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- 2024.12.13 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で解体工事業者選びのポイント
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。 大阪で木造住宅をはじめ、マンションやビル、店舗や工場などの大型建物に至るまで、解体工事を依頼したいと思った時、どんな大阪の解体工事業者に依頼しますか？ 工事を安心して任せられ、納得の仕上がりや費用で実現するには、依頼する前に確認しておきたいポイントがあります！そこで今回は、大阪で解体工事業者選びのポイントについて簡単に説明させていただきます！前回のブログ 【大阪で解体工事業者を選ぶ際のポイント】 こちらでも触れていますので参考にしてみてください♪ ■技術の高い業者の許可確認 大阪で解体工事を行うには、土木工事や建設業の許可、または解体工事業の登録が必要です。この登録には、技術管理者の設置が求められます。 技術管理者として認められるのは、建築士や建設機械施工技士などの資格を持つ者、または一定年数の実務経験を有する者です。許可を得ている業者は、一定の技術力と実績を持つことが証明されていますので、無許可の業者には依頼しないようにしましょう。 ■相談時の業者対応を確認 解体工事は大切な財産である建物を取り壊す作業であり、どの部分を解体するのかの共通理解が不可欠です。安全対策も重要で、安全管理がずさんな業者に依頼することは大きなリスクを伴います。したがって、問い合わせの段階から業者の対応をチェックし、要望をしっかり聞いてくれるか、丁寧な工事ができるかを確認することが大切です。 ■解体工事の範囲を明確に確認 解体工事では、何をどこまで、どのように解体するかを明確に把握しておく必要があります。すべてを壊して更地にするイメージがある一方で、門や塀を残したい場合や特定の建物のみを解体したい場合もあります。 事前に希望を明確にしておかないと、取り返しがつかなくなることもあります。依頼者の希望と業者の認識にズレがあると、費用がかさむ原因にもなりますので、丁寧な見積もりを提供する業者を選びましょう。 ■損害賠償保険への加入確認 解体工事は危険を伴う作業です。安全対策を講じても、事故が発生するリスクは常にあります。 例えば、強風で足場が崩れたり、廃材が落下したりすることで、通行人や近隣住民に危害を及ぼす可能性があります。そのため、万が一の際に十分な賠償ができるよう、損害賠償保険に加入している業者を選ぶことが重要です。 ■解体工事後のフォローがあるか 解体工事は終わりではなく、その後の用途に応じた整地や造成工事ができる業者を選ぶことが望ましいです。 建物を取り壊した後は、更地にして売却する、別の建物を建てる、駐車場にするなど、様々な計画があると思います。 私たちの会社では、解体工事から整地、造成工事まで一貫して対応可能なため、他の業者に依頼するよりも工期を短縮し、コストを抑えることができます。 ■最後に 大阪で解体工事業者選びのポイントについてご紹介させていただきました！ 大阪で信頼のある解体工事業者を選ぶには、 ●工事の許可を得た技術の高い業者であること●相談時からきめ細やかな対応をしてくれること●工事の対象範囲をしっかり確認してくれること●損害賠償保険に加入していること 取り壊し後までフォローしてくれる大阪の解体工事業者がおすすめです！ 大阪でのアスベストに関することや解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.13 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪でアスベスト（石綿）の事前調査
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様の中には大阪でアスベスト（石綿）の事前調査とはどういう調査をするの？と思われている皆様もいらっしゃるのではないでしょうか？ 今回は、大阪でアスベスト（石綿）の事前調査について紹介させていただきます！ また、アスベスト解体についての注意点はこちらを参考にしてみてください♪ 【大阪でアスベスト解体の３つの注意点】 ■大阪でアスベスト（石綿）の事前調査 大阪では、2022年4月1日以降に着工する解体工事、リフォーム、修繕工事について、全ての建材に対するアスベスト（石綿）の事前調査が義務付けられています。 アスベスト事前調査とは、対象となる建材にアスベストが含まれているかを確認するための調査です。 大阪でのこの調査が必要な工事は以下の条件に該当します。 解体する建物の床面積が合計80㎡以上改造・補修工事や工作物の解体・改造・補修の請負代金が100万円以上 大阪でのアスベスト事前調査では、「アスベスト含有なし」という証明が求められ、含有が確認できない場合には、分析機関による調査を行うか、アスベストが含まれていると見なされます。 改修や補修工事によって予期せぬ場所にアスベストが含まれている場合もあるため、解体予定の建材について詳細に調査を行う必要があります。 調査の依頼があった際には、発注者から建物に関する情報を提供してもらい、調査を進めます。 アスベスト事前調査は以下の手順で実施します。 ◆書面調査 解体工事の対象となる建物にアスベストが含まれているかを確認するため、書面調査を行います。建物の図面や文書、聞き取りを通じて、アスベスト使用の有無に関連する情報を収集し、現地調査の効率を向上させる重要なプロセスです。 ◆現地での目視調査 現地調査では、図面や書面に基づいて、実際に使用されている建材のアスベスト含有の有無を確認します。必要に応じて、建材の試料を採取し、分析を行うか含有と見なすかを判断します。 ◆報告書作成 調査の結果をもとに、アスベスト事前調査報告書を作成し、調査は完了します。 ■最後に 今回は、大阪でアスベスト（石綿）の事前調査について紹介させていただきました！ アスベストによる健康被害や環境の為に大阪で解体工事を行う前にはアスベスト（石綿）の事前調査を行い調査結果に基づいた解体作業を行わなければいけません。 大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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