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- 2024.12.18 カテゴリ：解体工事コラム
- 木造解体は安全に施工してくれる大阪の解体業者に依頼しよう！
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪で木造解体を安全に行うためには、正しい流れで進めなければいけません。 ここでは、大阪で木造解体作業をする時の大切なポイント、安心して任せられる業者選びの方法などについてご説明させていただきます！ ■木造解体は安全に施工してくれる大阪の解体業者に依頼しよう！ 【重機作業に加えて手作業が必須】 大阪での木造解体作業は、重機だけで完結するわけではありません。資材の分別が必要なため、多くの部分で手作業が求められます！ 内装の撤去では、畳やボードを手で剥がし、内装解体が完了してから重機で全体を壊していく流れです。正しい順序を守ることは、周辺環境への配慮と安全確保のために不可欠です。また、解体作業中には粉じんが発生するため、養生を行い、飛散を防ぎます。重機作業の際には散水を行い、砂ほこりの舞い上がりを抑える工夫も必要です。 【安心して解体工事を行うために】 大阪で木造解体を行う際は、解体業者の年間工事件数を確認しておくことが重要です。30件の実績がある会社よりも100件の実績がある会社の方が、一般的に技術力が高いと考えられます。工事の質は施工件数に比例することが多く、高品質な工事を行うには経験が不可欠です。 施工年数も重要な指標であり、3年の経験よりも10年の経験を持つ会社の方が、豊富なノウハウを持っています。 【クレームは極力減らす必要がある】 木造解体工事はクレームが発生しやすい傾向があります。騒音や粉じんの飛散、狭い道路での作業などが問題となり、クレーム対応に注力する業者を選ぶことが重要です。 作業終了後に知らん顔をする業者もいるため、信頼できる業者を選ぶことが必要です。近隣住民との良好な関係を築くためには、安全管理を徹底し、工事前に挨拶回りを行うことや、マニフェスト制度に従った適切な作業が求められます。損害賠償責任保険に加入している業者を選ぶと、さらに安心です！ 【安全にコストを削減してくれる業者】 解体工事にかかる安全管理のコストは避けられませんが、無駄なコストを削減する努力も必要です。大阪で木造解体業者を探す際は、中間マージンをカットする取り組みを行っている会社を選びましょう。建設機械のリース費用は無視できないため、自社で資材や重機を所有している業者はリース費用を削減できます。ハウスメーカーや工務店を通じて依頼すると、2～3割の中間マージンが追加されることが多いため、特に大規模な解体工事ではコストが増加します。 ■最後に 今回は、木造解体は安全に施工してくれる解体業者に依頼についてご紹介させていただきました！ 大阪での木造解体作業では内装解体において人の手による作業が必要になり、重機作業においては粉じんが発生するので、飛散を防ぐための対策を必ずしなければなりません。 大阪での木造解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.17 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で空き家の解体費用を抑える方法とは？
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。大阪で空き家の解体を考えていても解体費用が気になって、少しでも抑えたいと考えられている方もおられるのではないでしょうか？ そこで今回は、大阪で空き家の解体費用を抑える方法とは？についてご紹介させていただきます！ ■大阪で空き家の解体費用を抑える方法とは？ 大阪では空き家を適切に管理しないと、老朽化が進み倒壊のリスクが高まるだけでなく、雑草や植栽が繁茂し景観が悪化したり、不法侵入や不法占拠、放火といった犯罪が増える恐れがあります。 相続などで空き家を所有することになった場合でも、放置することは避けるべきです。 しかし、将来的に使う予定がないものの、解体費用が心配という方も多いと思います。 大阪の空き家解体費用は、土地と建物の所有者が負担する必要があり、木造住宅の相場は20坪で80～100万円、30坪で120～150万円、40坪で160～200万円程度です。このため、解体時の経済的負担は軽くなく、しっかりと資金計画を立てることが重要です。 ただし、いくつかのポイントを押さえれば費用を抑えることも可能です。 例えば、家の中に家具などが残っている状態で工事が始まると、その処分費用がかさむ可能性があるため、できるだけ自分たちで処理しておくことをおすすめします。 使えるものはリサイクルショップやフリマアプリを利用することで資金にすることもできます。 雑草や植栽についても、自分で処理しておくことで無駄な費用を抑えられます。 また、依頼する時期を選ぶことも費用を抑えるポイントです。 一般的に、大阪の解体業者は公共工事や企業からの依頼が増える12月から3月が繁忙期です。この時期に依頼すると、人件費が増加する可能性があり、工事がスムーズに進まないこともあります。 また、9月も個人からの依頼が集中するため、時期にこだわりがない場合はこれらの繁忙期を避けて依頼することをおすすめします！ 同じ住宅の解体でも業者によって費用が異なるため、複数の業者から見積もりを取ることが大切です。単に費用が安いだけでなく、信頼できる業者を見つけるために比較検討を行いましょう。 さらに、自治体によっては空き家問題への対策として助成金や補助金を用意している場合もあります！ただし、全ての自治体で実施されているわけではなく、適用条件や金額も異なるため、事前に自治体のホームページなどで詳細を確認しておくと良いでしょう。 ■最後に 今回は、大阪で空き家の解体費用を抑える方法とは？についてご紹介させていただきました！ 大阪で空き家の解体工事をお考えの皆様は、今回紹介させていただいたブログ記事を参考に大阪での空き家の解体工事をぜひ参考にしてみてください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪での空き家に関することや、空き家の解体工事について疑問な点などがありましたら弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.13 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で解体工事業者選びのポイント
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。 大阪で木造住宅をはじめ、マンションやビル、店舗や工場などの大型建物に至るまで、解体工事を依頼したいと思った時、どんな大阪の解体工事業者に依頼しますか？ 工事を安心して任せられ、納得の仕上がりや費用で実現するには、依頼する前に確認しておきたいポイントがあります！そこで今回は、大阪で解体工事業者選びのポイントについて簡単に説明させていただきます！前回のブログ 【大阪で解体工事業者を選ぶ際のポイント】 こちらでも触れていますので参考にしてみてください♪ ■技術の高い業者の許可確認 大阪で解体工事を行うには、土木工事や建設業の許可、または解体工事業の登録が必要です。この登録には、技術管理者の設置が求められます。 技術管理者として認められるのは、建築士や建設機械施工技士などの資格を持つ者、または一定年数の実務経験を有する者です。許可を得ている業者は、一定の技術力と実績を持つことが証明されていますので、無許可の業者には依頼しないようにしましょう。 ■相談時の業者対応を確認 解体工事は大切な財産である建物を取り壊す作業であり、どの部分を解体するのかの共通理解が不可欠です。安全対策も重要で、安全管理がずさんな業者に依頼することは大きなリスクを伴います。したがって、問い合わせの段階から業者の対応をチェックし、要望をしっかり聞いてくれるか、丁寧な工事ができるかを確認することが大切です。 ■解体工事の範囲を明確に確認 解体工事では、何をどこまで、どのように解体するかを明確に把握しておく必要があります。すべてを壊して更地にするイメージがある一方で、門や塀を残したい場合や特定の建物のみを解体したい場合もあります。 事前に希望を明確にしておかないと、取り返しがつかなくなることもあります。依頼者の希望と業者の認識にズレがあると、費用がかさむ原因にもなりますので、丁寧な見積もりを提供する業者を選びましょう。 ■損害賠償保険への加入確認 解体工事は危険を伴う作業です。安全対策を講じても、事故が発生するリスクは常にあります。 例えば、強風で足場が崩れたり、廃材が落下したりすることで、通行人や近隣住民に危害を及ぼす可能性があります。そのため、万が一の際に十分な賠償ができるよう、損害賠償保険に加入している業者を選ぶことが重要です。 ■解体工事後のフォローがあるか 解体工事は終わりではなく、その後の用途に応じた整地や造成工事ができる業者を選ぶことが望ましいです。 建物を取り壊した後は、更地にして売却する、別の建物を建てる、駐車場にするなど、様々な計画があると思います。 私たちの会社では、解体工事から整地、造成工事まで一貫して対応可能なため、他の業者に依頼するよりも工期を短縮し、コストを抑えることができます。 ■最後に 大阪で解体工事業者選びのポイントについてご紹介させていただきました！ 大阪で信頼のある解体工事業者を選ぶには、 ●工事の許可を得た技術の高い業者であること●相談時からきめ細やかな対応をしてくれること●工事の対象範囲をしっかり確認してくれること●損害賠償保険に加入していること 取り壊し後までフォローしてくれる大阪の解体工事業者がおすすめです！ 大阪でのアスベストに関することや解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.13 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪でアスベスト（石綿）の事前調査
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様の中には大阪でアスベスト（石綿）の事前調査とはどういう調査をするの？と思われている皆様もいらっしゃるのではないでしょうか？ 今回は、大阪でアスベスト（石綿）の事前調査について紹介させていただきます！ また、アスベスト解体についての注意点はこちらを参考にしてみてください♪ 【大阪でアスベスト解体の３つの注意点】 ■大阪でアスベスト（石綿）の事前調査 大阪では、2022年4月1日以降に着工する解体工事、リフォーム、修繕工事について、全ての建材に対するアスベスト（石綿）の事前調査が義務付けられています。 アスベスト事前調査とは、対象となる建材にアスベストが含まれているかを確認するための調査です。 大阪でのこの調査が必要な工事は以下の条件に該当します。 解体する建物の床面積が合計80㎡以上改造・補修工事や工作物の解体・改造・補修の請負代金が100万円以上 大阪でのアスベスト事前調査では、「アスベスト含有なし」という証明が求められ、含有が確認できない場合には、分析機関による調査を行うか、アスベストが含まれていると見なされます。 改修や補修工事によって予期せぬ場所にアスベストが含まれている場合もあるため、解体予定の建材について詳細に調査を行う必要があります。 調査の依頼があった際には、発注者から建物に関する情報を提供してもらい、調査を進めます。 アスベスト事前調査は以下の手順で実施します。 ◆書面調査 解体工事の対象となる建物にアスベストが含まれているかを確認するため、書面調査を行います。建物の図面や文書、聞き取りを通じて、アスベスト使用の有無に関連する情報を収集し、現地調査の効率を向上させる重要なプロセスです。 ◆現地での目視調査 現地調査では、図面や書面に基づいて、実際に使用されている建材のアスベスト含有の有無を確認します。必要に応じて、建材の試料を採取し、分析を行うか含有と見なすかを判断します。 ◆報告書作成 調査の結果をもとに、アスベスト事前調査報告書を作成し、調査は完了します。 ■最後に 今回は、大阪でアスベスト（石綿）の事前調査について紹介させていただきました！ アスベストによる健康被害や環境の為に大阪で解体工事を行う前にはアスベスト（石綿）の事前調査を行い調査結果に基づいた解体作業を行わなければいけません。 大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.12 カテゴリ：解体工事コラム
- 解体工事を大阪でおすすめできる業者の留意事項とは？
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。大阪で解体工事をする場合にはいくつかの留意点があります！ 今回は、解体工事を大阪でおすすめできる業者の留意事項とは？についてご紹介させていただきます！ ■解体工事を大阪でおすすめできる業者の留意事項とは？ 大阪エリアで解体工事を依頼する際には、いくつかの重要なポイントを押さえた上で、慎重に業者を選ぶ必要があります。 近年、不法投棄が全国的に問題となっているため、解体工事を行う際には、単に建物を壊すだけではなく、適切な処理を行うことが社会的にも法的にも求められています。 そのため、解体工事に関しては、周囲に迷惑をかけず、悪徳業者に騙されないように気をつけることが大切です！ 解体工事は、人生であまり経験することのない大きなプロジェクトです。 そこで、解体費用がどのくらいかかるのか、そして業者選びで注意すべき点についてご紹介します。 まず、大阪で解体工事を依頼する際に気になるのは、解体費用です。 日本では木造二階建て住宅が主流で、一般的な敷地面積（40坪前後、約100㎡）の住宅の場合、解体費用はおおよそ150万円から200万円程度が相場とされています。 新築住宅を建てるための解体を予定している場合、その費用が予算内に収まるかどうかを確認することが重要です。 解体工事には、足場を組む架設工事や、水道、ガスなどのライフラインの設備撤去費用など、追加費用が発生することもあります。 これら全ての費用を踏まえた上で、予算内で収まるかどうかを確認しましょう。 また、大阪の解体業者によっては、本体の解体費用を安く提示しながら、足場工事や設備撤去費用が予想以上に高額になる場合もあります。 そのため、複数の業者から相見積もりを取ることが賢明です！ 信頼できる業者を2社ほど選び、見積もりを取ることで、混乱を避け、納得のいく決定ができるでしょう。 解体業者を選ぶ際には、アフターフォローの充実度にも注意を払うべきです。 例えば、工事中に近隣住宅に飛び散った瓦や破片が原因で損傷があった場合、業者がどのように対応するかを確認しておきましょう。 保険に加入している業者であれば、損害賠償を無料でカバーしてくれますが、保険未加入の業者では、依頼者が被害補償を求められることになります。 最悪の場合、裁判に発展する可能性もあるため、保険加入の有無を確認し、アフターサービスが充実した業者を選ぶことが安全です。 さらに、解体工事後には必ず廃材が発生しますが、その中には産業廃棄物も多く含まれます。不法投棄を行う業者を選んでしまうと、依頼者が産業廃棄物の排出者として責任を問われる可能性もあります。 そのため、業者が適法に廃棄物処理を行っているかどうかを、見積もりの段階で確認しておくことが重要です。 解体工事は大きな投資であり、慎重に業者を選ぶことが求められます。 信頼できる業者を選び、予算やアフターフォローをしっかり確認して、安心して工事を進めましょう！ ■最後に 今回は、解体工事を大阪でおすすめできる業者の留意事項とは？について紹介させていただきました！ 今回紹介させていただいた記事を参考に様々な留意点に気を付けながら大阪で解体工事を考えてみてください！ 大阪で解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.11 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で空き家解体の手順と費用
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様へ 大阪での空き家解体工事はどのような手順で、どのくらいの費用がかかるのか？とお問合せを頂くことが多いです。そこで今回は、大阪で空き家解体の手順と費用についてご紹介させていただきます！ 以前に掲載した 【大阪で空き家の解体工事はいくらかかる？】 も併せて読んでみてください！ ■大阪で空き家解体の手順と費用 大阪では、築年数があまり経っていない空き家でも、住む人がいなくなると買い手を見つけるのが難しくなります。 最近は、都市部に戻りたいという傾向が強まっており、中古物件のリフォームやリノベーションを希望する人が増えています。 郊外やベッドタウンでの新築購入よりも、都市部の中古マンションや狭小住宅に住むことが再評価されてきています。しかし、大阪の空き家は放置されると時間と共に資産価値が減少していきます。 一般的には、10年で半分、20年でほぼ価値が消失すると言われています。 20年以上経過すると、建て替えが必要になる場合や、交通の便が良い都心部ではリフォームを検討することになります。老朽化した空き家が危険であったり、誰も住んでいない場合には解体工事が求められます。これは、毎年の税金負担や、居住していなくても必要な火災保険の支払いが続くためです。 コストが維持費としてかかるため、売却可能な状態でない場合は解体が現実的な選択肢になります。 更地にすることで、土地に興味を持つ大阪の不動産会社や業者を見つけやすくなります。駐車場やアパート経営を考えている人も多いためです。 建物があると市場流通性が低くなりますが、更地にすることで流通性が向上します。 一般的な住宅の解体費用は100万～300万円程度で、木造よりも鉄骨構造の方が単価が高くなる傾向があります。 また、大阪では産業廃棄物や建築廃材の処理が環境保全の観点から厳しく、処分費用が数十万円に達することもあります。 自治体によっては廃材の受け入れ条件が異なるため、事前に確認が必要です。住宅の解体は、養生や重機の持ち込みを伴い、業者に依頼して進めるのが一般的です。費用の目安は、木造で坪単価4～6万円、RC造で6～8万円程度です。 大阪の解体業者や廃材処理の状況によって価格は変動するため、事前の見積もりを確認することが大切です。 ■最後に 今回は大阪で空き家解体の手順と費用について紹介させていただきました！ 大阪で空き家を所有しておられる皆様は空き家の解体工事を一つの視野に入れておくことも良いかもしれません。 大阪での空き家に関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.10 カテゴリ：解体工事コラム
- 家屋解体をするべき理由と専門業者に任せる理由は？
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪で家屋解体をしなければ土地の有効活用ができない等、他にも多くの弊害が生じてきます。家屋解体は土地・建物の所有者の方が責任をもって進めていく必要があります。 今回は、大阪で家屋解体をするべき理由と解体業者に依頼する理由についてご紹介させていただきます！ また以前にご紹介した 【解体業者を見極めるには】 こちらも是非読んでみてください♪ ■家屋解体をするべき理由と専門業者に任せる理由は？ 【更地にすることで維持管理が楽になる】 建物は存在するだけで管理が必要になります。大阪の空き家は、誰も住んでいないために劣化が進みやすくなります。水道を使わなければ、便器の水が枯れ、嫌な臭いが室内に入ってくることもあります。 また、ネズミなどの害獣が侵入する原因にもなり、部屋が荒れ果ててしまうことがあります。さらに、空調機能が停止すると、空気の入れ替えがなくなり、乾燥や湿気によって家が傷むこともあります。 大阪で誰も住まなくなった家屋は、解体して土地だけにする必要がある場合があります。更地にすることで、家屋があった状態よりも維持管理が格段に楽になり、土地を売却したい場合にも有利です。リノベーション可能な物件であれば別ですが、解体後に新しく建て直す方が良い状態になる場合は、事前に解体してから売りに出す方が得策です。 このため、大阪で家屋解体を行うタイミングは、早めの方が良いと言えます。【家屋解体は専門家に任せるべき】 大阪で家屋解体を行う際は、必ず専門の解体工事業者に依頼しましょう。家屋解体は意外に難易度が高く、専門知識がないと大事故につながる可能性があります。また、近隣住民に迷惑をかけてクレームが入ることも考えられます。大阪の工事では騒音がつきものですから、騒音対策は十分に行う必要があります。 解体作業には足場が必要で、単にはしごを立てるだけでは進められません。安全に解体工事を進めるためには、適切な養生が不可欠です。不安定な場所で作業するとリスクが高まり、事故や怪我の原因となります。 【解体作業には重機が必須】 大阪の建物は地震や台風に耐えられるように設計されており、非常に頑丈に作られています。解体作業は単純ではなく、重機を使用することが必要です。 解体作業のイメージとして、複数のスタッフが大きなハンマーで叩く姿が思い浮かぶかもしれませんが、実際には建設機械を使い、搬入や搬出は慎重に行わなければなりません。 敷地が広い場合は搬入が容易ですが、狭い場所では特に慎重さが求められます。道路に面している場合や歩行者が多い場合は、交通誘導員を配置することもあります。大阪で解体作業を安く済ませるには、重機を自社で所有している業者を選ぶことが重要です。多数の施工を行っている業者は、自社所有の重機を利用していることが多く、リースよりもコスト面で有利です。お客様の視点から見ても、自社所有の重機を持つ業者を選ぶことで、解体費用を抑えることができます。 ■最後に 今回は家屋解体をするべき理由と解体業者に依頼する理由についてご紹介させていただきました！大阪で家屋解体をして建物がなくなれば、建物の維持管理の労力から解放される場合もあったり、大阪で空き家になった建物は大変危険な場合もありますので早めの解体工事をおすすめします！ 大阪での解体工事に関することや空き家の解体の不明点などありましたらどんなことでもサポートいたしますので、お気軽にご相談ください！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.09 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪でアスベスト解体の補助金制度
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪でアスベスト（石綿）に関する補助金、補助制度があるのをご存知でしょうか？今回は、大阪でアスベスト解体の補助金制度についてご紹介させていただきます！ ■大阪でアスベスト解体の補助金制度 大阪で解体工事を行う際、事前にアスベスト（石綿）の調査を実施し、含有が確認された場合は、解体工事の前にアスベストの除去作業が必要です。 このため、大阪での解体工事とは別に、アスベスト調査費用や除去工事費用が発生します。各地方自治体では、アスベスト調査や除去工事に対する補助制度を設けています。 大阪でも、市内の民間建築物に含まれるアスベストによる健康リスクを軽減するため、民間建物の所有者が行うアスベストの含有調査および除去作業にかかる費用の一部を補助する制度があります。 【大阪でのアスベスト調査および除去工事に対する補助】 補助の対象となるのは住宅およびその他の建築物です。 大阪の建物に吹き付けられたアスベストの有無を専門機関が調査し、飛散の恐れがある場合の除去作業費用も補助の対象となります。 補助金の上限は以下の通りです。 アスベスト調査費用：全額（令和7年度まで）アスベスト除去費用：2/3以内（令和7年度まで） なお、大阪の各市町村によって補助の対象施設や範囲、限度額が異なることがあるため、具体的な内容は各市町村の窓口で確認することが重要です。 また、弊社や大阪の解体工事業者でもアスベストに関する相談を受け付けていますので、不安や質問があれば気軽にお問い合わせください！ ■最後に 今回は、大阪でアスベスト解体の補助金制度について紹介させていただきました！ 大阪では現在補助金制度が利用できる建材が限られている為すべての建材に対して補助金が利用できないのが現状です。 大阪でのアスベスト（石綿）の申請は分析調査、除去工事のどちらにおいても大阪の解体工事業者などと契約後には申請ができないなど様々な決まりがありますので、気になる点は事前に調べておくことが重要になります！ 大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.06 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様へ大阪で古屋付きの土地を購入してからその後建て替えに伴う解体工事を考えられている皆様もおられるのではないでしょうか？ 今回は、大阪で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場についてご紹介させていただきます！ 以前にご紹介したこちら↓も併せて読んでみてください♪【大阪で解体工事を検討する場合】 ■大阪で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場 日本の関西地方にある大阪府は、2024年１月時点で府全体の総計人口は、8,775,708人大阪市の人口は、2,773,676人で高齢者の割合は過去最多で、総人口に占める割合は29.3％と過去最高となっています。 最近は空き家における社会問題も多くなっていて、大阪府全体における解体工事の割合も増えていたり、建物自体の解体費用の坪単価が高くなってきています。 上昇傾向にある原因の中には、府内の廃棄物の処理費用の高騰や人材不足による人件費の高騰、これに加えて解体工事の需要が高くなっているなどがあげられます。 この大阪で解体工事にかかる費用相場は、年々上がることが予測されているようです。大阪でマイホームを建築するとき、既存の建物を取り壊して新築するケースだけでなく土地を持っていない人が注文住宅で家を建てるときの土地で古屋付き物件を購入したときなど、解体工事費用が必ず発生してしまいます。 大阪府における木造住宅の解体工事における坪単価相場は、 10～20坪では31,000円＝32,100円、20～30坪では28,600円～29,800円、30～40坪では27,900円～29,000円です。坪数が大きくなることで単価が下がるのが特徴で、40～50坪では27,100円～28,200円、50～60坪の場合は27,100円～27,500円、80坪以上の場合は24,000円～25,100円、これらのことからも分かりますが、県内での解体費用は坪数が少ないほど１坪当たりの費用が高くなる傾向があります！ 大阪で建造物が木造の場合はこれらの金額（諸経費は別途）になりますが、建物構造が鉄骨造の場合は木造よりも高くなり、鉄筋コンクリート（RC造）においては木造の約３倍の費用が掛かります！ 例えば、30～40坪の住宅の解体を行うとき、木造は27,900円～29,000円、鉄骨造は37,200円～38,300円ですが、これが鉄筋コンクリート（RC造）の住宅を取り壊すとなると1坪当たり53,400円～57,300円の費用が必要です。 これらは大阪で解体工事を行う会社によって金額が変わる場合もあるので、大阪府で解体を行うときには１社だけでなく複数社への見積もりの依頼を行い、金額を比較することが重要です。 ■最後に 今回は、大阪で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場についてご紹介させていただきました！ 今回、紹介させていただいた大阪で解体工事の相場ですが、大阪で解体工事を考えられている皆様は、是非一度見積の依頼をするとより詳しい費用が知れますので問い合わせをしてみると良いでしょう！ 大阪での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.05 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪府で解体工事をする流れ
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪でいざ建物等の解体工事をする場合どのような流れになるのでしょうか？ 今回は大阪府で解体工事をする時の流れについてご紹介させていただきます！ ■大阪府で解体工事をする時の流れ 大阪府に長年住んでいる方々の中には、住宅を所有している方も多いでしょう。 住宅を購入したのがご自身でなくても、親が購入した住宅に住んでいるケースもあるかもしれません。 しかし、歳を重ねることで、親も年を取ります。そして、最終的には親が先に亡くなることが多いです。 この時、相続の問題が発生します。 相続にはさまざまな種類がありますが、不動産を所有している場合、遺産としてその不動産を相続することになります。 特に、親が建てた住宅は、ほとんどが30年以上前に建築されたものでしょう。 例えば、両親が80歳で亡くなった場合、親が住宅を建てたのは30代の頃だと考えれば、すでに40年以上が経過している可能性もあります。 建物の構造によっては、さらに45〜50年ほど住み続けることができる場合もあります。 ただし、昔の基準で建てられた木造住宅は、現在の基準と比べて頑丈さに欠けるため、何らかの理由で解体工事が必要になる場合もあります。 その場合、適切な対策として解体工事を検討することが重要です。 解体工事にかかる時間や費用を事前に把握することが大切です。 これを知るためには、大阪の解体業者に問い合わせて、見積もりを取ることが必要です。 普段から信頼している業者がいれば良いですが、そうでない場合は、新たに業者を選ぶ必要があります。 大阪の解体業者を選ぶ際には、安心して任せられる業者を選ぶことが重要です。 信頼できない業者では、近隣住民からクレームが出たり、作業が中途半端で業者が姿を消すようなことがあるかもしれません。 こうした業者は資金繰りが悪く、悪評が立つことが多いため避けるべきです。 また、解体費用も業者によって大きく異なります。 そのため、複数の業者から相見積もりを取り、最適な解体業者を選ぶことが賢明です。 ■最後に 今回は、大阪府で解体工事をする時の流れについてご紹介させていただきました！ これから大阪で解体工事を検討されている方は今回ご紹介させていただいたブログ記事を是非参考にしてみてください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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