現場ブログ:::大阪府藤井寺市の解体工事専門店

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2025.03.24 カテゴリ：解体工事コラム

現地調査とは？

皆さまこんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの解体業者に見積もりを依頼する際、正確な金額を算出するために現地調査を行うのが一般的です。しかし、具体的な目的や調査項目を知らずに現地調査に臨む方が多いのではないでしょうか。現地調査で確認するべき項目を事前に把握し、調査に立ち会う際に一緒に確認することで、信頼できる業者かどうかを判断しやすくなります。今回は、現地調査で確認すべき項目や依頼時のポイントについて解説します!現地調査を活用して信頼できる業者を見つけ、解体工事を円滑に進めましょう。 ■現地調査は、住宅の建築設計やリフォーム、解体などの工事を行う前に実施されます。資料や図面、打ち合わせだけでは正確な判断が難しい場合があるため、事前に現地を確認する必要があります。 ●現地調査の目的とは？現地調査の目的は、物件の状態や周辺状況を確認し、工事を適切に進めるための情報を収集することです。調査の目的は、解体、リフォーム、建築設計などの工事の種類によって異なります。解体工事の現地調査では、正確な見積もりを出すために「解体範囲はどこか」「どのような作業や重機が必要か」を確認します。また、解体工事に伴うリスクを特定し、安全かつ円滑に工事を進めるためにも重要です。まれに現地調査を行わずに工事を進める業者もいますが、その場合トラブルが発生する可能性が高くなるため、依頼しない方が賢明です！ ●現場調査との違い現地調査と間違いやすい言葉に「現場調査」があります。両者の大きな違いは調査するタイミングです。現地調査は工事に伴う事前調査に対し、現場調査は工事後に行われるのが一般的です。ただ、会社や地方によっては呼び方が異なる場合があるので、事前に解体業者へ確認しておくと安心できるでしょう。■解体工事の現地調査で確認する項目現地調査で確認する項目は、その後に実施する工事の種類によって異なります。たとえば、リフォームの現地調査では、リフォーム箇所を詳しく確認します。建築設計の場合は、地盤や周辺環境に関する調査が中心です。解体工事の現地調査では、周辺の道路状況や解体する対象物を確認するのが一般的です。以下では、解体工事の現地調査で確認する項目を詳しく解説します。 ●周辺の道路状況周辺の道路状況を調査し、「重機の搬入・搬出が可能か」「どの重機を利用するか」を検討します。重機の搬入が難しい道幅や交通状況の場合は、手作業で解体する必要があり、その結果、人件費が高くなります。また、人通りや交通量が多い大阪の道路では、交通誘導員の増員が必要となる場合もあります。作業員や交通誘導員の増員は見積金額に影響するため、道路状況の確認は欠かせません。 ●敷地のスペースや境界について敷地のスペースを調査することで、解体重機や産業廃棄物の運搬トラックを置けるかどうかを判断できます。また、隣の土地との境界線を確認し、解体範囲を明確にすることも重要です。例えば、隣地の境界線上にあるブロック塀などは、隣人との共有物、または隣人の所有物である場合があります。隣人の所有物であるにもかかわらず解体したり損傷させたりすると、損害賠償請求などのトラブルに発展する恐れがあるため、必ず解体前に確認しておきましょう。 ●建物の状況現地調査で建物の状況を確認する際は、以下の項目を中心にチェックします。建物の構造建物の高さや面積水道管やガス管の位置屋根や外壁の素材（アスベストの有無）見積金額は建物の解体費用によって大きく変わるため、構造や高さ、面積の調査は必須です！また、水道管やガス管を誤って破損させると近隣住民とのトラブルにつながるため、バルブや配管の位置を把握しておく必要があります。特にアスベストは健康リスクや解体費用が高くなる可能性があるので、慎重に調査しなければなりません。 ●付帯物の状況現地調査では付帯物の状況も確認します。付帯物とは、以下のように建物とは別に存在するものを指します。ベランダ浄化槽塀・フェンスウッドデッキ倉庫建物本体に加えて付帯物の解体・撤去を依頼すると、その分の費用が発生します。撤去する量や作業の危険度、使用する重機によって金額が大きく変動するため、正確な見積金額を出すには付帯物の調査も必要となります。 ●庭の状況庭がある現場では、撤去対象となる庭木や庭石の個数や大きさを調査します。また、池や井戸がある場合は、埋め戻し工事が必要かどうかも現地調査の重要なポイントです。大きな撤去物や埋め戻しがあると、費用に大きく影響するため、必ず確認してもらいましょう！ ●残置物の有無残置物とは、建物内に残された物品のことです。解体工事と合わせて残置物の撤去を業者に依頼すると、追加で処分費用がかかります。そのため、残置物の有無や数を事前に確認することで、残置物の処分費を含めた正確な見積金額を算出できます。 ■現地調査にかかる時間について現地調査にかかる時間は建物や敷地の大きさによって変動しますが、木造2階建ての住宅であれば30分～1時間ほどが目安です。ただし、以下のようなケースでは長引く可能性があります。建物が大きい敷地が広い付帯物が多い残置物の処分が必要となるアスベストが使われているテナントの内装解体少しでも時間を短縮するためには、事前に解体撤去する範囲を明確にしたり、業者に伝える内容をメモにまとめたりしておくのがおすすめです。ただし、早く調査を終えたいからといって、必要な確認を省略することはやめましょう！ ■現地調査にかかる費用現地調査は契約に至らない限り、原則として費用がかかりません。現地調査から見積もりの作成までは、多くの業者が無料で対応しています。ただし、遠方の現場やアスベストの成分分析などを行う場合には、費用を請求されることもあります。その場合は、一般的に事前に連絡がありますが、依頼時に費用がかかるかどうかを確認しておくと安心です。 ■現地調査を依頼するポイント ●1つ目のポイントは、複数の業者に現地調査を依頼し、見積もりを作成してもらうことです。複数の業者の見積金額を比較することで、適正価格かどうかを判断しやすくなります。安すぎる価格を提示する業者は、違法工事や廃棄物の不法投棄を行う可能性があります。ほかの業者の見積もりよりも著しく安い場合は、その業者への依頼は避けた方が良いでしょう。なお、複数の業者に依頼する際は、調査日が重ならないように注意が必要です。 ●現地調査には必ず立ち会いましょう。業者と確認しながら調査を進めれば、解体範囲の認識がズレてしまうのを防止できます。要望や質問は伝え忘れないように、あらかじめメモしておくのがおすすめです。また、担当者と直接対面できるため、自分と相性の合う業者か見極められる機会にもなります。「業者の対応はていねいか」「コミュニケーションは取りやすいか」などチェックしながら、立ち会ってみるとよいでしょう。なお、ていねいに現地調査をしない業者は、高額な費用の追加や工事期間の延長が起きる可能性が高いため注意が必要です。 ■最後に解体工事の現地調査では、業者が「解体する範囲はどこか」「重機は利用できるか」を中心に確認し、見積金額を正確に出すために実施します。基本的に、現地調査から見積もり作成までは無料で対応してもらえます。ただし、図面や資料だけを見て工事を進めるような業者は、トラブルの原因になる可能性があるため、注意が必要です！大阪の複数の業者に見積もりを依頼し、丁寧に現地調査を行ってくれる業者を選ぶようにしましょう。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの補助金制度について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.03.21 カテゴリ：解体工事コラム

相見積もりについて

皆さまこんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせて頂いている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事を考えられている方の中には、相見積もりとはどういう意味なのか？と疑問に思われている方もおられるかと思います。そもそも相見積もりとはどういう意味なのか、解体工事の相見積もりについてご紹介させて頂きます！ ■相見積もりについて大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事を検討している方は、必ず複数の解体工事業者から見積もりを取得しますよね。これを「相見積もり」や「あいみつ」と呼びます。解体工事を依頼する際には、費用の内訳が詳細に記載された見積もりを取得するのが一般的です！1社だけから見積もりを取ると、その条件が良いか悪いかの判断が難しい場合がありますよね。複数の業者から見積もりを取得することで、費用や条件、見積もり内容を比較することができるため、希望に合った業者を選ぶことができます。相見積もりを利用すれば、自分に最適な解体工事業者を見つけることができます！ ■ポイント解体工事は高額になることが多いため、費用を重視して比較する方が多いと思います。しかし、相見積もりを取る際には、単に費用だけでなく、解体工事の内容や内訳が詳細に記載されているか、業者の信頼性や追加費用のリスクについても確認する必要があります。特に注意が必要なのは、極端に安い見積もりを提示する業者です。相場よりも安すぎる費用の場合、解体工事後に高額な追加費用を請求される可能性があります。適正な見積もりを作成するためには、事前に現地調査が行われますが、どんな業者でも追加工事費用が発生する可能性はあるのです。重要なのは、追加工事費用が発生した場合に、事前に報告してくれるかどうかです！見積もりの段階でこの点についてしっかりと打ち合わせをしておくことが、後々のトラブルを避けるためのポイントとなります。 ■最後に今回は、大阪での解体工事における相見積もりについてご紹介させていただきました！相見積もりを取ることで、解体工事業者の特徴や費用を比較し、どの業者が適切か判断する手助けになります。正確な見積もりを得るためには、現地での立ち会いが重要ですし、疑問点は事前に確認しておくことが大切です！大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事を考えている皆さんは、今回ご紹介した相見積もりのポイントを参考にして、しっかりと比較しながら業者を選んでみてください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.03.18 カテゴリ：解体工事コラム

大阪市での解体工事の補助金制度

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。大阪市で空き家や建て替えに伴って補助金を受けることができるのか疑問に思われている皆様もおられるのではないでしょうか？今日は、大阪市での解体工事の補助金制度についてご紹介させていただきます！ ■大阪市での解体工事の補助金制度大阪で解体工事を行う際、解体費用が必ず発生しますが、費用をできるだけ抑えたいと考える方も多いでしょう。そんな時に活用できるのが、大阪市の解体工事補助金制度です。大阪府内の各市町村では補助金制度が異なりますので、解体対象となる建物については、それぞれの市町村のホームページや問い合わせで詳細を確認する必要があります。大阪市では、家屋の解体を目的とした補助金が支給され、費用負担を軽減できるチャンスがあります。ただし、補助金の対象となる建物にはいくつかの条件があり、以下の条件に当てはまらないと補助金を受け取ることはできません。大阪市内に建物があること空家法に基づく特定空家等放置されると倒壊等で安全上危険な状態となる恐れのある建物衛生上有害な状態で放置される恐れのある建物管理が適切でなく、景観を損なっている建物生活環境の保全のため、放置が不適切な建物これらの条件を満たす必要があり、すべての建物が対象となるわけではないため注意が必要です。さらに、補助金を受けるためには対象者の条件もあります。事業主ではなく、個人で空家を所有しているか、所有者の承諾を得た方が対象です。また、市税を滞納していないことや、暴力団員でないことも条件に含まれています。補助金額は、解体工事にかかる費用の3分の1が支給され、上限は50万円です。しかし、大阪市だけでなく、各市町村で補助金額や条件が異なるため、事前に調べることが大切です。また、大阪市では予算に達してしまうと補助金の受付が終了することもあるので、早めに確認し、手続きを進めることをお勧めします。 ■最後に今回は、大阪市での解体工事の補助金制度についてご紹介させていただきました！大阪府内で解体工事の補助金制度を利用する場合は、一定の条件を満たし、各市町村のホームページや実際に問い合わせをしてみましょう！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの補助金制度について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.03.17 カテゴリ：解体工事コラム

建設リサイクル法について②【特定建設資材の再資源化について】

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をお考えの皆様へ前回、建設リサイクル法についてご紹介させて頂きました。今回は、建設リサイクル法の中の書類の中の分別解体等の計画書に記載しなければいけない項目の特定建設資材の再資源化について詳しくご紹介させて頂きます！ ■特定建設資材の再資源化について解体工事で出る資材の中で、以下のものは「特定建設資材」と呼ばれ、建設リサイクル法の再資源化対象となります。コンクリート: 再生クラッシャーランアスファルト: 再生加熱アスファルト混合物木材: 木材チップ分別解体等の計画書を作成する際には、これら特定建設資材の種類ごとの量や、資材が見込まれる建築物の対象部分を記入する必要があります。また、解体工事を行う建築物の事前調査では、石綿（アスベスト）が使用されているかどうかも調査し、その結果も計画書に記載しなければなりません。大阪では令和4年4月から、石綿（アスベスト）関連の規制がさらに強化され、事前調査結果の報告が義務化されています。建設リサイクル法に基づく届出を各市町村に提出後、内容が基準に適合していると認められると、届出済証（ステッカー）が交付されます。このステッカーは、解体工事現場の「建設業の許可証」や「解体工事業者登録票」などとともに、公衆の目に触れる場所に掲示する必要があります。 ■最後に大阪での解体工事に関する建設リサイクル法は、複雑で理解しづらい部分も多いかと思います。しかし、十分に注意して解体工事業者を選び、必要な手続きをきちんと済ませることで、安心して工事を進めることができます！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの解体工事に関して建設リサイクル法について分からないことや疑問がある場合は、ぜひ大阪の解体工事業者や弊社にお気軽にお問い合わせください。どんな質問にも対応し、しっかりサポートさせていただきます！大阪での建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去まで安心してスカイ・リクエストにお任せください。お困りのことがあればいつでもお気軽にご相談ください。【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など…【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木…【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.03.17 カテゴリ：解体工事コラム

建設リサイクル法について①

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をしているスカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をするにあたって建設リサイクル法について詳しく分からない方も多いと思います！今回は、大阪での解体工事の建設リサイクル法についてご紹介していこうと思います。 ■建設リサイクル法について平成14年5月30日に建設リサイクル法が完全施行され、これにより一定規模以上の解体工事には、コンクリート、アスファルト、木材などを分別し、再資源化することが義務付けられました。この法律の正式名称は「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律」で、通称「建設リサイクル法」と呼ばれています。施行前は、廃材を分別せずにまとめて処理することが一般的で、その結果、産業廃棄物の不法投棄が深刻な問題となっていました。これを受けて、廃材を種類ごとに分別し、再資源化・再利用を促進するために、この法律が制定されました。建設リサイクル法に基づき、以下のような解体工事には届出が必要です。建築物の解体工事: 床面積80平方メートル以上建築物の新築・増築: 床面積500平方メートル以上建築物の修繕・模様替（リフォーム）: 請負金額1億円以上建築物以外のものの解体・新築（土木工事等）: 請負金額500万円以上届出には、次の書類が必要です。届出書分別解体等の計画書解体工事場所の地図建築物等の設計図（平面図・立面図・写真）工程表委任状（本人が届出できない場合）これらの書類を添付し、解体工事の7日前までに都道府県知事に届出を提出する必要があります。 ■ポイントとして大阪で解体工事を行う際、建設リサイクル法に基づく届出の提出義務は注文者（施主）にあります。しかし、初めての方が細かい書類を作成するのは難しいことが多いでしょう。そのため、委任状を作成し、解体工事業者に手続きを委任するケースが一般的です。大阪の解体工事業者は、事前に現地調査を行い、建設リサイクル法に関する詳細な調査や書類作成をサポートしてくれます。解体工事業者に依頼する際は、事前に建設リサイクル法の内容について確認や説明が行われ、委任状への署名・捺印を求められることが多いです。これにより、スムーズに法令遵守が図られ、適切な届出が実施されます。 ■最後に今回は、大阪での解体工事における建設リサイクル法についてご紹介しました！大阪で解体工事を行うには、一定規模以上の工事に対して、必ず都道府県知事に建設リサイクル法の書類を提出する必要があります。誰でも解体工事ができるわけではなく、法令に従った手続きが重要です。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をする際は、建設リサイクル法の遵守が非常に重要ですので、信頼できる解体工事業者を選んで、しっかりとした対応をしてもらいましょう！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など…【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木…【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.03.13 カテゴリ：解体工事コラム

大阪でアスベスト（石綿）調査の費用

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。大阪で建築物の建材に含まれるアスベスト（石綿）調査の費用はどのくらいかかるのでしょうか？今日は、大阪でアスベスト（石綿）調査の費用についてご紹介させていただきます！■大阪でアスベスト（石綿）調査の費用大阪で解体工事を行う場合、建築物の解体床面積が80㎡以上、または建物の改造・補修作業、工作物の解体・改造・補修作業にかかる請負代金が、100万円以上の場合、必ずアスベスト（石綿）の事前調査を実施しなければなりません。では、アスベスト（石綿）調査にかかる費用は実際にどれくらいなのでしょうか？大阪でのアスベスト（石綿）事前調査の費用相場は、約2万〜4万円程度となっています。ただし、対象となる建物の規模や現地の条件によって費用は異なる場合があるため、正確な費用を知りたい場合は、実際に業者から見積もりを取ることをお勧めします。もし事前調査の結果、アスベスト（石綿）が含まれていることが判明した場合、さらに分析調査が必要となります。この分析調査の費用は、1検体あたり約3万〜5万円が相場です。アスベスト（石綿）を含む建材が複数箇所に存在する場合、それぞれの箇所で分析調査を行うため、費用が増加することに注意が必要です。例えば、建物の内部、外壁、天井など、調査する箇所が多ければ多いほど、分析調査の費用も増える可能性があります。大阪でのアスベスト（石綿）事前調査および分析調査の費用は、解体業者によって異なるため、具体的な金額や詳細については、複数の業者から見積もりを取得し、比較検討することが大切です。また、アスベスト（石綿）分析調査を自社で行う業者は少なく、ほとんどの大阪の解体業者は、専門の分析機関にサンプルを送って調査を依頼しています。事前調査は、石綿含有建材調査者によって実施され、実際にサンプルを採取し、その後分析が行われます。そのため、専門知識を持ち、必要な資格を有する大阪の解体業者に依頼し、アスベスト（石綿）事前調査および分析調査後に報告書の作成・提示を行ってもらえる業者を選ぶことが重要です！■最後に今回は、大阪でアスベスト（石綿）調査の費用についてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでアスベスト（石綿）事前調査、分析調査を行う場合には今回紹介させていただいた記事を参考に大阪でアスベスト（石綿）事前調査の依頼をしてみてください！大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など…【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木…【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.03.11 カテゴリ：解体工事コラム

アスベスト（石綿）が含まれた廃棄物

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせて頂いている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。アスベスト（石綿）が含まれている廃棄物はどのような種類があり、どのように処理を行うのでしょうか？そこで今回は、大阪でアスベスト（石綿）が含まれた廃棄物についてご紹介させていただきます！ ■アスベスト（石綿）が含まれた廃棄物アスベスト（石綿）は天然の鉱物繊維で、非常に細かい繊維状になっており、目には見えません。そのため、大阪で解体や改修、補修工事を行う際にアスベストが飛散すると、周囲の人々や作業員に深刻な健康リスクを与える可能性があります。アスベストを吸い込むことで、肺に蓄積され、肺がんやアスベスト肺、悪性中皮腫などの深刻な病気を引き起こす恐れがあります。大阪で解体や改修、補修工事を行う際に発生するアスベストを含んだ産業廃棄物は、廃棄物処理法に基づいて適切に処理しなければなりません。大阪では、アスベストを含む廃棄物は「石綿含有産業廃棄物」として、また、特別管理産業廃棄物として「廃石綿」として区分されています。解体工事から廃棄物の処理までの過程で、アスベストの飛散を防止するための適切な対策を講じ、アスベストを含まない廃棄物と明確に分けて収集・分別・運搬を行わなければなりません。アスベスト廃棄物は「石綿含有産業廃棄物」と「廃石綿」に分かれており、それぞれに異なる廃棄物処理方法が定められています。【石綿含有産業廃棄物】大阪では飛散性のない石綿を含む産業廃棄物は、産業廃棄物処理基準に従って処理されます。具体的には、廃プラスチックやがれき類として分類されます。処理方法は以下の通りです。安定型または管理型の最終処分場で埋立処分1,500度以上の高温で融解する施設での処理無害化処理施設での無害化処理【廃石綿】大阪で飛散性がある廃石綿は特別管理廃棄物に指定されており、その処理方法も異なります。アスベストを含んだ建材（例：スレート波板やタイルなど）は、以下の方法で処理されます。無害化処理施設で無害化処理1,500度以上で融解する施設での処理固形化し、薬剤で安定化した後、耐水性の材料で二重梱包し、管理型最終処分場で埋立処分大阪でアスベストを含む廃棄物の処理方法は、その飛散性の有無によって異なります。 ■最後に今回はアスベスト（石綿）が含まれた廃棄物についてご紹介させていただきました！大阪でアスベスト（石綿）が含まれてる廃棄物は適切に分別、収集、運搬、管理、処分を行わなければいけません。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト（石綿）分析調査に関すること、アスベストについて疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.03.11 カテゴリ：解体工事コラム

大阪で解体工事業者を選ぶ場合のポイント

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様！大阪で解体工事をする場合、どのような業者に依頼すると良いでしょうか？今日は、大阪で解体工事業者を選ぶ場合のポイントについてご紹介させていただきます！ ■大阪で解体工事業者を選ぶ場合のポイント大阪では、一軒家が多く、現在の住宅は比較的新しいものから、古くからあるものまで様々な年代の住宅が混在しています。このような状況では、地震などの自然災害が発生した場合、古い住宅が倒壊し、被害が拡大する恐れがあります。そのため、近年では古くなった住宅を解体して、新しく建て替えるケースが増えてきています。老朽化した建物を解体することで、倒壊のリスクを未然に防ぐことができます。住宅を建て替える場合や土地を売却する際には、通常、建築会社に依頼することが多いですが、解体工事だけを専門業者に依頼し、更地にすることもあります。大阪における解体工事の相場は、30坪から40坪の木造住宅の場合で約200万円程度で、かなり高額です。また、諸経費が含まれていない場合、これ以上の費用がかかることもあります。坪単価についても、木造は最も安く3〜4万円程度ですが、軽量鉄骨や鉄筋コンクリート造りの住宅の場合は5〜6万円程度となります。このように、大阪で解体を検討する場合には、適切な解体業者を選ぶことが重要です。大阪には多くの解体業者が存在しますが、それぞれに特徴があります。老舗の業者や、解体した古材の買取も行っている業者、助成金を活用して解体を行う業者など、さまざまな選択肢があります。また、一部の業者では、解体作業と共に庭木の伐採も行っているところもあります。解体工事は法律で厳しく規定されており、建設業の許可や登録がない業者は、工事を行うことができません。許可を持っていない業者は、悪質なサービスを提供している可能性があるため、事前に建設業の許可証を確認することが重要です。また、適正な料金かどうかを確認するために、3社ほどから見積もりを取ることをお勧めします。料金が安い業者は魅力的に見えるかもしれませんが、極端に低い料金設定をしている業者には、後から追加料金が発生するなどのトラブルが起きる可能性があります。料金だけでなく、サービス内容や保証についても注意を払い、選択肢を慎重に検討することが大切です。大阪で解体業者を選ぶ際には、業者の歴史や実績、信頼性を重視することが重要です。契約時には、工事請負契約書の提示を受け、損害賠償保険に加入しているかどうかを確認することも必要です。契約書やアフターサービス、業者の対応など、細かい部分まで確認することで、解体工事後のトラブルを未然に防ぐことができます。 ■最後に今回は、大阪で解体工事業者を選ぶ場合のポイントについてご紹介させていただきました！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの解体工事をする際には、今日ご紹介させていただいたブログ記事を参考に解体工事業者に依頼をしてみてください！大阪での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません！是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.03.07 カテゴリ：解体工事コラム

アスベスト（石綿）の定性分析と定量分析の違い

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。大阪で解体工事を行う前には建築物の各建材にアスベスト（石綿）が使用されているかどうか調査を行いますが、その際に分析調査も行う場合があります。今日は、大阪でアスベスト（石綿）の定性分析と定量分析の違いについてご紹介させていただきます！ ■アスベスト（石綿）の定性分析と定量分析の違い大阪で解体工事を行う際、対象となる建物の床面積が80㎡以上、または建物の改修・補修工事、工作物の解体・改造・補修工事の請負代金が100万円以上の場合は、事前にアスベスト（石綿）が含まれているかどうかの調査が必要です。現在は資格を持っていなくてもアスベストの事前調査を実施できますが、2023年10月からは大阪でも、以下のいずれかの資格を持っていないと調査ができなくなります。特定建築物石綿含有建材調査者一般建築物石綿含有建材調査者一戸建て等石綿含有建材調査者調査後、アスベスト含有建材調査者が判断し、必要に応じて建物の建材を採取し、分析機関で分析を行います。アスベストの分析には、定性分析と定量分析があり、これらの分析方法を用いて、アスベストが含まれているか、またその含有率を調べることができます。大阪で行われる定性分析は、アスベストが含まれているかどうかを調べるもので、定量分析は、含有が確認された場合にその割合を調べるものです。両方の分析方法とも、建材の適切な採取と分析により、アスベストの有無と含有量を確認できます。アスベスト分析方法は、厚生労働省により定められており、定性分析には「偏光顕微鏡法」が使われ、これは日本工業規格JIS A 1481-1に準じています。偏光顕微鏡法では、偏光光を試料に当て、その色の変化や輝度を確認します。また、他にも「X線回析分析法」や「位相差分散顕微鏡法」があり、これらはJIS A 1481-2に基づいています。一方、定量分析は「X線回析分析法」を用いて行われ、JIS A 1481-3に準じています。この方法では、X線回折装置を使い、試料にX線を照射して反射したデータを詳細に調査し、アスベストの含有量を判定します。大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの解体工事においてアスベストを分析する場合、ほとんどは定性分析を行い、アスベストが含まれているかを確認します。もし含有していた場合は、その後定量分析で含有率を調査します。 ■最後に今回は、アスベスト（石綿）の定性分析と定量分析の違いについてご紹介させていただきました！大阪でアスベスト（石綿）の分析は、目的に応じて分析を行い分析結果をもとに適切な解体工事を行います。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト（石綿）分析調査に関すること、アスベストについて疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません！是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.03.07 カテゴリ：解体工事コラム

大阪の業者に解体工事を依頼する

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。今回は、大阪の業者に解体工事を依頼するについてご紹介させていただきます！ ■大阪の業者に解体工事を依頼するインフラ設備の老朽化やペットの多頭飼い、大気汚染、異常気象、ジェンダー平等、食品ロス、年金制度、為替変動、貧困の連鎖、格差など、解決には時間を要する社会問題は多くありますが、少子高齢化の進展に伴い、特に深刻化しているのが空き家問題です。大阪でも1990年代に入ってから空き家の数が急激に増加し、今後さらに増加することが予測されています。遺産分割で不動産を相続し、登記は済ませたものの、住む予定もリノベーションやリフォームをする予定もない場合、思い出として残すべきか、早めに解体して更地にすべきか悩んでいる方も多いでしょう。結論として、大阪で空き家を解体して更地にしておくことは、安全性を確保し、何かと好都合であるため、非常に安心です。老朽化した家屋をそのまま放置するリスクについてですが、通りから離れた場所にある空き家は火事や放火のリスクが高く、また不法侵入や不法投棄、害虫の発生などさまざまなトラブルが起こりやすいです。これにより近隣住民から民事訴訟を起こされる可能性や、自治体から罰金が科せられることも考えられます。さらに、強風や地震で建物が崩れ、道路に落下する危険性もあります。また、空き家を維持するためには、害虫駆除、雑草除去、セキュリティ対策、クリーニングなどの費用がかかり、固定資産税や都市計画税も負担となります。これらのリスクと維持費用を抱えながら生活することは精神的にもストレスが大きく、民事や刑事事件に発展する恐れもあります。したがって、大阪で空き家を解体することが、安心と安全を手に入れる最良の選択です。大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などには実績豊富で信頼できる解体業者が多く存在します。業者選びの際には、豊富な工事実績を持ち、解体に特化した専門業者で、独自のノウハウや明確なコンセプトを持つ業者を選ぶことが大切です。過去に事故や事件を起こしたことがない業者で、必要な登録や建設業許可証を取得しているかも確認しましょう。また、工事中のトラブルや損害賠償に備え、しっかりとした保険に加入している業者が望ましいです。工事後のアフターケアも重要で、最初から最後まで安心できるサービスを提供してくれる業者を選ぶことをおすすめします。まずはポータルサイトなどで複数の業者をピックアップし、相見積もりを取ることから始めましょう。 ■最後に今回は、大阪の業者に解体工事を依頼するについてご紹介させていただきました！大阪で解体工事を考えられている皆様は、今回紹介させていただいたブログ記事の相場を是非参考に大阪で解体工事を依頼するようにしましょう！大阪での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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