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- 2024.12.26 カテゴリ：解体工事コラム
- 空き家解体工事の相場
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです。 大阪の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様の中には、大阪で空き家の解体工事を考えていても実際の相場が気になるという方もおられるのではないでしょうか？ そこで、今回は大阪で空き家の解体工事の相場についてご紹介させていただきます！ ■空き家の解体工事の相場 住宅の総数に対する空き家の割合は、総務省が5年ごとに調査しており、2018年度の空き家数は846万9戸で、その割合は13.6％に達しています。 この数値は過去の調査の中で最高のものであり、空き家の増加が続いているようです。 大阪における空き家は、自宅だけでなく賃貸物件も含まれます。かつて人が住んでいたアパートが空室になったり、大家が他界してそのまま放置された物件も存在します。 賃貸や売却用の住宅は462万戸、別荘などの二次的住宅は38万1千戸、その他の住宅に分類される物件は348万7千戸です。市場で流通していない不動産は「その他の住宅」とされ、相続されたものの放置されている物件が多く含まれています。 1968年には総住宅数が総世帯数を上回った年で、その頃は空き家率がわずか4％程度でしたが、供給が増加する中でこの割合は年々上昇しています。 13年前と比較すると、二次的住宅の売却用物件数は減少している一方で、その他の住宅の割合は9.5％増加しており、深刻な問題となっています。 空き家を解体して更地にすることは、固定資産税が増えるため放置されるケースが多いですが、誰も住んでいない家は犯罪や火災のリスクを引き起こす可能性があります。そのため、大阪では空き家の解体が求められています。 解体費用は建物の構造によって異なり、木造が3～6万円、鉄骨造が4～7万円、鉄筋コンクリート造が6～8万円（坪単価）と、固い構造ほど坪単価が高くなります。 また、アスベストなど特殊な材料が使われている場合は、調査や対処が必要となり、費用がさらに増加します。 大阪の地理的条件も解体コストに影響し、例えば道路より高い場所にある空き家や、旗竿地の建物の解体は人力作業が多くなるため、費用が高くなります。 空き家を所有していて解体を検討している方は、一度見積もりを取って具体的な費用を把握することをお勧めします！ ■最後に 今回は、空き家解体工事の相場についてご紹介させていただきました！大阪で空き家の様々な危険、近隣の皆様に迷惑がかかってしまう前にぜひ一度大阪で空き家の解体工事を検討してみてください！ 大阪での空き家の見積もりを複数の解体業者に相見積もりをとると明確な相場がわかると思います。 大阪での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去までスカイ・リクエストに安心してお任せください！お困りのことがあればいつでもお気軽にご相談ください。大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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- 2024.12.26 カテゴリ：解体工事コラム
- 大阪でのアスベスト解体工事
- 皆様こんにちは！大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。大阪でアスベスト（石綿）が含まれた建物等の調査、解体をする際に必ず必要な資格があります！今回は、大阪でのアスベスト解体工事に関する資格について紹介させていただきます！ ■大阪でのアスベスト解体工事 大阪では、労働安全衛生法や大気汚染防止法が改正され、アスベスト（石綿）の製造や使用が禁止されている中で、建物の改造や補修作業、工作物の解体に伴うアスベストによる健康被害が大きな問題となっています。 アスベストを扱う解体作業には、特定の資格が必要です。 ■建築物石綿含有建材調査者 建築物石綿含有建材調査者は、大阪での解体や改修、補修工事において、アスベストの有無を事前に調査する資格を持った専門家です。 この資格を取得するには、厚生労働省、国土交通省、環境省の告示に基づく講習を受講し、修了考査に合格する必要があります。 講習では、アスベスト含有建材調査の基礎知識や現場での注意点、調査報告書の作成方法を学びます。調査者は以下の3つの区分に分かれます。 【一戸建て等石綿含有建材調査者】 戸建て住宅や共同住宅の住居部分を調査可能。 【一般・特定建築物石綿含有建材調査者】 戸建て住宅の共用部分を調査するためには、一般建築物石綿含有建材調査者、特定建築物石綿含有建材調査者の資格が必要です。 特に令和5年（2023年）10月から、大阪でもこの資格を持つ者によるアスベストの事前調査が義務化されるため、注意が必要です。 ■石綿取扱作業従事者特別教育 アスベストを扱うためには、特別教育を受けることが求められます。この教育では、アスベストの有害性、使用状況、粉じんの飛散を抑える措置、保護具の使い方などを学びます。実技試験や修了試験はありませんが、必ず取得しておく必要があります。 ■石綿作業主任者 アスベストが含まれる建築物の解体には、石綿作業主任者を選任する必要があります。この資格は、労働安全衛生法に基づく国家資格で、アスベストを扱う工事の現場で作業主任者として選任されます。石綿作業主任者は、アスベストによる健康被害を防ぐために重要な役割を担います。 具体的には、労働者がアスベストの粉塵を吸引しないように指導し、予防装置の点検や保護具の使用状況の監視を行います。この資格の取得には、石綿取扱作業従事者特別教育よりもさらに深い内容の講習が求められます。 ■最後に 今回は、大阪でのアスベスト解体工事についてご紹介させていただきました！大阪でアスベストが含有されている建物の解体工事をする際には、必要な資格を保有しておかなければいけません。大阪でのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください。 建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去までスカイ・リクエストに安心してお任せください！お困りのことがあればいつでもお気軽にご相談ください！【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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