現場ブログ:::大阪府藤井寺市の解体工事専門店

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2025.06.24 カテゴリ：解体工事コラム

区画整理での解体工事費用の負担

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。大阪での区画整理の費用負担や解体工事をどのような流れで行われているのか疑問に思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか？今日は、区画整理による大阪での解体工事について前回に引き続きご紹介させていただきます！ ■区画整理での解体工事費用の負担区画整理は、住民の皆様にとって住みやすい街づくりを目的とし、高い経済効果が期待されるため実施されます。現在の土地とは別に代替地を用意引っ越し費用解体工事費用建物が完成するまでの賃貸住居（アパート・マンション）費用新しい住居の建築費用原則として、区画整理にかかる費用は大阪の住民の皆様が自己負担することはありません。また、解体工事にかかる費用は単独で支払われるのではなく、代替地の提供から新居の建築・移転までの費用を考慮した補償として支給されます。（解体工事の見積りに関する注意点）自治体の担当者が説明に訪れた際に、「解体費用はこのくらいになります」とおおよその金額を伝えられることがありますが、現地調査を行わずに提示された金額は実際の費用と異なる場合が多いです。（業者の手配は自己負担）補償金（代替地費・引っ越し費・解体費・賃貸居住費・新築費）の支払いはありますが、解体工事・新築工事・引っ越し業者の見積もり取得や手配などは、基本的に住民の皆様ご自身で行う必要があります。ご高齢の方や、お仕事でお忙しい方にとっては負担となる場合もありますので、専門家に相談することもひとつの高齢者の選択肢として検討してみますと良いでしょう。 ■区画整理と解体工事の流れ大阪で区画整理と解体工事の流れは下記のような内容で行われます。 ① 区画整理事業の計画決定・住民への説明会実施 ② 土地区画整理組合の設置 ③ 仮換地指定・建物移転補償交渉 ④ 立ち退き・交渉 ⑤ 解体工事 ⑥ 換地処分 ⑦ 土地建物の登記 ⑧ 清算金の徴収・交付　　 ① 区画整理事業の計画決定・住民への説明会実施区画整理に伴う解体工事が始まる前に、住民の皆様への説明会が開催されます。大阪での区画整理は、行政が実施する公共事業ですが、事業を進めるためには必ず住民の皆様の同意を得なければなりません。同意を得られない住民の方には、行政が個別に交渉を行い、最終的に得ることが求められます。ただし、正当な理由なく同意しない場合、一部の住民が損害賠償の対象となる可能性もあるため、注意が必要です。 ② 土地区画整理組合の設置区画整理の事業が決まると住民の皆様へ説明会が行われ土地区画整理組合の設置もおこなわれます。 ③ 仮換地指定・建物移転補償交渉行政の担当者との交渉が始まり、立ち退き料の詳細な説明が行われ、住民の皆様の希望条件を提案する機会も設けられます。最初から立ち退きを拒否してしまうと、最終的に強制的な立ち退きが実行される可能性があるため自身に有利な条件を引き出していきましょう。また、正当な理由なく立ち退きを拒否した場合、損害賠償を請求される可能性もありますので、十分に注意が必要です。 ④ 立ち退き立ち退きをしなければいけません。立ち退きが終わってから解体工事に移るため解体工事が始まる前に速やかに済ませておくことが良いです！行政によっては立ち退き料の半分の料金が支払われる場合もあります。 ⑤ 建物移転補償・工事仮換地の指定を受け、建物移転を実施し道路築造、公園整備・宅地整地等の工事を実施します。 ⑥ 換地処分立ち退きが終わってから換地処分が行われ仮換地の所有権を取得して、仮換地をもともと持っていた土地とみなすようになります。原則的には立ち退き料金が支払われるのは換地処分が終わってからになります。 ⑦ 土地建物の登記・清算金の交付最後に行うのが土地建物の登記と清算金の交付です。換地についても各地権者間の不均衡是正のため、金銭により清算されます。 ⑧ 清算金の徴収・交付大阪で区画整理事業による立ち退きを要求された場合は必ず応じなければならないのでしょうか？大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの解体工事業者等を選ぶ時間、工事費用の相場を調べる負担がかかってしまう、現在の環境を好んでいる方々からすると拒否したい方がいるのも現状です。大阪で区画整理に伴う立ち退き要請の理由が、公共事業の場合は矯正力も整うため、適切で正当な理由がなく拒否を続けてしまうと、損害賠償の問題になってしまったり、立ち退きの強制執行をされるケースもある為注意しなければいけません。ですが大阪で個人施行の場合は区画整理事業地区内の権利者全員の同意が必要で、組合施行の場合には３分の２以上の同意があれば実施できます。地方公共団体が施行する場合には、事業を開始する前に地権者の同意を確認する手続きは法令に定められていないのですが、説明会等がひらかれ地権者の理解と協力が呼びかけられます。大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などで公共事業に伴う区画整理の場合は大阪の解体業者や行政と打ち合わせをしっかりとした上で応じましょう。 ■最後に今日は、区画整理による大阪での解体工事についてご紹介させていただきました！大阪で区画整理に伴う解体工事を考えられている皆様は、今回紹介させていただいたブログ記事を参考に大阪で解体工事を検討してみてください！大阪で区画整理における解体工事について分からない事や疑問点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.20 カテゴリ：解体工事コラム

藤井寺で住宅解体を行ってくれる

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。藤井寺市で住宅の解体を行う際には気を付けておかなければいけないポイントがいくつかあります！今日は、住宅解体を藤井寺市、羽曳野市、松原市などで行う際のポイントについてご紹介させていただきます！ ■大阪で住宅解体を行ってくれる業者選びから始める藤井寺市、羽曳野市、松原市などで住宅の解体工事をお考えの方には、建て替えのためや、空き家となった住宅を解体したいなどさまざまな理由があるでしょう。大阪府内には多くの解体業者が存在しており、その中から適切な業者を選ぶのは簡単ではありません。今回は、大阪で住宅の解体工事を依頼する際に、どのような点に注意して業者を選ぶべきかご紹介させて頂きます。 ■住宅解体を行ってもらえる解体業者選びをする際のポイント・注意点【電話での対応はどうなのか】住宅の解体を考えられている方は、業者に見積もりの依頼の問い合わせをします。そこで問い合わせをした際の解体業者のイメージがつくかと思います。よく電話で問い合わせをしてとても対応が悪かった等といったケースもあります。【見積書の内容が分かりやすく細かく内訳されてあるのかどうか】解体工事の見積書は細かく内訳が記載されているのかどうか確認しなければなりません。良くあるケースが『解体工事一式』と書かれている見積書になり、何にどのくらい費用がかかるのか分かりません。住宅解体工事の見積書には、工事に必要な養生、重機回送、建屋解体、基礎・地中埋設物撤去、処分費用などその他にも細かく費用が書かれているのか確認しなければいけません。【契約書（注文書）を交わしてもらえるのかどうか】解体工事を業者に依頼した際には契約書（注文書）を必ず交わします。契約書には工事名、工事場所、工期、支払い条件、金額、注意事項を記載し請負業者は期日までに住宅解体工事を終え、注文者（施主様）は工事が終了後費用を支払う等の意味があります。契約書（注文書）を交わしてもらえるのか事前に確認しておくと良いでしょう！【マニフェストを発行してもらえるのかどうか】住宅解体を行う際には、産業廃棄物が発生し産業廃棄物を処理する際にマニフェスト（産業廃棄物管理票）を使用します。住宅解体において産業廃棄物の収集・運搬・中間処理・最終処分などを処理業者に委託をする場合に、排出業者は処理業者へマニフェストを交付し、適切に処理が行われたことを管理、把握するための制度になります。マニフェストを発行してもらえないとなると適切に処理せず不法投棄をしている可能性も高くなる為、注意しなければなりません。【連絡がスムーズに取れるのかどうか】住宅の解体工事を行う際には解体業者と連絡を取り合わなければいけません。連絡がスムーズに取れないとなると心配になる方、工事の状況確認がとれないといったケースになってしまうため、見積もりの依頼の段階で連絡がスムーズに取れるのか判断基準のポイントになります。【見積書の単価が安すぎないのか】藤井寺市や羽曳野市、松原市で住宅解体の費用相場を知る為には複数の大阪の解体業者に見積もりの依頼をすると分かります！住宅を解体する際には必ず一度に高額な費用が発生してしまいますが、明らかに安すぎる見積もりには注意しなければいけません。良くあるケースでは見積もりで解体費用が安かったため依頼をしたが後々追加費用として高額な費用を請求されたというのもあります。その為、住宅の解体費用は安さだけで決めるには十分に注意しなければいけません。【必要な許可や保険に加入し必要な資格を保有しているのかどうか】住宅解体を依頼する業者が解体工事に必要な許可や資格を保有しているのか必ず確認しなければいけません。また、万が一に備えて業務災害補償保険・賠償責任保険に加入しているのか事前に聞いておくと良いでしょう。 ■最後に今回は、大阪で住宅の解体を行う際のポイントについてご紹介させていただきました！藤井寺市や羽曳野市、松原市などで住宅の解体をしてもらえる解体業者を探すのはどうしても労力がかかってしまいます。ご自身に合った方法で業者選びをすると良いでしょう！大阪で住宅の解体工事を考えられている皆様は、今回ご紹介させていただいたブログ記事を参考に藤井寺市や羽曳野市、松原市で住宅の解体工事を検討してみてください！大阪での住宅解体工事について分からない事や疑問点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.19 カテゴリ：解体工事コラム

空き家問題について

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市など解体でお困りの皆様へ。空家を放置し続けてもメリットはありません。今日は空き家問題についてご紹介させていただきます！ ■空き家問題について【空家等対策の推進に関する特別措置法】平成２６年（２０１４年）『空家等対策の推進に関する特別措置法（略称：空家等対策特別措置法』が施行されました。（参照）https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html 近年、全国的に空き家が増加しており大きな社会問題として注目されています。空き家を長年そのまま放置しておくと空家等対策特別措置法に該当される可能性があります。藤井寺市、羽曳野市、松原市も該当される可能性があります！空家等対策特別措置法とは空き家を放置してしまうことで起こる問題を解決したうえで空き家の再活用・処分を目的にされた法律になります。空き家の敷地内の立入調査、住民票や戸籍などから情報の確認ができるようになり調査によって問題があるとされた場合には『特定空家』に特定されます。【特定空家に認定された場合】 ●固定資産税の特例が適用されなくなる可能性がある ●空き家の所有者に罰金が科される可能性がある ●行政による空き家の解体空き家の放置を改善しない場合は修繕・撤去勧告が出され『固定資産税の特例』対象から除外される可能性があります！土地を更地にしてしまうとこの固定資産税の特例措置が受けられなくなることで空き家が増え続ける傾向にあります。固定資産税の特例を受けるためには、空き家の管理等を改善する必要があり効果が期待されています。また、特定空家に認定され指導や勧告を受けたにも関わらず、改善の余地がない場合には命令として改善が促され命令を受けても放置し続けた場合には、空き家の所有者に５０万円以下の罰金が科されます。行政に指導・勧告・命令が出されても空き家の状態を改善しない場合には、最終的に行政代執行で解体が行われます。もちろん解体工事にかかった費用は、空き家の所有者が全額負担しなければいけません。解体工事には高額な費用が発生してしまう為、支払えない場合には土地や財産の差し押さえが行われる可能性もあります。【空き家解体ローン】空き家の解体工事をする場合には数百万円単位の高額な費用が発生してしまいます。一般的な解体工事業者での解体費用の支払い条件は分割支払いなどはできず、『工事着工前に～％支払い、完工後に残金支払い』・『解体工事完工後～日までに現金一括支払い』というケースが大半になります。なので空き家の解体工事前には解体工事費用を用意しておかなければいけません。そこで空き家を解体する場合に活用できるのが『空き家解体ローン』で、各地方の金融機関で取り扱いが開始されています。約１０万円～５００万円（１万円単位）でご利用することができます。【空き家の解体の補助金・助成金】また、空き家を適正に管理等行うために老朽化した危険な空き家の除却に係る費用の一部が補助される空き家の解体工事を行う場合に活用できる補助金を受けることができます。空き家解体の補助金を活用することで少しでも費用の負担を軽減することができます！ ■最後に全国で空家等対策特別措置法が施行されたことによって現在も空き家が注目視されていますが、今後も厳しく管理されるかと思います。空き家を放置し続けると所有者の皆様にとってもメリットがありません。もしも今空き家を所有している皆様は住居用としての活用、売却、解体も視野に入れておくと良いでしょう！株式会社スカイ・リクエストでは藤井寺市、羽曳野市、松原市など空き家問題でお困りな方、空き家の解体工事を考えられている方のご相談も承っております！空き家に関するご相談、お問合せはお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.19 カテゴリ：解体工事コラム

藤井寺で建物滅失登記を行う流れ

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。建物の解体工事を終えた場合には建物滅失登記申請を行わなければいけません。そこで今回は、大阪で建物滅失登記をする流れについてご紹介させていただきます！【建物滅失登記とは】建物滅失登記とは、大阪で建物を解体したり火災などで完全に消失した場合に、その建物が無くなったことを証明し、必要な書類を整えて管轄の法務局に提出し、登記された建物の記録を抹消する手続きです。法律によると、大阪で解体工事を行った場合、解体工事完了後1ヶ月以内に、また火災による場合は建物が消失した日から1ヶ月以内に申請する必要がありますので、申請期限には十分注意が必要です。建物滅失登記の申請期限は非常に短いため、申請を怠ると、10万円以下の過料が科されるほか、固定資産税を払い続けることや土地の売却、再建築ができなくなる可能性があります。これらのリスクを避けるために、手続きはしっかりと行うことが重要です。大阪で建物滅失登記をしない場合、実際には建物が存在しなくても、登記簿にはその建物が残り続けてしまうことになります。 ■誰が建物滅失登記を行うのか大阪で解体工事後に建物滅失登記の申請は建物の所有者になります！状況に応じて下記のとおりの所有者以外も建物滅失登記申請が可能となります。状況建物滅失登記をする者備考建物の所有者がご自身で手続きができない場合委任状に記載の第三者所有者が委任状を作成建物の所有者が亡くなっている場合相続人（1人）話し合い（必要）複数人で建物に共有で住んでいる場合持ち主（1人）話し合い（必要）大阪での建物滅失登記申請は、ご自身で法務局に直接相談して行うことができますが、時間がかかることがあるため、少しでも手間を省きたい方や書類作成に自信がない方は、費用がかかるものの、専門家である土地家屋調査士に依頼することができます。大阪で建物滅失登記を依頼できるのは土地家屋調査士のみです。ただし、土地の状況によってさまざまなケースが考えられるため、見積もり費用が明確で説明がしっかりしている土地家屋調査士を選ぶことが大切です。また、滅失登記に必要な書類や委任状の書き方を丁寧に説明してくれる、迅速に連絡が取れ、必要に応じて連絡をくれる土地家屋調査士に依頼することをお勧めします！ ■建物滅失登記申請に必要な書類大阪で建物滅失登記の申請の際には下記の書類が必要になります。 ① 建物滅失登記申請書建物滅失登記申請書は各市税事務所、各支所、各地域センターまたはホームページからダウンロードができます。 ② 解体した建物を証明する各種書類（登記簿謄本・公図・地積測量図・建物図面）登記簿謄本（全部事項証明書）は建物滅失登記申請書に記入する際に詳細を確認する為に使用します。登記簿謄本、建物の図面は法務局またはオンライン請求で用意する形になります。 ③ 滅失証明書滅失証明書は建物が取り壊されたことを建物を解体した大阪の解体工事業者が証明する書類です。「建物取壊証明書」「取り壊し証明書」とも言われています。滅失証明書には大阪の解体業者の実印が押印されている必要があるので、よく確認をしましょう。 ④ 解体工事業者の印鑑証明書大阪の解体工事業者の印鑑証明書に押印されている印影が同じかどうか確認すると良いでしょう。印鑑証明書は発行日から３ヶ月以内のものかどうか確認しておくことも重要です！ ■大阪で建物滅失登記にかかる費用大阪で建物滅失登記でかかる費用相場は下記のようになります。自身で行う場合約1.000～1.500円土地家屋調査士に依頼する場合約40.000～50.000円【建物滅失登記で費用がかかる異例なケース】 ◆相続人から申請を行う場合大阪で建物滅失登記は相続登記を入れない状態で相続人の方が申請をすることもできるので、戸籍調査の費用が別途かかってしまう場合があります。 ◆滅失証明書が無く取得できない場合大阪で何十年も前に建物の解体をして滅失登記をしていない場合は役所で滅失証明書を取得し調査を行うため別途費用がかかってしまう場合があります。 ◆広大な借地上の建物滅失登記する場合大阪で借地上に建物が何棟も建設されている場合には現地特定にあたり調査の範囲が広がるため調査費用が別途かかってしまう場合があります。 ◆滅失建物の所在地が合分筆を行っている場合大阪で建物滅失登記を行う土地によりますが、別途調査費用がかかってしまう場合があります。 ◆登記上住所が変更してある場合大阪で住所を何度も移転を繰り返している場合には、住民票などの書類だけでは住所変更の履歴が証明でいない場合もあり、その場合には建物所有者の権利証をチェックし預かるなど調査費用が別途かかってしまうケースもあります！ ■最後に今回は、藤井寺で建物滅失登記をする流れについてご紹介させていただきました！大阪で解体工事が完工した際、火災にあって大阪で建物滅失登記を考えられている皆様は、今回紹介させていただいたブログ記事を是非参考にしてみてください！大阪での解体工事に関することや、建物滅失登記等について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.17 カテゴリ：解体工事コラム

藤井寺で工場を解体する場合の費用相場

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様！藤井寺で工場の解体工事をする場合、どのような業者に依頼をし、費用相場はいくらかかるのでしょうか？そこで今回は、大阪で工場を解体する場合の費用相場についてご紹介させていただこうと思います！ ■藤井寺で工場を解体する場合の費用相場大阪での工場解体工事は、一般的な住宅と比べて難易度が高くなることが多いです。特に、工場は広い面積を持つため、解体には時間と労力がかかることが予想されます！また、住宅解体と異なり、工場の構造は鉄骨造や鉄筋コンクリート造が多いため、解体方法が異なり、専門的な技術と機械が必要です！大阪での工場解体の相場としては、1坪あたり約4万～6万円程度が目安となりますが、業者や現場の状況によって大きく変動するため、複数の解体業者から見積もりを取得することをお勧めします。工場解体においては、特にアスベスト（石綿）を含む建材が使われている場合があるため、事前にアスベスト調査を実施する必要があります。特に工場の天井部分にアスベストが使用されていることが多いため、その除去にも時間と手間がかかることを考慮しなければなりません。また、工場解体の工期は、一般的な住宅の解体工事（通常1週間～2週間）よりも長く、準備から完了までに1～2カ月かかることがほとんどです。このため、時間的な余裕を持った計画を立てることが重要です！大阪には、住宅から工場、ビル、マンションまで幅広い解体を手がけている業者が多くありますが、特に工場解体を依頼する際には、実績や専門知識が豊富な業者に依頼することが大切です。特に特殊な工場や大型機械を使う場合、専門の機械を扱う経験が必要となります！また、大型重機を使う工場解体では、その重機を所有している業者を選ぶことがポイントです。大型重機を日常的に使い慣れている業者は、解体作業をスムーズかつ安全に行うことができます。工場の形状や立地条件によって解体費用が異なるため、大阪で工場解体を検討している場合は、必ず見積もりを取って、詳細な費用を確認することをお勧めします！ ■最後に今回は、大阪で工場を解体する場合の費用相場についてご紹介させていただきました！大阪での工場には様々な大きさ、形状ですので一般的な住宅に比べて費用相場を出すことが難しくなってしまいます。具体的に大阪で解体工事にかかる費用や期間などが知りたい皆様は、実際に大阪の解体工事業者に見積もりを出してもらうように依頼をしてもらうようにしましょう！大阪でアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.17 カテゴリ：解体工事コラム

解体工事における瓦礫とは

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。今回は解体工事における瓦礫の除去・処分方法とは？について少し簡単に紹介させていただきます！ ■解体工事における瓦礫とはコンクリートやレンガ、アスファルトの破片などは、廃棄物処理法において「瓦礫類」に分類され、産業廃棄物として適切に処理・売却しなければなりません。瓦礫類の正式名称は「工作物の新築、改築又は削除に生じたコンクリートの破片その他これに類する不要な物」とされていますが、長いため「がれき類」と省略されるのが一般的です。瓦礫類はリサイクルされることが多く、再生されたファルトやコンクリートの材料となる砂や砂利として利用され、建築の基礎に敷き詰められる小石として再利用されるケースもあります。 ■瓦礫類とコンクリートくずの違い藤井寺市の解体工事で発生する産業廃棄物は約20種類ありますが、その中でも「がれき類」と似ているものに「ガラス・コンクリートくず及び陶磁器くず」という産業廃棄物があります。「がれき類」と「コンクリートくず」の違いは、それらが発生した工事の種類に基づいて分類される点です。一方、「コンクリートくず」は、これら以外の場所や状況で発生した廃棄物を通行します。そのため、大阪の建設現場で発生した廃棄物は「がれき類」として分類され、それ以外で発生した場合は「コンクリートくず」に該当します。瓦礫がどのような場所や状況で発生したかを正確に確認し、正しく分類・処理することが重要です。 ■瓦礫類の処理方法大阪でも瓦礫類は排出される場所が限られています。また再利用先も限られているため、瓦礫類の処分や処理は大阪の業者に依頼して処理してもらう必要があります。解体工事等で発生した瓦礫類を原料として再利用できるものは下記になります。 ■瓦礫類の再利用方法【再生路盤材】コンクリート、アスファルトは細かく粉砕処理をして約40mmの大きさに備えたものを再生路盤材として再利用します。路盤材とは道路の舗装の基礎になる床路の上に敷かれている路盤の材料になります。【再生砕石（土木資材）】砕石とは建築物の基礎に敷き詰められた小石の事で砕石は採石場などの山から取れる岩盤を砕いて作られ、砕石の代替えで再生砕石も利用されています。再生破砕は、がれき類のコンクリートを破砕し、大きさを揃えて作られます。【アスファルト合材（路盤材）】破砕した瓦礫は舗装用のアスファルトの原料として再生利用され原油を精製し、製造されたアスファルトにアスファルト合材を混ぜ、舗装用アスファルトが作られますが、アスファルト合材として粉砕されたがれき類が再生利用される形になります。 ■瓦礫除去の依頼先大阪の一般家庭から出る瓦礫は自治体では処理が難しい場合が多く、通常は大阪の専門業者に販売を依頼することになります。ブロックやレンガは「産業廃棄物」に分類されるため、一般の家庭ごみと一緒に捨てることはできません。また、家庭から出る瓦礫も、解体工事で発生する産業廃棄物と同様に適切な処理が求められるため、大阪で信頼できる解体工事業者や引き取り業者に依頼すれば良いでしょう。瓦礫の取り処分を検討されている方は、大阪の解体業者や引き業者に見積もりを依頼し、適切に売却してもらうことをおすすめします！ ■最後に今回は解体工事における瓦礫の除去・処分方法とは？についてご紹介させていただきました！大阪での解体工事における瓦礫の除去や処分をお考えの皆様は、今回ご紹介させていただいたブログ記事を参考に藤井寺で解体工事を検討してみてください！大阪での解体工事、伐採・伐根について分からない事や疑問点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.13 カテゴリ：解体工事コラム

藤井寺の解体工事の相場を知るなら

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様！今日は、大阪の解体工事の相場を知るならについてご紹介させていただきます！ ■藤井寺の解体工事の相場を知るなら（藤井寺での解体工事を検討するポイント）大阪で古い家屋をそのまま放置していると、倒壊のリスクが高まるだけでなく、使用していなくても維持費が発生します！今後も活用する予定がない空き家であれば、解体を検討するのも一つの選択肢です。大阪では、家屋の解体だけでなく、ガレージや店舗、ビルなどさまざまな建物の解体が行われています！解体工事といっても、すべてを取り壊すわけではなく、店舗やオフィスの退去時には内装のみを解体し、原状回復を行うケースも増えています。解体費用は建物の規模や構造、解体の難易度によって変動します！できるだけ余計なコストを抑えながら工事を進めるためには、まず現地調査を行い、見積もりを取ることが大切です。提示された見積もりが適正かどうかを判断するのは、一般の方にとって難しいものです。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などには複数の解体業者があり、同じ建物でも業者ごとに費用が異なるため、適正価格を知るためには、複数の業者に見積もりを依頼し比較することをおすすめします！この際、単に費用の安さだけで業者を選ぶのではなく、工事の内容や保証の有無もチェックしましょう！安く見積もられていても、追加費用が発生して結果的に高額になるケースもあるため、追加費用の有無についても事前に確認が必要です。また、大手の解体業者に依頼するのも一つの方法ですが、自社施工の業者であれば中間マージンが発生せず、よりコストを抑えられる可能性があります！費用を抑えることも大切ですが、解体工事の質やサービスの信頼性を確保することも重要です。特に、解体工事では騒音や振動が発生するため、近隣住民への配慮が欠かせません！業者がどのような対策を講じているかを確認し、トラブルを未然に防ぎましょう。さらに、工事前には近隣への挨拶や説明を行うことが、工事中の苦情を防ぐためにも有効です。こうした対応をしっかり行ってくれる業者を選ぶと、より安心して工事を進められます。また、解体工事で発生する産業廃棄物の適切な処理も重要です。不法投棄などのトラブルを避けるためにも、信頼できる業者を選ぶことが大切です。大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などで豊富な実績を持ち、優れたサービスを提供している業者なら、安心して依頼できるでしょう！解体業者選びで迷った際は、大阪での施工実績や口コミを参考にするのも一つの方法です。また、業者が必要な許認可を取得しているかどうかも、必ずチェックしておきましょう！ ■最後に今回は、藤井寺の解体工事の相場を知るならについてご紹介させていただきました！大阪での解体工事の費用相場は実際に大阪の解体業者に見積もりを取ってもらい明確な費用を出してもらうようにしましょう！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.13 カテゴリ：解体工事コラム

マニフェスト制度とは

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです。大阪で解体工事の際に発生するコンクリートのがれきなどの産業廃棄物は、適切に処分する必要があります。このとき重要なのが「マニフェスト制度」です。無用なトラブルを避けるために、施主としてマニフェストをしっかり確認することが求められます。この記事では、マニフェスト制度の概要や具体的な手順、違反時のペナルティー、施主が確認すべきポイントについて詳しく解説します。大阪でトラブルのない工事を進めたい方は、参考にしてください！■マニフェスト制度とはマニフェストは、解体工事を行う際に欠かせない書類です。1997年に廃棄物処理法が改正され、不法投棄の防止を目的として義務付けられたのが「マニフェスト制度」です。この制度は、解体工事で発生した産業廃棄物が適正に運搬され、処分されたかどうかを確認するためのもので、マニフェスト（産業廃棄物管理票）には誰がいつ、どのような廃棄物をどれだけ排出したかなどが記載されています。大阪で産業廃棄物を処分する際には、排出事業者が必ずマニフェストを発行する義務があります。解体工事における排出事業者は、廃棄物を排出する解体業者であり、施主ではありません。もし大阪の業者がマニフェストを発行していない場合、不法投棄の可能性があるため、注意が必要です。マニフェスト票の各項目について詳しく説明します。 A票排出事業者の控えとして使用します。排出事業者が産業廃棄物を排出した際に保持する控えです。B1票処分業者への運搬が終了した後に、運搬業者が控えとして使用します。産業廃棄物が処分業者に届けられたことを確認するための控えです。B2票処分業者への運搬が終了した後に、運搬業者から排出事業者に返送され排出事業者が運搬の終了を確認するために使用します。産業廃棄物が適正に運搬されたことを排出事業者が確認するための票です。 C1票処分が終了した後に、処分業者が控えとして使用します。産業廃棄物の処分が完了したことを記録するための控えです。C2票処分業者から運搬業者に返送されて、運搬業者が処分の終了を確認するために使用します。処分業者が廃棄物の処分を終えたことを運搬業者が確認するための票です。D票処分が終了した後に、処分業者から排出事業者に返送され、排出事業者が処分終了を確認するのに使用します。処分業者が廃棄物の処分を完了したことを排出事業者が確認するための票です。E票最終処分が終了した後に、処分業者から排出事業者に返送され、排出事業者が最終処分の終了を確認するために使用します。すべての処分工程が終了したことを排出事業者が確認するための最終票です。これらの票を通じて、産業廃棄物が適切に処理されたかどうかを大阪の各関係者が確認し合うことができます。 ■必須事項マニフェストは基本的に、排出事業者（解体業者）、廃棄物を処分する中間処理業者、最終処分場の間で受け渡しされます。具体的な流れを見ていきましょう。排出事業者は以下の必須事項をマニフェスト伝票に記入します。 ●交付年月日●交付番号●排出事業者名●廃棄物の種類●数量●収集運搬業者名●処分業者名　など排出事業者（解体業者）解体工事を行う際に発生した産業廃棄物を適切に処分するため、マニフェストを作成します。A票を控えとして保持します。残りの６枚を（B1・B2・C1・C2・D・E票）運搬業者に引き渡します。運搬業者産業廃棄物を排出事業者から受け取り、中間処理業者または最終処分場に運搬します。B1票を控えとして保持します。廃棄物を処分業者に引き渡した後、B2票を排出事業者に返送します。　　　　残りの４枚（C1・C2・D・E票）は中間処理業者へ渡します。中間処理業者（必要な場合）運搬業者から産業廃棄物を受け取り、中間処理を行います。処理後、廃棄物を再び運搬業者に引き渡し、最終処分場に運搬します。保管用としてC1票を手元に残して、C2票は収集運搬業者へ、D票は排出事業者へ返送します。E票は最終処分が完了するまで、中間処理業者が保管します。最終処分場最終処分場にて、運搬業者から廃棄物を受け取ります。廃棄物の最終処分を行います。C1票を控えとして保持します。処分が終了したら、C2票を運搬業者に返送し、処分の終了を確認します。D票を排出事業者に返送し、処分終了を確認します。最終処分が終了したら、E票を排出事業者に返送し、最終処分の終了を確認します。排出事業者（解体業者）運搬業者から返送されたB2票、処分業者から返送されたD票およびE票を確認し、産業廃棄物が適正に処理されたことを確認します。排出事業者のもとにあるのは計４枚になります。 ●マニフェストは重要な書類であり、その返送期限は以下のとおり定められています。 B2票（運搬完了）およびD票（処分終了）: 交付日から90日以内（特別管理産業廃棄物の場合は60日以内）E票（最終処分終了）: 交付日から180日以内特別管理産業廃棄物には、廃油や燃え殻、汚泥などが該当します。それぞれの伝票ごとに十分な返送期限が設けられていますが、万が一決められた期限内に返送されず、廃棄物の処分状況を確認できない場合は、排出事業者が都道府県や自治体に報告しなければいけません。また、マニフェストは5年間の保存が義務付けられています。この制度により、大阪では産業廃棄物の適正処理が確保され、不法投棄の防止が図られています。排出事業者はマニフェストの適切な管理と保存を行うことで、法令遵守と環境保護を実現します。マニフェストは大きく分けて「紙媒体のマニフェスト」と「電子マニフェスト」の2種類があります。どちらを使っても問題ありません。それぞれの違いを確認しておきましょう。【紙媒体のマニフェスト】従来からある紙の伝票は、A・B1・B2・C1・C2・D・E票の7枚綴りの複写式（カーボン式）となっています。この方式では、排出事業者、収集運搬業者、処分業者の間で同じ情報を共有でき、廃棄物と一緒に引き渡して使用されます。専用伝票を購入して記入するだけなので、電子マニフェストのように導入する手間やコストがかかりません。特に、廃棄物の排出頻度が少ない業者で利用されることが多いでしょう。【電子マニフェスト】情報を電子化し、情報処理センターを介したネットワークでやり取りする方法として、電子マニフェストシステム（JWNET）があります。このシステムを利用するには、JWNETへの加入とシステム利用料が必要です。2021年時点で電子化率は72%となっており、活用が広がっています。電子マニフェストは、リアルタイムで状況を把握できるなどのさまざまなメリットがありますが、利用するメリットについては後の項目で詳しく解説します。 ■マニフェストに違反するとどうなるのかマニフェストを交付しない、必要事項を記載していない、虚偽の記載をしている、適切に保存していないなど、マニフェスト制度に違反した排出事業者および処理業者は、1年以下の懲役または100万円以下の罰金を支払わなくてはなりません。施主が罰せられるわけではありませんが、トラブルを避けるためには、大阪でマニフェストの交付や記載を適切に行う業者を選ぶことが重要です。 ■マニフェストが不要なケース産業廃棄物を処分するためにはマニフェストの発行が義務付けられていますが、例外として不要になるケースが2つあります。業者にマニフェストのコピーを渡してほしいと依頼した際に、渡せない理由が以下のケースであれば安心できるでしょう。 ●施工業者が運搬から最終処分までをすべて行う場合、マニフェストの発行は不要です。これは、業者が産業廃棄物の全工程を自社で管理し、適切に処分する資格・許可を持っているためです。その結果、廃棄物の処理が1社で完結するため、マニフェストによる記録義務が免除されるわけです。 ●施工業者が廃棄物の保管場所を持っており、廃棄物を工事ごとに処分せずにまとめて保管する場合、マニフェストの発行は不要です。廃棄物の保管場所を持つ業者は、どの工事で出た廃棄物かを特定するのが難しいため、マニフェストによる記録が必要ないのです。 ■電子マニフェストのメリット ●まず、電子マニフェストのメリットとして挙げられるのは、事務処理の効率化です。紙媒体のマニフェストの場合、記入や受け渡し、保管に手間がかかります。発行するマニフェストが多ければ多いほど、その負担は大きくなります。これに対して、電子マニフェストでは情報を入力するだけで済み、手間を大幅に削減できます。また、紙を使用しないため、環境への配慮にもつながります。 ●電子マニフェストは、情報処理センターを介して情報の確認や監視が行われるため、不適切な登録や書き換えといった不正があればすぐに発覚します。この仕組みにより、データの信頼度が高まり、紙媒体に比べてより安全かつ信頼性のある管理が可能です。 ●紙媒体の場合、伝票が届くまで処分の状況を確認できないため、タイムラグが発生します。一方、電子マニフェストはネットワークを利用して情報をやり取りするため、リアルタイムで処分の状況を把握することができます。これにより、処分状況の迅速な確認や対応が可能となります。 ●電子マニフェストでは、情報をシステム上で簡単に入力できる上、必須項目がシステムで管理されているため、誤字脱字や記入漏れのミスが発生しにくくなります。紙媒体に比べて、入力ミスを防ぐ機能が備わっており、より正確なデータ管理が可能です。 ●紙媒体のマニフェストを発行した排出事業者は、前年度1年間のマニフェストの発行状況を「産業廃棄物管理票交付等状況報告書」にまとめ、排出事業場の所在地を管轄する行政に提出する義務があります。一方、電子マニフェストでは、情報処理センターが自動的に情報を集計し報告書を作成してくれるため、この作業が省けるというメリットがあります。主に５つあるメリットを挙げました。それぞれ把握しておくと良いでしょう。 ■施主がマニフェストを確認する理由解体工事に伴って排出される産業廃棄物は、解体業者である排出事業者が適正に処分する責任があります。この際、排出事業者はマニフェストの発行を行う必要があります。しかし、大阪では不法投棄を行う悪徳業者が存在するため、施主としてはマニフェストのコピーをもらい、不審な点がないか確認しておくことが重要です。具体的にどの点に注目して確認すべきかについては、次の項目で詳しく解説します。施主が確認するマニフェストはE票（最終処分終了）になります。具体的に何を確認するのか理解しておきましょう。 ●品目や住所に間違いはないか人為的なミスで間違って記入していたり、未記入だったりする可能性があるので品目や数量、業者の住所などを確認しておきましょう。 ●マニフェストがきちんと返送されているかを確認しましょう。大阪で産業廃棄物が適正に処理されたあとは決められた期限内に、A・B2・D・E票の4枚が大阪の排出事業者（解体業者）のもとに返送されます。返送されているか確認して、マニフェストのコピーを渡してもらうよう依頼しましょう。 ●マニフェストと契約内容に相違がないか記載された内容と解体工事の契約内容に相違がないか、突き合わせて確認することが重要。辻褄が合わない場合、廃棄物を実際よりも多い量で契約しておき、少ない量で処分して差額を懐に入れているなどの可能性があるので注意しましょう。 ■こんな業者には注意しましょう（マニフェストのコピーを渡してくれない）法律上、排出事業者（解体業者）が施主にマニフェストのコピーを渡す義務はありませんが、信頼できる業者であれば、一般的にコピーを渡してくれるものです。もしコピーの提供に応じない場合は、マニフェストを発行していない可能性があるため、注意が必要です。大阪で工事依頼の前に、マニフェストのコピーがもらえるか確認しておくと安心です。（不審な点を指摘してもきちんと説明してくれない）マニフェストの日付が読み取れない、受領印やサインがない、契約内容と異なるなどの不審な点を指摘しても、説明をしない業者には注意が必要です。こうした大阪の業者は、不正な処分を行っている可能性があります。（偽物のマニフェストを渡してくる）中には、他の工事で発行したマニフェストを改ざんして渡すような大阪の悪徳業者も存在します。少しでも不審な点があれば、マニフェストに記載されている収集運搬業者や処理業者、最終処分場に確認することが推奨されます。記載されている日付で処理が行われていなかったり、存在しない架空の業者だったりする場合は、偽物のマニフェストの可能性が高いので注意が必要です。 ■最後にマニフェスト制度は、不法投棄を防止するために義務付けられた制度で、大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事で発生した産業廃棄物を処分する際には、排出事業者である解体業者がマニフェストを発行しなければなりません。しかし、中にはマニフェストを発行しない、または不正に改ざんして違法に廃棄物を処分する大阪の悪徳業者も存在します。施主としては、マニフェストの記入ミスや漏れがないか、正しく返送されているか、契約内容と一致しているかなどを確認することが重要です。無用なトラブルを防ぐためには、大阪で廃棄物を適切に処分してくれる信頼できる解体業者を選ぶことが大切です。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去までスカイ・リクエストに安心してお任せください。お困りのことがあればいつでもご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】藤井寺での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.12 カテゴリ：解体工事コラム

解体工事の分離発注

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！藤井寺で解体工事を検討している皆様へ。解体工事を考えている中で、「分離発注」について疑問に感じている方もいらっしゃるかもしれません。分離発注が有利かどうかも含め、詳しく知りたいという方も多いでしょう。そこで、今回は解体工事の専門業者として、【解体工事における分離発注】について簡単にご説明いたします。 ■解体工事の分離発注について解体工事における分離発注が行われるケースとしては、建物の建て替えやリフォームの解体工事、土地の売却などが挙げられます。大阪で解体工事をお考えの皆様にお伝えしたいのは、ハウスメーカーや工務店、不動産屋に新築工事と解体工事を一括で依頼するのではなく、自分で大阪の解体工事業者に直接解体工事だけを依頼する方法です。多くの場合、ハウスメーカーや工務店、不動産屋は自社で解体工事を行わず、下請けの解体業者に依頼することが一般的です。最近では、解体工事の費用をできるだけ抑えたいと考える方が増えており、専門的に解体工事を行っている業者を自分の目で確認して、直接依頼する方が多くなっています。このように、分離発注を選ぶことで、コスト削減と質の高いサービスを実現することができるのです。 ■解体工事の一括発注について藤井寺で解体工事をお考えの皆様が、建て替えに伴う解体工事を行う際には、解体工事から建築工事までをハウスメーカーや工務店、不動産屋に一括で依頼することが考えられます。一括発注のメリットは、解体工事から新築工事までを一つの契約で済ませることができるため、手続きや手間が最小限に抑えられる点です。しかし、デメリットもあります。それは、中間マージン（紹介料や手数料など）が発生してしまうことです。とはいえ、一括で依頼することで、優良な大阪の解体工事業者に安心して任せることができ、スケジュール管理も含めて全体的にスムーズに進められるという点で、一括発注を選ぶ方が多いのも事実です。 ■ポイント大阪で解体工事を分離発注する際には、以下の点に注意することが重要です。信頼できる業者の選定: 信頼性の高い岡山の解体工事業者を選びましょう。許可の確認: 解体工事に必要な許可を保有しているか確認してください。産業廃棄物処理票の発行: 解体工事の際に発生する産業廃棄物の処理票（マニフェスト）を発行してくれるかどうかを確認しましょう。保険の加入: 万が一の事故に備えて、適切な保険に加入しているか確認することが重要です。契約書の確認: しっかりとした契約書を交わしてくれるかどうかも確認しましょう。分離発注を行う際には、解体工事業者のホームページをチェックしたり、気になる点を直接質問するなどして、十分な情報を得ることが大切です。 ■最後に今回の記事では、大阪での解体工事における分離発注についてご紹介しました。分離発注は、解体工事の費用を抑える方法として有効ですが、注意点を無視するとトラブルが発生し、大きな負担になる可能性があります。分離発注を検討する際は、以下の点を十分に理解し、トラブルを防ぐためにしっかりと確認してください。信頼できる業者の選定必要な許可や保険の確認契約書の確認分離発注にはメリットとデメリットがあるため、解体工事業者、ハウスメーカー、工務店、不動産屋と十分に相談し、納得いくまで話し合うことが重要です。信頼できる業者に依頼することで、スムーズで安心な解体工事を実現できます。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去までスカイ・リクエストに安心してお任せください。お困りのことがあればいつでもご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】藤井寺での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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2025.06.12 カテゴリ：解体工事コラム

店舗解体の基本

皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！店舗解体をするにあたって基本となることを皆様はご存知でしょうか？店舗解体は、新しいビジネスの立ち上げや既存店舗の改築において欠かせないプロセスです。新たなスタートのための堅固な基盤を築くことができます。特に、老朽化した建物や安全性に問題がある店舗は、迅速に解体することでリスクを回避し、安心して次のステップに進むことが可能です。今日は、店舗解体の基本についてご紹介させて頂きます！■店舗解体をするにあたってのメリットとは老朽化した建物は安全性に問題があるため、解体することで安全な環境を提供できます。また、解体後の土地を新たに使うことで新たなビジネスに再利用できます。古い土地を解体し、新しい施設にすることで資産価値が高まります。環境保護の面においても廃材処理とリサイルを行うことで環境への負担を軽減できます。 ■店舗解体の順序解体工事を始める前に店舗の現状を把握し調査し、必要な許可を揃えます。近隣住民への通知も重要です。 ●解体作業の流れ内装や設備を取り外します（内部解体）↓建物の外部構造を取り壊します（外部解体）↓発生した廃材を適切に処理（廃材処理）店舗の解体作業は専門知識と技術が必要です。作業を進めるためのポイントを紹介いたします。 ●重機を使用して迅速かつ安全に解体作業を行う。●細かい部分は手作業で丁寧に解体します。●作業員の安全を確保するための装備と手順を徹底します。【処理とリサイクル】解体工事では、廃材処理とリサイクルが重要な役割を果たします。適切な廃材処理を行うことで、環境への影響を最小限に抑え、再利用可能な資源を有効活用することが可能です。ここでは、廃材処理とリサイクルの具体的な手順や方法について詳しく説明します。廃材の分類と処理方法解体作業中に発生する廃材は、そのまま廃棄せずに種類ごとに分類し、適切に処理します。主な廃材の種類とその処理方法は以下の通りです。木材：解体現場から出る木材は、チップに加工して再利用されることが多いです。パーティクルボードやバイオマス燃料として使用されます。金属：鉄、アルミニウム、銅などの金属は、リサイクル工場で再利用され、新しい金属製品として生まれ変わります。コンクリート：コンクリートは砕石に加工され、道路の基盤材や再生コンクリートの材料として使用されます。プラスチック：一部のプラスチックはリサイクルされ、新しいプラスチック製品の原料になります。リサイクルが難しい場合は、燃料として利用されることもあります。リサイクルの重要性リサイクルは、資源の有効活用と環境保護に直接関係しています。解体作業で発生する廃材をリサイクルすることにより、廃棄物の削減と新たな資源の創出が可能となります。これにより、持続可能な社会の実現に貢献することができます。環境配慮のポイント有害物質の適切な処理：アスベストなどの有害物質は、専門業者によって適切に処理する必要があります。リサイクル可能な資源の分別：リサイクル可能な資源は丁寧に分別し、適切なリサイクル工場に送ります。再利用の推進：可能な限り再利用を推進し、廃棄物の発生を最小限に抑える努力を行います。 ■店舗解体業者を選ぶ藤井寺の店舗を解体する際に信頼できる解体業者を選ぶことで、成功に直結します。参考にするポイントをまとめました。実績と評判：過去の実績や顧客の評判をチェックする。費用見積もり：複数の業者から見積もりを取り、比較検討をする。技術力と安全対策：業者の技術力と安全対策への取り組みを確認する。 ■法規制と注意点解体工事を実施するに辺り、法規制や安全基準を遵守しなければなりません。特にアスベストなどの有害物質に関する規制には要注意です。 ●解体工事を行うためには、自治体からの許可が必要 ●アスベストが含まれている場合は、専門業者による調査と除去が必要 ●廃材の処理方法は法律で決められており、適切な処理が求められる ■店舗解体後の再利用 ●解体後の新しい土地に新しい店舗を建設 ●ビジネスを再開するまで一時的に駐車場として活用する ●アパートやオフィスビルなどの賃貸物件にし、安定収入を図る店舗解体後に土地をどのように再利用するかによって、新たなビジネスチャンスを生み出すことができます！ ■最後に店舗解体は、新しいビジネスを始めるための重要なステップです。計画的に進めることで、コストを抑えつつ安全に解体工事を完了させることができます。大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】【解体工事に活用できる補助金・助成金について】藤井寺での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業

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