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- 2024.12.06 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様へ大阪で古屋付きの土地を購入してからその後建て替えに伴う解体工事を考えられている皆様もおられるのではないでしょうか？ 今回は、大阪で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場についてご紹介させていただきます！ 以前にご紹介したこちら↓も併せて読んでみてください♪【大阪で解体工事を検討する場合】 ■大阪で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場 日本の関西地方にある大阪府は、2024年１月時点で府全体の総計人口は、8,775,708人大阪市の人口は、2,773,676人で高齢者の割合は過去最多で、総人口に占める割合は29.3％と過去最高となっています。 最近は空き家における社会問題も多くなっていて、大阪府全体における解体工事の割合も増えていたり、建物自体の解体費用の坪単価が高くなってきています。 上昇傾向にある原因の中には、府内の廃棄物の処理費用の高騰や人材不足による人件費の高騰、これに加えて解体工事の需要が高くなっているなどがあげられます。 この大阪で解体工事にかかる費用相場は、年々上がることが予測されているようです。大阪でマイホームを建築するとき、既存の建物を取り壊して新築するケースだけでなく土地を持っていない人が注文住宅で家を建てるときの土地で古屋付き物件を購入したときなど、解体工事費用が必ず発生してしまいます。 大阪府における木造住宅の解体工事における坪単価相場は、 10～20坪では31,000円＝32,100円、20～30坪では28,600円～29,800円、30～40坪では27,900円～29,000円です。坪数が大きくなることで単価が下がるのが特徴で、40～50坪では27,100円～28,200円、50～60坪の場合は27,100円～27,500円、80坪以上の場合は24,000円～25,100円、これらのことからも分かりますが、県内での解体費用は坪数が少ないほど１坪当たりの費用が高くなる傾向があります！ 大阪で建造物が木造の場合はこれらの金額（諸経費は別途）になりますが、建物構造が鉄骨造の場合は木造よりも高くなり、鉄筋コンクリート（RC造）においては木造の約３倍の費用が掛かります！ 例えば、30～40坪の住宅の解体を行うとき、木造は27,900円～29,000円、鉄骨造は37,200円～38,300円ですが、これが鉄筋コンクリート（RC造）の住宅を取り壊すとなると1坪当たり53,400円～57,300円の費用が必要です。 これらは大阪で解体工事を行う会社によって金額が変わる場合もあるので、大阪府で解体を行うときには１社だけでなく複数社への見積もりの依頼を行い、金額を比較することが重要です。 ■最後に 今回は、大阪で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場についてご紹介させていただきました！ 今回、紹介させていただいた大阪で解体工事の相場ですが、大阪で解体工事を考えられている皆様は、是非一度見積の依頼をするとより詳しい費用が知れますので問い合わせをしてみると良いでしょう！ 大阪での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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