現場ブログ:::(株)スカイリクエスト解体事業部｜大阪全域対応の解体工事専門店。建物解体（木造建物解体･木造住宅解体・鉄骨造建物解体・RC造建物解体）ガレージ解体・倉庫解体など

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2024.12.03 カテゴリ：解体工事コラム
大阪での大気汚染防止法の改正: 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市や藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。【アスベストによる健康被害とは？】先日、アスベストに関するブログを紹介させていただきましたが、大阪でアスベスト（石綿）によって健康被害、環境に対する不安から大阪ではアスベスト（石綿）の関連規制が更に強化され年々厳しくなっています。そこで今日は、大阪で大気汚染防止法の改正について紹介させていただきます！ ■大阪での大気汚染防止法の改正大阪では、2020年6月5日から「大気汚染防止法の一部を改正する法律」が施行されました。この改正により、建築物の解体工事におけるアスベスト（石綿）の飛散防止対策が強化されました。具体的には、全ての石綿含有建材への規制が拡大され、各市に対してアスベストの事前調査結果を報告する義務が課されました。これにより、信頼性の確保と作業基準の徹底が求められ、不適切な作業を防ぐための直接罰も導入されました。改正前は作業基準がなく、特定粉じん排出等作業実施届出書の提出が不要でしたが、2021年にはアスベスト含有のレベル3建材に関する作業基準が設定されました。改正後も特定粉じん排出等作業実施届出書の提出は不要ですが、作業計画書を作成し、必ず保管する必要があります。 2021年4月からは、石綿含有の「仕上塗材」がレベル3の建材として扱われるようになり、見直し前に必要だった特定粉じん排出等作業実施届出書の提出は不要になりました。これまでは元請業者のみが責任を負っていましたが、改正により下請負人にも作業基準の遵守義務が課されました。同時に、元請業者はアスベスト工事が適切に行われているか確認し、その結果を発注者に報告する義務も新たに設けられました。さらに、2022年にはアスベスト関連規制がさらに強化され、建材にアスベストが含まれているかの事前調査結果の報告が義務化されました。そして、2023年10月からはアスベストの事前調査は資格を持つ者のみが行えるようになり、資格を持たない者が調査を実施することはできなくなります。大阪でアスベストの事前調査を行うことができる資格保有者は以下の通りです。 ◇特定建築物石綿含有建材調査者◇一般建築物石綿含有建材調査者◇一戸建て等石綿含有建材調査者 2023年9月30日以前に（一社）日本アスベスト調査診断協会に登録し、事前調査を行う時点でも登録が継続されている者が対象です。 ■最後に今回は、大阪での大気汚染防止法の改正についてご紹介させていただきました！大阪でもアスベスト（石綿）に関する法律、義務が強化されている中で大阪で解体工事を依頼する際には十分に気を付けなければいけません。大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業; 詳しく見る

2024.12.03 カテゴリ：解体工事コラム
アスベストの使用の有無が分かる建築年数: 皆さまこんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市や藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。【大阪でアスベストの危険度を示す発じん性とレベル】　ブログ記事はこちら！先日、大阪でアスベスト（石綿）の危険度を示す発じん性について紹介させていただきましたが、アスベスト（石綿）が建物の建材に使用されているのか建築年数によってわかるのでしょうか？そこで今回は、アスベストの使用の有無が分かる建築年数について紹介させていただきます！ ■アスベストの使用の有無が分かる建築年数大阪で建物の解体工事を検討している場合、アスベスト（石綿）が含まれていると、含まれていない場合に比べて解体費用がやや高くなることがあります。これは、アスベスト除去工事が健康被害のリスクを伴うため、徹底した対策や手間、コストが必要になるからです。アスベストは健康に影響を与える可能性がありますが、使用されているかどうかは建物の築年数である程度判断できます。しかし、確定的な判断ができないため、建材のサンプルを採取して分析する必要があります。 1975年に施行された「特定化学物質等障害予防規則の改正」により、1975年以前に建てられた大阪の建物にはアスベストが使用されている可能性が高いです。 1986年には「ILO石綿条約」によって、石綿の管理や使用、吹き付け作業が禁止されました。また、1995年の「労働安全衛生法施行令」の改正では、含有量が1%を超える場合に吹き付けが禁止されました。さらに、2006年以前の建物については、含有量が0.1%を超えるアスベストの製造・輸入・使用が禁止となりました。そのため、2006年以降に建てられた大阪の建物にはアスベストが含まれている可能性は低いといえます。アスベストを含む建物は健康リスクがあり、解体工事のコストも高くなるため、アスベストの除去には専門的な技術や資格、そして丁寧な対策と対応が求められます！これらの点を考慮し、大阪の専門業者にアスベスト除去や解体工事を依頼することが重要です！ ■最後に今回は、アスベストの使用の有無が分かる建築年数について紹介させていただきました！アスベスト（石綿）が大阪の建物に使用されている有無が建築年数で断定することはできませんが、ある程度分かるようになっています。アスベストの使用有無を明確にする際に大阪ではアスベスト（石綿）含有の事前調査を行い、分析調査を行ってから解体工事をしています！大阪でアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業; 詳しく見る

2024.11.29 カテゴリ：解体工事コラム
大阪でアスベスト調査依頼の問い合わせ方法: 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様！大阪の皆様の中にはアスベスト（石綿）調査の問い合わせをしたいけれどどの方法で問い合わせをしようか悩まれている皆様もおられるのではないでしょうか？そこで今回は、大阪でアスベスト調査依頼の問い合わせ方法についてご紹介させていただきます！ ■大阪でアスベスト調査依頼の問い合わせ方法現在、大阪ではアスベスト調査に関する問い合わせ方法が多様化しており、どの方法が早くて分かりやすいのか悩んでいる方もいるかもしれません。ここでは、大阪でのアスベスト（石綿）事前調査に関する問い合わせ方法を紹介します！ 1. 電話多くの大阪のアスベスト業者や解体業者では、電話による問い合わせが最も一般的です。しかし、何度も電話を試みても繋がらないケースもあります。また、直接電話をかけたくない方や電話番号を知られたくない方には、他の方法があります。 2. ホームページの問い合わせフォームまたはメール大阪の解体業者の多くは、問い合わせフォームを設けています。必要な情報を入力して送信することで、業者からの返信を受けることができます。メールアドレスの入力は必須ですが、電話番号は任意の場合が多く、電話なしでアスベスト調査について相談できます！また、業者のメールアドレスを利用して直接問い合わせることも可能です。 3. FAX アスベスト調査に関する問い合わせをFAXで行う方もいます。ホームページの問い合わせフォームやメールを使いこなせない方は、FAXで詳細な情報を送信し、その後電話でフォローアップするケースがあります。 4. LINE 大阪の皆さんにとって、普段使い慣れているLINEでのやり取りも便利です！多くの解体業者が公式LINEアカウントを持っており、アスベスト調査に関する問い合わせをLINEを通じて行うことができます。 5. Instagram 最近ではInstagramで情報を探す方も増えています。大阪の解体業者も専用のInstagramアカウントを持っており、メッセージを送ることでアスベスト調査について問い合わせが可能です！ 6. オンライン相談大阪では、パソコンやスマートフォンを使ってWeb会議ができるサービスが普及しています。これを利用して、個人や企業がアスベスト調査についてオンラインで相談することができます。 ■最後に今回は大阪でアスベスト調査依頼の問い合わせ方法について紹介させていただきました！最近ではアスベスト（石綿）事前調査の問い合わせ方法は沢山あります。大阪の皆様に合った方法でアスベスト（石綿）事前調査に関する問い合わせをしてみるようにしましょう！大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業; 詳しく見る

2024.11.29 カテゴリ：解体工事コラム
大阪でアスベスト解体の３つの注意点: 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様へアスベスト（石綿）が使用されている建物を大阪で解体する際に注意しなければいけないポイントがいくつかあります！そこで今回は、大阪でアスベスト解体３つの注意点についてご紹介させていただきます！ ■大阪でアスベスト解体３つの注意点【大阪におけるアスベスト（石綿）事前調査の重要性】大阪では、解体工事を行う建物にアスベスト（石綿）が含まれているかどうかを事前に書面で調査し、記載されていない建材が使用されていないか、または現地での調査を通じてアスベストの有無を確認することが原則となっています。この事前調査は正確に行う必要がありますが、実際には不十分なケースも見受けられます。解体工事中にアスベストが発見されると、トラブルの原因となるため、十分な事前調査が求められます！【悪質業者に対する警戒】アスベストを含む産業廃棄物は、適切に処理されなければなりません。通常の廃棄物よりも処理費用が高くなるため、解体工事の見積もりが異常に安い場合、適正な処理が行われず、不法投棄が発生するリスクがあります。マニフェストの発行や処理の適切さを確認し、信頼できる大阪の解体業者に依頼することが重要です。【アスベスト業者と解体業者の連携】アスベストを含む建物の解体には、アスベスト除去を専門とする業者と、その他の部分を解体する業者が関与することがあります。この場合、解体業者がアスベストを含む建材を残し、その後アスベスト業者が慎重に除去作業を行います。業者間の連携が不十分だと、工期に遅れが生じるなどのトラブルが発生する可能性があります。経験豊富な大阪の業者に依頼すれば、安心して解体工事を任せることができます！ ■最後に今回は大阪でアスベスト解体３つの注意点について紹介させていただきました！大阪でアスベスト（石綿）が含まれた建物等の除去、解体工事をする場合は注意しなければいけない点がいくつかあるので今回紹介させていただいたことを参考にしてみてください！大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業; 詳しく見る

2024.11.28 カテゴリ：解体工事コラム
大阪の解体工事にはどのようなメリットがあるの？: 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪の物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。大阪で解体工事をしようか迷っているが、メリットはあるのかどうか知りたい！と思われている皆様もおられるのではないでしょうか？今回は、大阪の解体工事にはどのようなメリットがあるのか？についてご紹介させていただきます！ ■大阪の解体工事にはどのようなメリットがあるのか？大阪で誰も住んでいない建物を解体することには、いくつかの大きなメリットがあります。もし不要な建物を所有している方は、解体工事を検討してみることをおすすめします。特に大きなメリットは以下の4つです。 1つ目のメリットは、建物の倒壊リスクを避けられることです。管理されていない空き家や放置された建物は、時間とともに老朽化が進み、耐久性が低下します。特に、雨漏りが原因で木材や金属部分が腐食したり錆びたりすることで、建物が崩れる危険性があります。万が一、倒壊してしまうと自分だけでなく近隣にも深刻な影響を及ぼし、人命に関わる事故が起こる可能性もあります。解体をしておけば、こうしたリスクを未然に防ぐことができます。 2つ目のメリットは、建物の管理から解放されることです。空き家をそのまま保有していると、管理費用や手間がかかります。定期的に掃除をしたり、庭の手入れをしたり、必要に応じて修繕を行ったりする必要があります。特に、遠方にある物件の場合、頻繁に訪れることが難しく、固定費や臨時費用が発生することもあります。解体すれば、これらの費用がなくなり、その分を他の目的に使うことができます。また、解体工事の費用がかかりますが、それを支払い終えれば以後の支出はなくなるため、長期的に見れば早めに解体することが有益です。 3つ目のメリットは、土地の売却がしやすくなることです。空き家が残っている土地は、買い手が見つかりにくく、価格が下がることもあります。しかし、建物を解体して更地にしておくと、売却しやすくなり、希望通りの価格で取引ができる可能性が高まります。解体していない場合、解体費用を差し引かれることが多いため、早期に解体することで売却価格を維持しやすくなります。 4つ目のメリットは、税制上の優遇が受けられることです。解体によって、固定資産税の支払いが不要になるほか、特定の条件を満たすことで税制上の控除を受けることができ、節税効果が期待できます。これらの控除を活用すれば、解体費用を差し引いても、経済的な負担が軽減されるでしょう。このように、大阪での解体工事にはさまざまなメリットがあり、早期に取り組むことで長期的なコスト削減や土地売却において有利に働きます。 ■最後に今回は、大阪の解体工事はどのようなメリットがあるのか？について少し簡単にご紹介させていただきました！大阪で解体工事をする場合に実は沢山のメリットがあります。今回ご紹介させていただいたメリットに１つでも当てはまる場合は解体工事をすることをオススメします！大阪での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業; 詳しく見る

2024.11.28 カテゴリ：解体工事コラム
大阪で解体工事業者を選ぶ際のポイント: 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪の物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。大阪で解体工事をする場合、大阪の解体業者を選ぶポイントがいくつかあります！今回は、大阪で解体工事業者を選ぶ際のポイントについてご紹介させていただきます。 ■大阪で解体工事業者を選ぶ際のポイント大阪には多くの解体業者があり、解体工事を検討している方々が業者選びに迷うことがよくあります。大阪で解体工事を依頼する際、費用の安さが重視されがちですが、安さだけで業者選びを進めると、悪徳業者に依頼してしまう危険性があります。悪徳業者は、解体時に発生した廃棄物を不法投棄したり、見積もりにない追加費用が発生することがあります。さらに、解体工事の工期が守られなかったり、防音や防塵対策が不十分で近隣トラブルを引き起こす可能性もあるため、注意が必要です。信頼できる解体業者を選ぶにはいくつかのポイントをチェックする必要がありますが、まず最初に確認すべきは「建設業許可」や「解体工事業登録」の有無です。これらは大阪の解体業者にとって必須の条件であり、無許可や無登録で工事を行う業者は法律違反になります。業者選びの際は、ホームページなどでこれらの資格を持っているかを確認しましょう。また、損害賠償保険への加入状況もチェックポイントです。どんなに信頼できる業者でも事故が起こる可能性はゼロではありません。優良な業者は事故に備えて損害賠償保険に加入していますが、加入していない業者もいるため、そのリスクを避けるためにも確認が大切です。さらに、契約書やマニフェストの発行も重要です。マニフェストは、解体工事で出た廃棄物が適切に処理されたことを証明する書類で、解体業者に作成が義務づけられています。契約書やマニフェストの発行を渋る業者は、適切な工事や廃棄物処理をしていない可能性が高いので、注意が必要です。解体業者選びでは、担当者の対応も大切です。信頼できる解体業者の担当者は、言葉遣いや身だしなみに気を使い、質問に対しても丁寧に答えます。また、連絡に対するレスポンスも速く、忙しい中でも一両日中には返信が来ることが一般的です。もし対応に疑問を感じた場合は、他の業者の利用を検討するのも一つの方法です。解体工事では近隣トラブルが起こる可能性もありますので、素早く誠実な対応ができる業者を選ぶことが非常に重要です。 ■最後に今回は大阪で解体工事業者を選ぶ際のポイントについてご紹介させていただきました！大阪で解体工事業者を選ぶ際にはいくつかの注意点があるので、今回紹介させていただいたブログ記事を是非参考に大阪で解体工事業者を選んでみてください！大阪で解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業; 詳しく見る

2024.11.26 カテゴリ：解体工事コラム
大阪で空き家解体工事の流れ: 皆さまこんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様の中には、大阪で空き家の解体工事はどういう流れで行われているのか疑問に思われている方もおられるのではないでしょうか？今回は、大阪で空き家の解体工事の流れについてご紹介させていただきます！ ■大阪で空き家の解体工事の流れ空き家の解体とは、誰も住んでいない家や利用されていない家を取り壊すことを指します。通常、解体手続きは所有者自身の判断で行われます。空き家を解体する際、所有者は特別な許可を取得する必要はありません。解体には、登記手続きや工事にかかる費用、廃棄物の処分費用などが発生します。特に建物滅失登記を行う場合、登記謄本の取得には費用がかかります。足場の設置は作業に欠かせないもので、その組み立てには専門的な知識と資格が必要です。大阪では、空き家の解体に伴う産業廃棄物を一般のゴミとして処理することはできず、必ず資格を持つ業者が回収や運搬を行う必要があります。大阪で空き家を解体する場合、重機の操作に関する講習や免許取得、さらに重機やトラックの手配にも費用がかかります。空き家の解体によって、建物の管理や維持にかかる手間や費用から解放されることが期待できます。特に古い建物は放置すると危険で、事故が起こると責任問題に発展することもあります。最近では自治体が空き家の有効活用に取り組んでいますが、老朽化した建物は活用が難しいのが現状です。とはいえ、メンテナンスは決して安価ではなく、新たに建て直すとなるとかなりの費用がかかります。大阪の空き家は、固定資産税や都市計画税の負担があり、収益を生まないため、所有すること自体が負担になることもあります。もし大阪で空き家を所有している場合、または家族が所有している場合、有効活用が難しいと感じたら早めに解体を検討するのが良いでしょう。権利関係に問題がなく、十分な予算が確保できるなら、大阪の解体業者に依頼して作業を任せることができます。この依頼には解体工事の準備から廃棄物の回収・運搬・処分までが含まれます。ただし、大阪の解体費用は業者によって異なるため、複数の業者から同一条件で見積もりを取得することをおすすめします。大阪での建物の取り壊しは、原則として土地の所有者だけが勝手に行うことはできません。所有者が不明だったり連絡が取れない場合、裁判所で民法に基づく手続きを行うか、行政代執行手続きによって取り壊しが行われます。前者は所有者が特定されているが、所在地が不明なケースです。一方、後者は危険な建物の所有者に対して行政が改善を求め、その指示に従わない場合には強制的に取り壊しが行われる手続きです。所有者が不明な場合でも、行政代執行が適用されることがあります。 ■最後に大阪で空き家の解体工事の流れについてご紹介させていただきました！空き家の解体工事の流れとして様々な手続き等をしなければいけませんが、大阪の解体工事業者が一から詳しく丁寧に教えてくれますので分からないことがあれば事前に聞いておくと良いでしょう！大阪での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください。大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業; 詳しく見る

2024.11.26 カテゴリ：解体工事コラム
大阪でアスベストの危険度を示す発じん性とレベル: 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。先日、大阪でアスベストが使用されている箇所や種類について紹介させていただきましたが、アスベスト（石綿）には危険度を示す発じん性（飛散のしやすさ）によってレベルが分類されています！そこで今日は、大阪でアスベストの危険度を示す発じん性とレベルについてご紹介させていただきます！ ■大阪でアスベストの危険度を示す発じん性とレベル大阪では、アスベスト（石綿）は発じん性によってレベル分けされています。アスベストは建材に含まれることがあり、解体工事や処理の際にはその飛散リスクが高まるため、作業員だけでなく、大阪の近隣住民の健康にも影響を及ぼす可能性があります。アスベストの発じん性レベルは以下のように分類されています。アスベスト作業レベルレベル1レベル2レベル3発じん性著しく高い高い比較的高い建材の種類吹付け材断熱材・保温材等スレート波板・Pタイル等大阪でアスベストを除去する際は、レベル1から3に分けられた発じん性に応じた対策が必要です。特にレベル1に該当するアスベストを含む建材は発じん性が著しく高く、吹付け材として鉄骨造の建物の天井裏や壁、屋根、柱などに使用されています。これらの建材の解体時には大量の粉塵が発生するため、除去作業が原則として必要です。アスベストを取り除かずに解体工事を行うと、飛散する量や確率が高くなります。そのため、アスベスト除去を行った後に解体工事を実施することが望ましいです。特に注意が必要なのがレベル1に該当する建材で、作業場の隔離や徹底した飛散防止対策、適切な防護服の着用が求められます。また、作業には高度な技術が必要です。レベル2に分類されるアスベストを含む建材は、シート状になっていることが多く、飛散する確率は低下しますが、それでも解体時に飛散する可能性があるため、除去や封じ込めなどの対策を事前に行うことが一般的です。レベル3のアスベストは発じん性が極めて低いですが、依然として存在するため、リスクを考慮し、除去工事を経て解体工事を行うことが求められます。 ■最後に今回は、大阪でアスベストの危険度を示す発じん性とレベルについてご紹介させていただきました！アスベスト（石綿）が含まれる建材は様々な種類があり発じん性（飛散のしやすさ）によって１～３のレベルに分けられているので大阪ではレベルに合ったアスベスト除去工事をしてから解体工事をしなければいけません。大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業; 詳しく見る

2024.11.22 カテゴリ：解体工事コラム
大阪府の解体工事の基礎知識を知る: 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪の物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。解体工事を行う前に少しでも基礎知識を知っておくと少しでも役に立ち損することは無いかと思います。そこで今回は大阪府の解体工事の基礎知識を知るについてご紹介させていただきます！ ■大阪府の解体工事の基礎知識を知る大阪府には多くの住宅があり、時間が経つと老朽化が進み、解体工事が必要になることがあります。日本の住宅は、50年以上の使用が可能ですが、50年以上前に建てられた家は、当時の耐震基準に基づいて建設されていることがほとんどです。耐震基準は昭和40年代に改正され、大きく向上しました。それまでは、巨大地震の影響を想定していなかったため、基準が低かったのです。しかし、新しい基準では、震度7の揺れに耐えられる設計が求められるようになりました。実際に阪神淡路大震災では、30年以上前に建てられた住宅が完全に崩れてしまい大きな被害を受けました。これを考えると、古い住宅には危険が伴うことが明らかです。大地震はいつどこで起こるかわからず、以前は地震が起きにくいとされていた地域でも、大きな揺れに見舞われることがあります。例えば、熊本地震では、熊本県周辺は大きな地震が起きる確率が低いとされていましたが、予想外の大きな地震が発生しました。これにより、注目されていなかった地域でも損害を受ける可能性があることがわかります。前代未聞の大きな地震が起きたことは、今後あまり注目されていない全くマークされていなかったところが大きな揺れで損害を受ける可能性が出てきました。したがって、昭和40年代前半以前に建てられた住宅は、耐震性の強化や解体を検討すべきかもしれません。解体工事を考える際は、大阪の解体業者に連絡し、見積もりを取ることをお勧めします。可能であれば、3社から相見積もりを取ると良いでしょう。この手間をかけることで、大阪における解体工事の標準的な価格を客観的に把握できます。手順を踏んで丁寧に進めることが非常に重要です。 ■最後に今回は大阪府の解体工事の基礎知識を知るについて紹介させていただきました！大阪で老朽化してしまった建物は解体工事をしなければいけない場合もあるのです。大阪でもいつ災害が起こってもおかしくないので未然に防げることはしておいた方が良いでしょう。大阪での解体工事について疑問な点などありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業; 詳しく見る

2024.11.22 カテゴリ：解体工事コラム
大阪で解体工事費用を抑えるためには: 皆さま、こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。大阪で解体工事をされたいと考えられている皆様の中には少しでも解体工事費用を抑えたい！と思われている皆様もおられるのではないでしょうか？今回は大阪で解体工事費用を抑えるためには、についてご紹介させていただきます！ ■大阪で解体工事費用を抑えるためには大阪で解体工事を行う際には、一定の費用がかかりますが、少しでも経済的な負担を軽減したいと考えるのが普通です。工夫次第で解体費用を抑えることができるため、事前にポイントを押さえておくことが重要です。まず一つ目のポイントは、解体工事を依頼する時期を選ぶことです。解体業者には繁忙期と閑散期があり、特に繁忙期は2月から3月です。この時期は公共工事の発注が多く、業者は忙しくなるため、費用も高くなる傾向があります。このため、費用を抑えたい場合は、これらの時期を避けることが賢明です。また、9月も個人からの依頼が集中する時期です。これはお盆に親戚が集まることで、相続物件や空き家についての話し合いが行われるためです。一方で、閑散期は6月から8月や12月にあたります。この時期に依頼すると、相場よりも安く引き受けてもらえる可能性があります。次に、解体業者の所在地も考慮するべきです。大阪府内での距離が近い業者を選ぶことで、トラックや重機の運搬費用を抑えられる可能性があります。ただし、大阪の業者は広範囲で対応していることが多いため、必ずしも距離が費用に直結するわけではありません。これらのポイントを参考にして、大阪での解体工事を検討する際には、経済的な負担を減らす方法を考えてみてください！ ■最後に今回は、大阪で解体工事費用を抑えるためにはについて紹介させていただきました！大阪で解体工事を考えられている皆様の中で、少しでも解体工事の費用を抑えたい方は今回紹介させていただいた記事を参考に大阪で解体工事を検討してみてください！大阪での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください。大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業; 詳しく見る

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