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- 2024.12.11 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で空き家解体の手順と費用
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様へ 大阪での空き家解体工事はどのような手順で、どのくらいの費用がかかるのか？とお問合せを頂くことが多いです。そこで今回は、大阪で空き家解体の手順と費用についてご紹介させていただきます！ 以前に掲載した 【大阪で空き家の解体工事はいくらかかる？】 も併せて読んでみてください！ ■大阪で空き家解体の手順と費用 大阪では、築年数があまり経っていない空き家でも、住む人がいなくなると買い手を見つけるのが難しくなります。 最近は、都市部に戻りたいという傾向が強まっており、中古物件のリフォームやリノベーションを希望する人が増えています。 郊外やベッドタウンでの新築購入よりも、都市部の中古マンションや狭小住宅に住むことが再評価されてきています。しかし、大阪の空き家は放置されると時間と共に資産価値が減少していきます。 一般的には、10年で半分、20年でほぼ価値が消失すると言われています。 20年以上経過すると、建て替えが必要になる場合や、交通の便が良い都心部ではリフォームを検討することになります。老朽化した空き家が危険であったり、誰も住んでいない場合には解体工事が求められます。これは、毎年の税金負担や、居住していなくても必要な火災保険の支払いが続くためです。 コストが維持費としてかかるため、売却可能な状態でない場合は解体が現実的な選択肢になります。 更地にすることで、土地に興味を持つ大阪の不動産会社や業者を見つけやすくなります。駐車場やアパート経営を考えている人も多いためです。 建物があると市場流通性が低くなりますが、更地にすることで流通性が向上します。 一般的な住宅の解体費用は100万～300万円程度で、木造よりも鉄骨構造の方が単価が高くなる傾向があります。 また、大阪では産業廃棄物や建築廃材の処理が環境保全の観点から厳しく、処分費用が数十万円に達することもあります。 自治体によっては廃材の受け入れ条件が異なるため、事前に確認が必要です。住宅の解体は、養生や重機の持ち込みを伴い、業者に依頼して進めるのが一般的です。費用の目安は、木造で坪単価4～6万円、RC造で6～8万円程度です。 大阪の解体業者や廃材処理の状況によって価格は変動するため、事前の見積もりを確認することが大切です。 ■最後に 今回は大阪で空き家解体の手順と費用について紹介させていただきました！ 大阪で空き家を所有しておられる皆様は空き家の解体工事を一つの視野に入れておくことも良いかもしれません。 大阪での空き家に関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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