藤井寺市の解体工事専門店のスカイリクエスト

皆様こんにちは！

大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！

大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市など解体でお困りの皆様へ。

空家を放置し続けてもメリットはありません。

今日は空き家問題についてご紹介させていただきます！

■空き家問題について

【空家等対策の推進に関する特別措置法】

平成２６年（２０１４年）『空家等対策の推進に関する特別措置法（略称：空家等対策特別措置法』が施行されました。

（参照）

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html

近年、全国的に空き家が増加しており大きな社会問題として注目されています。

空き家を長年そのまま放置しておくと空家等対策特別措置法に該当される可能性があります。

藤井寺市、羽曳野市、松原市も該当される可能性があります！

空家等対策特別措置法とは空き家を放置してしまうことで起こる問題を解決したうえで

空き家の再活用・処分を目的にされた法律になります。

空き家の敷地内の立入調査、住民票や戸籍などから情報の確認ができるようになり

調査によって問題があるとされた場合には『特定空家』に特定されます。

【特定空家に認定された場合】

●固定資産税の特例が適用されなくなる可能性がある

●空き家の所有者に罰金が科される可能性がある

●行政による空き家の解体

空き家の放置を改善しない場合は修繕・撤去勧告が出され『固定資産税の特例』対象から除外される可能性があります！

土地を更地にしてしまうとこの固定資産税の特例措置が受けられなくなることで

空き家が増え続ける傾向にあります。

固定資産税の特例を受けるためには、空き家の管理等を改善する必要があり効果が期待されています。

また、特定空家に認定され指導や勧告を受けたにも関わらず、改善の余地がない場合には

命令として改善が促され命令を受けても放置し続けた場合には、空き家の所有者に５０万円以下の罰金が科されます。

行政に指導・勧告・命令が出されても空き家の状態を改善しない場合には、最終的に行政代執行で解体が行われます。

もちろん解体工事にかかった費用は、空き家の所有者が全額負担しなければいけません。

解体工事には高額な費用が発生してしまう為、支払えない場合には土地や財産の差し押さえが行われる可能性もあります。

【空き家解体ローン】

空き家の解体工事をする場合には数百万円単位の高額な費用が発生してしまいます。

一般的な解体工事業者での解体費用の支払い条件は分割支払いなどはできず、

『工事着工前に～％支払い、完工後に残金支払い』・『解体工事完工後～日までに現金一括支払い』

というケースが大半になります。

なので空き家の解体工事前には解体工事費用を用意しておかなければいけません。

そこで空き家を解体する場合に活用できるのが『空き家解体ローン』で、

各地方の金融機関で取り扱いが開始されています。

約１０万円～５００万円（１万円単位）でご利用することができます。

【空き家の解体の補助金・助成金】

また、空き家を適正に管理等行うために老朽化した危険な空き家の除却に係る費用の一部が

補助される空き家の解体工事を行う場合に活用できる補助金を受けることができます。

空き家解体の補助金を活用することで少しでも費用の負担を軽減することができます！

■最後に

全国で空家等対策特別措置法が施行されたことによって現在も空き家が注目視されていますが、

今後も厳しく管理されるかと思います。

空き家を放置し続けると所有者の皆様にとってもメリットがありません。

もしも今空き家を所有している皆様は住居用としての活用、売却、解体も視野に入れておくと良いでしょう！

株式会社スカイ・リクエストでは藤井寺市、羽曳野市、松原市など空き家問題でお困りな方、

空き家の解体工事を考えられている方のご相談も承っております！

空き家に関するご相談、お問合せはお気軽にご相談ください！

【解体工事にお悩みの方】

【解体工事に活用できる補助金・助成金について】

大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。

株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや

藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など

木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。

他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので

解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。

現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。

空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。

問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。

是非一度お問い合わせください。

  【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】

【対応エリア】

大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市

大阪府全域で解体工事を承っております。

【サービス内容】

建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など…

【解体工事内容】

木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木…

【別事業】

賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業

警備業