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2024.11.26 カテゴリ：解体工事コラム
大阪で空き家解体工事の流れ: 皆さまこんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様の中には、大阪で空き家の解体工事はどういう流れで行われているのか疑問に思われている方もおられるのではないでしょうか？今回は、大阪で空き家の解体工事の流れについてご紹介させていただきます！ ■大阪で空き家の解体工事の流れ空き家の解体とは、誰も住んでいない家や利用されていない家を取り壊すことを指します。通常、解体手続きは所有者自身の判断で行われます。空き家を解体する際、所有者は特別な許可を取得する必要はありません。解体には、登記手続きや工事にかかる費用、廃棄物の処分費用などが発生します。特に建物滅失登記を行う場合、登記謄本の取得には費用がかかります。足場の設置は作業に欠かせないもので、その組み立てには専門的な知識と資格が必要です。大阪では、空き家の解体に伴う産業廃棄物を一般のゴミとして処理することはできず、必ず資格を持つ業者が回収や運搬を行う必要があります。大阪で空き家を解体する場合、重機の操作に関する講習や免許取得、さらに重機やトラックの手配にも費用がかかります。空き家の解体によって、建物の管理や維持にかかる手間や費用から解放されることが期待できます。特に古い建物は放置すると危険で、事故が起こると責任問題に発展することもあります。最近では自治体が空き家の有効活用に取り組んでいますが、老朽化した建物は活用が難しいのが現状です。とはいえ、メンテナンスは決して安価ではなく、新たに建て直すとなるとかなりの費用がかかります。大阪の空き家は、固定資産税や都市計画税の負担があり、収益を生まないため、所有すること自体が負担になることもあります。もし大阪で空き家を所有している場合、または家族が所有している場合、有効活用が難しいと感じたら早めに解体を検討するのが良いでしょう。権利関係に問題がなく、十分な予算が確保できるなら、大阪の解体業者に依頼して作業を任せることができます。この依頼には解体工事の準備から廃棄物の回収・運搬・処分までが含まれます。ただし、大阪の解体費用は業者によって異なるため、複数の業者から同一条件で見積もりを取得することをおすすめします。大阪での建物の取り壊しは、原則として土地の所有者だけが勝手に行うことはできません。所有者が不明だったり連絡が取れない場合、裁判所で民法に基づく手続きを行うか、行政代執行手続きによって取り壊しが行われます。前者は所有者が特定されているが、所在地が不明なケースです。一方、後者は危険な建物の所有者に対して行政が改善を求め、その指示に従わない場合には強制的に取り壊しが行われる手続きです。所有者が不明な場合でも、行政代執行が適用されることがあります。 ■最後に大阪で空き家の解体工事の流れについてご紹介させていただきました！空き家の解体工事の流れとして様々な手続き等をしなければいけませんが、大阪の解体工事業者が一から詳しく丁寧に教えてくれますので分からないことがあれば事前に聞いておくと良いでしょう！大阪での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください。大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業; 詳しく見る

2024.11.26 カテゴリ：解体工事コラム
大阪でアスベストの危険度を示す発じん性とレベル: 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。先日、大阪でアスベストが使用されている箇所や種類について紹介させていただきましたが、アスベスト（石綿）には危険度を示す発じん性（飛散のしやすさ）によってレベルが分類されています！そこで今日は、大阪でアスベストの危険度を示す発じん性とレベルについてご紹介させていただきます！ ■大阪でアスベストの危険度を示す発じん性とレベル大阪では、アスベスト（石綿）は発じん性によってレベル分けされています。アスベストは建材に含まれることがあり、解体工事や処理の際にはその飛散リスクが高まるため、作業員だけでなく、大阪の近隣住民の健康にも影響を及ぼす可能性があります。アスベストの発じん性レベルは以下のように分類されています。アスベスト作業レベルレベル1レベル2レベル3発じん性著しく高い高い比較的高い建材の種類吹付け材断熱材・保温材等スレート波板・Pタイル等大阪でアスベストを除去する際は、レベル1から3に分けられた発じん性に応じた対策が必要です。特にレベル1に該当するアスベストを含む建材は発じん性が著しく高く、吹付け材として鉄骨造の建物の天井裏や壁、屋根、柱などに使用されています。これらの建材の解体時には大量の粉塵が発生するため、除去作業が原則として必要です。アスベストを取り除かずに解体工事を行うと、飛散する量や確率が高くなります。そのため、アスベスト除去を行った後に解体工事を実施することが望ましいです。特に注意が必要なのがレベル1に該当する建材で、作業場の隔離や徹底した飛散防止対策、適切な防護服の着用が求められます。また、作業には高度な技術が必要です。レベル2に分類されるアスベストを含む建材は、シート状になっていることが多く、飛散する確率は低下しますが、それでも解体時に飛散する可能性があるため、除去や封じ込めなどの対策を事前に行うことが一般的です。レベル3のアスベストは発じん性が極めて低いですが、依然として存在するため、リスクを考慮し、除去工事を経て解体工事を行うことが求められます。 ■最後に今回は、大阪でアスベストの危険度を示す発じん性とレベルについてご紹介させていただきました！アスベスト（石綿）が含まれる建材は様々な種類があり発じん性（飛散のしやすさ）によって１～３のレベルに分けられているので大阪ではレベルに合ったアスベスト除去工事をしてから解体工事をしなければいけません。大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。【対応エリア】大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。【サービス内容】建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業; 詳しく見る

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