藤井寺市の解体工事専門店のスカイリクエスト

皆様こんにちは！

大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！

大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様に

今日は解体工事における整地について少し簡単にご紹介させていただきます！

■整地とは

解体工事における整地とは土地を整えることになります。

建物の解体工事後に建築物から発生する産業廃棄物やゴミなどを綺麗に取り除き、

地中埋設物も除去後、次に使う土地の用途に合わせて土などをならして機械で固める作業になります。

■更地とは

整地は解体した建物からでた産業廃棄物やゴミなどを綺麗に取り除き地面を平らにする作業のことになりますが、

これに対して更地は単純に建物がない状態の土地のことになります。

更地とは必ずきれいに整備された状態とは限らない点です。

更地はそのままの土地として利用することは、おすすめされていないので場合によっては

改めて再整地を行う必要がある場合もあります。

■整地方法の選び方

【駐車場にする場合】

建物の解体後の土地を駐車場として活用する場合は、舗装工事を選択肢に入れておくことも良いです。

あるいは砕石整地をされる方もおられます。

舗装に関しては整地というよりは新たな外装工事として解体工事業者に依頼をしなければなりません。

舗装工事を行うことである程度のコストはかかってしまいますが、

コインパーキングとして第三者に利用してもらう場合には、ある程度の見栄えも大切になってきます。

個人用の駐車場として利用するのであれば舗装工事を行わなくても砕石整地などで行う場合もあります。

【新たに家を建てる場合】

建て替えのために解体工事を行う場合には解体後、新たに建物が建てられる状態にしておかなければいけません。

土地を新たに建てる場合には見た目を綺麗にするというよりも家を建てられる状態、粗整地で問題ない場合もあります。

建物の建て替えを行う場合には解体工事業者と建設業者が別々になるケースが一般的な為、
事前に建設業者と解体工事業者と打ち合わせをしておくと良いでしょう。

【農業用の土地にする場合】

建物の解体後の土地が広い場合には農業用の土地として活用することもできることから
農業用として活用される方も少なくありません。

解体後にはならす地中埋設物も撤去、処分を行いますが農業用の土地として

活用する場合には地中に何も埋まっていないことが大前提です。

また、住宅用の土地から農業用の土地として活用することが難しい場合もある為

農作物を育てるために土質と住宅用の土地には大きな違いがあり、

場合によっては農業用の土地として利用が難しい場合があります。

【土地を売却する場合】

建物の解体後に土地を売却する場合は仕上がりが綺麗に見える真砂土整地が最適な整地方法になります。

建物の解体後に少しでも土地の売却をお考えの方は、整地方法にも費用をかけてみるのもひとつの手段です。

【用途が決まってない場合】

建物の解体後の土地の用途が決まっていない場合には粗整地をしていると問題はないでしょう。

用途が決まっていない状態でその他の整地をしてしまうと後々に再整地しなければいけなくなります。

そのためには破片やゴミなどを綺麗に取り除き、土地を平らにして最低限の状態にしておくと、
今後様々な選択肢が得られるでしょう。

■整地の種類

【粗仕上げ（粗整地）】

粗整地とは、整地の中でもとてもシンプルで解体後の土地を平らにすることになります。

建物の解体工事を行うとガラス・コンクリート等の破片や木くず等の様々な産業廃棄物が発生するので

これらの廃棄物を綺麗に取り除いた土地を平らに整地することになります。

土地を平らにする際には重機等の機械を使用して作業をおこないます！

粗整地は整地のなかでも最低限の方法で、地面に破片やゴミ等はなく

平らな土地になっていれば粗整地となります。

整地作業の費用的にも費用を抑えて行うことができます！

【真砂土整地】

真砂土整地は粗整地と同様でガラス・コンクリート等の破片や木くず等の様々な産業廃棄物が発生するので

これらの廃棄物を綺麗に取り除いた後に真砂土を敷くことになります。

真砂土整地は土地の売却をする際に買い手の購買意欲を高めることができます。

土地を綺麗な状態にすることができるのが、真砂土整地の特徴です。

【砕石整地・砂利整地】

砕石整地は基本的に粗整地と変わりはありませんが、
砕石整地の場合は整地後に砕石を敷いて綺麗な状態に仕上げることになります。

土地に砕石を敷く場合には、重機やローラーで締固め作業を行います。

建物の解体後に駐車場として使用する場合に多く用いられます。

【コンクリート整地・アスファルト整地】

コンクリート整地・アスファルト整地はコンクリートで舗装する方法の整地になります。

砕石整地と同様に建物の解体後に駐車場として利用する場合に多く用いられ解体工事業者に合わせて

外装工事をおこなってもらえることもあります。

■最後に

今回は、解体工事における整地についてご紹介させていただきました！

大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について

分からない事や疑問な点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので

弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！

 
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【解体工事に活用できる補助金・助成金について】

大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。

株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや

藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など

木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。

他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので

解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。

現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。

空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。

問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。

是非一度お問い合わせください。

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