには、専門業者による調査が必要です。外壁の建材にアスベストが含まれている場合、解体や撤去作業の際に飛散し、それを吸い込むと健康被害のリスクが懸念されます。そのため、工事を行う前に必ず専門業者に調査を依頼し、安全対策を講じていただけるようにしましょう。【外壁アスベスト種類・箇所】建材の種類使用箇所使用年代飛散性レベル仕上塗材外壁（塗装材に混）1970年～1999年レベル１～レベル３下地調整塗料材内愛壁の下地調整材1970年～2005年レベル３けい酸カルシウム板第１種軒下、天井材等1960年～2004年レベル３サイディング外壁1952年～2004年レベル３スレートボード・フレキシブル板天井材等1960年～2004年レベル３繊維強化セメント板内装1960年～2004年レベル３ ■最後に今回は、外壁にアスベスト（石綿）が含まれていた際の危険性についてご紹介させていただきました！大阪で外壁にアスベストが使用されているかもしれない、またアスベスト（せきめん）について疑問に思われている皆様は、専門業者に問い合わせをしてみると良いでしょう。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.24 カテゴリ：解体工事コラム

区画整理での解体工事費用の負担

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。大阪での区画整理の費用負担や解体工事をどのような流れで行われているのか疑問に思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか？今日は、区画整理による大阪での解体工事について前回に引き続きご紹介させていただきます！ ■区画整理での解体工事費用の負担区画整理は、住民の皆様にとって住みやすい街づくりを目的とし、高い経済効果が期待されるため実施されます。現在の土地とは別に代替地を用意引っ越し費用解体工事費用建物が完成するまでの賃貸住居（アパート・マンション）費用新しい住居の建築費用原則として、区画整理にかかる費用は大阪の住民の皆様が自己負担することはありません。また、解体工事にかかる費用は単独で支払われるのではなく、代替地の提供から新居の建築・移転までの費用を考慮した補償として支給されます。（解体工事の見積りに関する注意点）自治体の担当者が説明に訪れた際に、「解体費用はこのくらいになります」とおおよその金額を伝えられることがありますが、現地調査を行わずに提示された金額は実際の費用と異なる場合が多いです。（業者の手配は自己負担）補償金（代替地費・引っ越し費・解体費・賃貸居住費・新築費）の支払いはありますが、解体工事・新築工事・引っ越し業者の見積もり取得や手配などは、基本的に住民の皆様ご自身で行う必要があります。ご高齢の方や、お仕事でお忙しい方にとっては負担となる場合もありますので、専門家に相談することもひとつの高齢者の選択肢として検討してみますと良いでしょう。 ■区画整理と解体工事の流れ大阪で区画整理と解体工事の流れは下記のような内容で行われます。 ① 区画整理事業の計画決定・住民への説明会実施 ② 土地区画整理組合の設置 ③ 仮換地指定・建物移転補償交渉 ④ 立ち退き・交渉 ⑤ 解体工事 ⑥ 換地処分 ⑦ 土地建物の登記 ⑧ 清算金の徴収・交付　　 ① 区画整理事業の計画決定・住民への説明会実施区画整理に伴う解体工事が始まる前に、住民の皆様への説明会が開催されます。大阪での区画整理は、行政が実施する公共事業ですが、事業を進めるためには必ず住民の皆様の同意を得なければなりません。同意を得られない住民の方には、行政が個別に交渉を行い、最終的に得ることが求められます。ただし、正当な理由なく同意しない場合、一部の住民が損害賠償の対象となる可能性もあるため、注意が必要です。 ② 土地区画整理組合の設置区画整理の事業が決まると住民の皆様へ説明会が行われ土地区画整理組合の設置もおこなわれます。 ③ 仮換地指定・建物移転補償交渉行政の担当者との交渉が始まり、立ち退き料の詳細な説明が行われ、住民の皆様の希望条件を提案する機会も設けられます。最初から立ち退きを拒否してしまうと、最終的に強制的な立ち退きが実行される可能性があるため自身に有利な条件を引き出していきましょう。また、正当な理由なく立ち退きを拒否した場合、損害賠償を請求される可能性もありますので、十分に注意が必要です。 ④ 立ち退き立ち退きをしなければいけません。立ち退きが終わってから解体工事に移るため解体工事が始まる前に速やかに済ませておくことが良いです！行政によっては立ち退き料の半分の料金が支払われる場合もあります。 ⑤ 建物移転補償・工事仮換地の指定を受け、建物移転を実施し道路築造、公園整備・宅地整地等の工事を実施します。 ⑥ 換地処分立ち退きが終わってから換地処分が行われ仮換地の所有権を取得して、仮換地をもともと持っていた土地とみなすようになります。原則的には立ち退き料金が支払われるのは換地処分が終わってからになります。 ⑦ 土地建物の登記・清算金の交付最後に行うのが土地建物の登記と清算金の交付です。換地についても各地権者間の不均衡是正のため、金銭により清算されます。 ⑧ 清算金の徴収・交付大阪で区画整理事業による立ち退きを要求された場合は必ず応じなければならないのでしょうか？大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの解体工事業者等を選ぶ時間、工事費用の相場を調べる負担がかかってしまう、現在の環境を好んでいる方々からすると拒否したい方がいるのも現状です。大阪で区画整理に伴う立ち退き要請の理由が、公共事業の場合は矯正力も整うため、適切で正当な理由がなく拒否を続けてしまうと、損害賠償の問題になってしまったり、立ち退きの強制執行をされるケースもある為注意しなければいけません。ですが大阪で個人施行の場合は区画整理事業地区内の権利者全員の同意が必要で、組合施行の場合には３分の２以上の同意があれば実施できます。地方公共団体が施行する場合には、事業を開始する前に地権者の同意を確認する手続きは法令に定められていないのですが、説明会等がひらかれ地権者の理解と協力が呼びかけられます。大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などで公共事業に伴う区画整理の場合は大阪の解体業者や行政と打ち合わせをしっかりとした上で応じましょう。 ■最後に今日は、区画整理による大阪での解体工事についてご紹介させていただきました！大阪で区画整理に伴う解体工事を考えられている皆様は、今回紹介させていただいたブログ記事を参考に大阪で解体工事を検討してみてください！大阪で区画整理における解体工事について分からない事や疑問点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.20 カテゴリ：解体工事コラム

藤井寺で住宅解体を行ってくれる

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。藤井寺市で住宅の解体を行う際には気を付けておかなければいけないポイントがいくつかあります！今日は、住宅解体を藤井寺市、羽曳野市、松原市などで行う際のポイントについてご紹介させていただきます！ ■大阪で住宅解体を行ってくれる業者選びから始める藤井寺市、羽曳野市、松原市などで住宅の解体工事をお考えの方には、建て替えのためや、空き家となった住宅を解体したいなどさまざまな理由があるでしょう。大阪府内には多くの解体業者が存在しており、その中から適切な業者を選ぶのは簡単ではありません。今回は、大阪で住宅の解体工事を依頼する際に、どのような点に注意して業者を選ぶべきかご紹介させて頂きます。 ■住宅解体を行ってもらえる解体業者選びをする際のポイント・注意点【電話での対応はどうなのか】住宅の解体を考えられている方は、業者に見積もりの依頼の問い合わせをします。そこで問い合わせをした際の解体業者のイメージがつくかと思います。よく電話で問い合わせをしてとても対応が悪かった等といったケースもあります。【見積書の内容が分かりやすく細かく内訳されてあるのかどうか】解体工事の見積書は細かく内訳が記載されているのかどうか確認しなければなりません。良くあるケースが『解体工事一式』と書かれている見積書になり、何にどのくらい費用がかかるのか分かりません。住宅解体工事の見積書には、工事に必要な養生、重機回送、建屋解体、基礎・地中埋設物撤去、処分費用などその他にも細かく費用が書かれているのか確認しなければいけません。【契約書（注文書）を交わしてもらえるのかどうか】解体工事を業者に依頼した際には契約書（注文書）を必ず交わします。契約書には工事名、工事場所、工期、支払い条件、金額、注意事項を記載し請負業者は期日までに住宅解体工事を終え、注文者（施主様）は工事が終了後費用を支払う等の意味があります。契約書（注文書）を交わしてもらえるのか事前に確認しておくと良いでしょう！【マニフェストを発行してもらえるのかどうか】住宅解体を行う際には、産業廃棄物が発生し産業廃棄物を処理する際にマニフェスト（産業廃棄物管理票）を使用します。住宅解体において産業廃棄物の収集・運搬・中間処理・最終処分などを処理業者に委託をする場合に、排出業者は処理業者へマニフェストを交付し、適切に処理が行われたことを管理、把握するための制度になります。マニフェストを発行してもらえないとなると適切に処理せず不法投棄をしている可能性も高くなる為、注意しなければなりません。【連絡がスムーズに取れるのかどうか】住宅の解体工事を行う際には解体業者と連絡を取り合わなければいけません。連絡がスムーズに取れないとなると心配になる方、工事の状況確認がとれないといったケースになってしまうため、見積もりの依頼の段階で連絡がスムーズに取れるのか判断基準のポイントになります。【見積書の単価が安すぎないのか】藤井寺市や羽曳野市、松原市で住宅解体の費用相場を知る為には複数の大阪の解体業者に見積もりの依頼をすると分かります！住宅を解体する際には必ず一度に高額な費用が発生してしまいますが、明らかに安すぎる見積もりには注意しなければいけません。良くあるケースでは見積もりで解体費用が安かったため依頼をしたが後々追加費用として高額な費用を請求されたというのもあります。その為、住宅の解体費用は安さだけで決めるには十分に注意しなければいけません。【必要な許可や保険に加入し必要な資格を保有しているのかどうか】住宅解体を依頼する業者が解体工事に必要な許可や資格を保有しているのか必ず確認しなければいけません。また、万が一に備えて業務災害補償保険・賠償責任保険に加入しているのか事前に聞いておくと良いでしょう。 ■最後に今回は、大阪で住宅の解体を行う際のポイントについてご紹介させていただきました！藤井寺市や羽曳野市、松原市などで住宅の解体をしてもらえる解体業者を探すのはどうしても労力がかかってしまいます。ご自身に合った方法で業者選びをすると良いでしょう！大阪で住宅の解体工事を考えられている皆様は、今回ご紹介させていただいたブログ記事を参考に藤井寺市や羽曳野市、松原市で住宅の解体工事を検討してみてください！大阪での住宅解体工事について分からない事や疑問点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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