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- 2025.03.27 カテゴリ：解体工事コラム
- 解体工事前の手続きの流れ
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えている皆様へ今日は解体工事前の手続き等の流れについてご紹介していきます！ ■解体工事前の手続き等の流れ 大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事を考えている方の中には、業者を選んでからどのような手続きが必要か不安に思われるかもしれません。ここでは、解体工事業者選びから工事開始までの流れを簡単にご紹介します！ 【大阪の解体業者選び】大阪の解体業者を選定し、見積もりの依頼を行います。 【見積書の合意と契約】 見積もり内容に合意した後、解体工事請負契約書を交わします。契約書には、請負者（解体業者）が期日までに工事を行う責任と、注文者（施主）が工事終了後に代金を支払う条件などが示されています。この契約書は非常に重要です。 【解体工事前の準備】 ●行政への届け出解体工事を行うためには、以下の届け出が必要です。建設リサイクル法の届出道路使用・占用許可申請特定粉じん排出等作業実施の届出 各種届出には提出期限があるため、それまでに手続きを完了する必要があります。 ●ライフラインの撤去・停止水道、ガス、電気、インターネットなどのライフラインを停止し、撤去手続きを行います。 ●近隣への挨拶回り解体工事を始める前に、近隣の住民に対して挨拶状と粗品を持参し、挨拶回りを行います。これにより、工事中のトラブルを避けることができます。 このように、解体工事にはいくつかの重要な手続きと準備が必要です。しっかりと手順を踏んで、スムーズに工事を進めてください。 ■ポイントとして 大阪で解体工事を行う際には、さまざまな手続きが必要です。特にアスベスト（石綿）に関する規制が強化されており、以下の条件に該当する場合は事前調査の報告が義務化されています。 【アスベスト関連の法改正と報告義務】 令和4年4月から、アスベストに関する規制が強化され、以下の条件に当てはまる場合には、事前調査結果の報告が義務付けられました。 建築物の解体工事作業床面積が80㎡以上建築物の改造・補修作業、または工作物の解体・改造・補修作業、請負金額が100万円以上 これらの条件を満たす場合は、事前にアスベストの調査を行い、その結果を報告する必要があります。 【アスベスト事前調査に関する新規制】 さらに、令和5年10月からは、アスベストの事前調査を行うには特別な資格が必要になります。具体的には、「石綿含有建材調査者」の資格を持つ者でなければ調査を行うことができなくなります。 そのため、大阪でアスベストの事前調査を依頼する際には、依頼先の業者が必要な資格を持っているかどうかを必ず確認することが重要です！ ■最後に 大阪で解体工事を行う際は、アスベスト関連の規制を十分に理解し、適切な手続きを踏むことが求められます。特にアスベストの事前調査については、新しい規制に対応できる業者を選ぶよう心がけましょう。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去まで、解体工事でお困りのことがあればお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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