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- 2025.07.11 カテゴリ：解体工事コラム
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。 空き家を所有している皆様の中には、空き家が建ったまま売却するほうが良いのか、空き家を更地にして売却する方が良いのか悩まれている皆様もおられるのではないでしょうか？ そこで今回は、空き家を解体し更地にして売却するメリット・デメリットについてご紹介させていただきます！ ■空き家を解体し更地にして売却する場合 一般的な解体工事の後は「更地」となり建物がなくなり土地だけが残っている状態になります。 また更地とは建物が存在しない状態のことです。 空き家を更地にして売却する場合、下記のようなメリットがあります！ ●買い手が見つかりやすくなる●土地が売れるまえ更地を貸し出し活用できる●空き家を維持・管理する手間が省ける●空き家建物に関するトラブルを避けられる 空き家を解体し更地にすることで売却までスムーズに行える場合が多いです。 空き家を解体し更地にすることで建物解体の時間、費用、様々なリスクを売主が負いますが、一般的には「古家付土地」よりも高く早く売却できる可能性が高くなります。 ですが、空き家を解体した状態で１月１日を迎えてしまうと固定資産税・都市計画税に適用されている住宅用地の特例がなくなってしまうため注意が必要です。 一方でデメリットは下記のようになります。 ●空き家の解体・撤去工事費用がかかる●空き家が無くなると固定資産税が高くなる ■空き家が建っているまま売却する場合 【メリット】 ●空き家が売れない間の固定資産税・解体工事費用が抑えられる 空き家建物の状態が良ければリノベーションの希望者の方に売却できやすいケースもある 【デメリット】 空き家の建物の状態によっては印象が悪くなり、トラブルになってしまう場合があります。解体工事費用を見込んだ売却価格になってしまいます。 ■古屋付き土地として空き家を売却したほうが良い物件 ●問題なく住める空き家●リフォームすれば住める家●古民家として利用価値がある家●再建築不可能な物件 古屋に該当するくらい古い空き家でも問題なく住める空き家は古屋付き土地としての売却も考えておいても良いかと思います。 空き家の購入された方が、そのまま住んだり賃貸として活用する方も居られます。 最近だと古屋はリフォームし、住まわれている方も多いです。 また、建築基準法の改正で再建築が不可能になっている土地には現在の空き家を取り壊すと新たに建物に建てることができなくなってしまいます。 このような場合にも古屋付き土地として売却する方が多いです。 空き家の土地の査定価格が低い場合や空き家の解体工事費用が高くなってしまう場合には空き家が建ったまま売却されることもできるでしょう。 ■更地にして売却したほうが良い物件 ●古すぎて住めない家●ボロボロすぎて見た目が悪い家●耐震性が低い家 長年誰も住むことがなくきちんとした管理が行われず、放置された空き家の老朽化は想像以上のスピードで建物が傷みます。 また、耐震性が低い建物は倒壊してしまう可能性もあるので、このような場合には建物を解体して更地にして売却をすると良いです。 ■空き家の売却方法 【空き家をそのままの状態で売却】 【メリット】 ●手間がかからず、お金の持ち出しもない●現金化し、兄弟での平等分配が可能 【デメリット】 ●精神的負担が伴う 空き家をそのままの状態で売却することを「中古戸建」「古屋付土地」での売却と言われています。 この売却方法は手間がかからないお金の持ち出しがないメリットがあります。 古屋付土地の場合は解体、造成、文筆、測量の費用は全て買主側の負担となってしまいます。 なので、これらの手間と持ち出し費用その他のリスクを買主側で全て負うため時間やお金をかけたくない方によっては良いかもしれません。 また、空き家を売却する際には家の中に残っている残置物等を片付けなければいけません。空き家の売却後は買主によって解体されてしまう場合もあります。 建物に思い出がある場合には心残りがないようにすると良いでしょう。 ■最後に 今回は、空き家を売却するメリット・デメリットについてご紹介させていただきました！ 空き家を解体して売却するのかは空き家の状態によって検討してみると良いでしょう。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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空き家を解体し更地にして売却する場合
- 2025.07.10 カテゴリ：解体工事コラム
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。 建物の解体工事をする際には今まで生活していた中で使っていた家具や家電などの不用品の処分はどうしたら良いのか悩まれている方もおられるのではないでしょうか？ 大量の不用品を自分たちで選べない、遠方に住んでいてなかなか行くことができないなど理由は様々です。 そこで今回は、解体工事に伴う不用品の処分方法についてご紹介させていただきます！ ■不用品とは 不用品とは漢字の通り「用のない」品、「必要のない品」になります。 建物解体工事では建物の中に不用品がのこったままだと建物自体を解体することができず種類別に解体しながら処分を行うため不用品は、内装解体の前に事前に処分しなければいけません。 ■不用品の種類 解体工事と一緒に不用品を処分してくれる解体工事業者がほとんどで様々な名目にも対応してくれます。 家電エアコン・テレビ・電子レンジ・洗濯機・ 電気カーペット・パソコン 等家具タンス・テーブル・ベッド・棚・ラック・机・食器棚・ソファー・椅子 等日用品食器・鍋・衣類・布団・本・自転車その他犬小屋・仏壇 ■不用品の処分方法 解体工事に伴う不用品の処分方法はいくつかあり、下記のような処分方法があります。 【解体工事業者に処分をしてもらう】 建物の解体工事を行う場合、解体工事業者に不用品の処分もまとめて依頼することが可能になります。 解体工事業者に不用品の処分もおこなってもらう場合には建物の解体工事の見積りをしてもらう際に一緒に見積りをとると良いでしょう。 【自身で処分を行う】 皆様ご自身で解体工事の前に不用品の処分を行うことで費用を少しでも抑えることができます。 デメリットとしては手間や時間がかかってしまいます。 【自治体に粗大ごみの回収を依頼する】 自治体に回収の依頼をすることで手数料はかかってしまいますが、運搬を行う手間は無くなります。 【自分で粗大ごみを指定場所へ持ち込む】 自身で粗大ごみを指定場所へ持ち込むことで手数料は基本的にかからないようになります。 事前に粗大ごみ受付センターへ申し込みをし、予約を行ってから持ち込むような流れになります。 ※各市町村によって異なります。 【リサイクルショップで買い取ってもらう】 例え不用品であってもまだこれからも使えそうなものはリサイクルショップなどで買い取ってもらうこともできます。 また各リサイクルショップによっては出張買取や、回収も行ってもらえる場合もあるので事前に調べておきましょう！ ■解体工事業者に依頼するほうが安く抑えられるもの テーブルや棚、タンスなどの製品は解体工事ではっせいした木くずと一緒に処分することができます。 プラスチック製品や鉄、金属製品も産業廃棄物として処分することが可能になります。 また解体工事で発生した鉄や金属製品は買取処分を行うため基本的に解体工事費用から買取分の金額が差し引かれるようになっています。 ■最後に 今回は、解体工事に伴う不用品の処分方法についてご紹介させていただきました！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からないことや疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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解体工事に伴う不用品の処分方法について
- 2025.07.08 カテゴリ：解体工事コラム
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 藤井寺で解体工事をしたいとお考えの皆様。 皆様の中にはお家のカーポートが必要ではなくなり、新たに新しいものに取り換える為に解体、撤去をしてもらいたいと考えられている皆様もおられるのではないでしょうか？ 今回は、カーポートの解体工事についてご紹介させていただきます。 ■カーポートとは カーポートとは屋根と柱で構成される壁のない書庫のことです。 カーポートを設置することで夏の強い日差しによって社内の温度が上がるのを防ぐ、雨、雪、鳥のフンなどの汚れも防ぐことができたり駐車スペースが快適に使えることからカーポートを設けられている方も多いです。 ■カーポートの解体・撤去理由 【老朽化】 カーポートも長年設置していることで老朽化していきます。 カーポートは一般的には新設して10～20年前後が耐用年数の目安とされています。 老朽化してしまうと大きな危険が伴い、いつ落ちてきてもおかしくない状況になってしまってもおかしくありません。 老朽化し危険な状態になる前に解体、撤去を考えておくことも重要になります。 ■カーポートの大きさ、台数に見合わなくなった カーポートを新設した際に所有していた車の台数より増えた、減ったなどがあるかと思います。こういった場合には使い勝手が悪くなり有効活用していきたい皆様も多いです。 現在の所有している車に見合ったカーポートを新たに新設したいために解体、撤去を考えられる皆様も多いです。 ■車を手放した 車を何かの理由で手放した場合にはカーポートの必要が無くなってしまいます。 ですが、そのままカーポートを残している皆様もおられます。 カーポートに車を置いていなくてもカーポートは老朽化していくためその際には解体、撤去を考えると良いでしょう！ ■自然災害によるダメージ 自然災害によるダメージとは台風や大雨大雪によってカーポートが破壊されるという状況になってしまうこともあります。 ■カーポートの撤去、解体の工事内容 カーポートの解体、撤去時には破片や粉塵の飛散防止の為に養生を行い、安全、効率性から解体する際には上から下へと解体を行っていきます。 ■カーポートを解体工事業者へ依頼するメリット カーポートの解体、撤去工事を解体工事業者に依頼することで費用は必ずかかってしまいます。 ですが、解体工事業者にカーポートの依頼をすることで安全に何時間で解体、撤去を行ってもらえる、産業廃棄物の処理も一緒におこなってもらえる、カーポートの基礎部分・設備まで一緒におこなってもらえるなど様々なメリットがあります。 ■最後に 今回は、カーポートの解体、撤去工事も対応可能についてご紹介させていただきました！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からないことや疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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カーポートの解体について
- 2025.07.08 カテゴリ：解体工事コラム
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 以前の記事でアスベスト（石綿）作業レベル３についてご紹介させていただきましたが、レベル３に比べてレベル２は少し飛散性が高くなっています。 そこで今回はアスベスト（石綿）レベル２についてご紹介させていただきます！ ■アスベスト（石綿）作業レベル２ アスベスト（石綿）レベル2は、建物内の配管に巻かれている保温材、断熱材、耐火被覆材の3種類が代表的な建材として使用されており、これらは主に断熱や保温、耐火の目的で使用されています。 石綿含有の保温材、耐火被覆板（ケイカル板2種）、煙突や屋根折板の断熱材などがそれにあたります。 これらは空気を含んでおり、密度が低いため軽いものの、除去作業中に破損すると大量にアスベストの粉じんが飛散する恐れがあります。 そのため、除去作業は非常に慎重かつ丁寧に行う必要があります。 大阪でも、保温材や断熱材、耐火被覆材にアスベスト（石綿）が含まれている場合が多く、これらの取り扱いには細心の注意が必要です。 レベル2に分類されるアスベストは発じん性が高く、解体作業中にアスベストが飛散し、作業員や近隣住民がアスベストを吸い込まないよう、保護衣や作業衣を着用して作業を行います。 大阪市内や藤井寺市、羽曳野市、松原市などでの解体工事では、アスベスト（石綿）を除去するために、レベル2のアスベストが含まれる建材は比重が小さく、飛散しやすいことから、レベル1に準じた高い防止対策が求められます。 そのため、解体作業前に届出を行い、レベル1と同じ基準で除去作業を進める必要があります。 もしアスベスト含有の保温材や断熱材、耐火被覆材が損傷や劣化している場合、石綿粉じんが飛散する恐れがあるため、これらの建材を除去または封じ込める作業が必要になります。 解体後には、アスベスト（石綿）を適切に処理しなければなりません。 また、アスベスト（石綿）の除去作業が完了した場合、作業記録を作成し、40年間保存・保管しなければならない規定があります。 大阪でアスベスト（石綿）レベル2の除去や解体工事を行う際は、慎重で丁寧な作業を実施する信頼できる業者に依頼することが重要です！ ■最後に 今回は、アスベスト（石綿）の作業レベル２についてご紹介させていただきました！ レベル３に比べてレベル２は作業に加えて届出等も異なる為適切に処理してもらえる大阪の解体業者、除去業者に依頼するようにしましょう！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベストに関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたします！ 弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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アスベスト（石綿）作業レベル２
- 2025.07.04 カテゴリ：解体工事コラム
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市で解体工事をしたいとお考えの皆様。 解体工事を行うにあたって様々な現場で解体作業をする際に作業主任者を配置しなければいけません。 どういった場合に作業主任者を配置するのか、またどんな種類の作業主任者があるのか少しご紹介させていただきます。 そこで今回は、解体工事における作業主任者とは？種類と役割について少し簡単に紹介させていただきます！ ■解体工事における作業主任者とは 解体工事における作業主任者とは、工事現場で指揮をとり、安全かつ適切に作業を進める役割を担う責任者です。 作業主任者は解体工事の責任を負い、作業員はその指示に従って工事を進めます。 そのため、作業主任者には豊富な経験と知識が求められ、各セクションの講習を修了する必要があります。 また、作業主任者の配置が義務付けられている解体工事では、必ず適任者を配置しなければなりません。 さらに、安全管理の視点から、解体工事現場では作業主任者に加え、「職長」や「安全衛生責任者」の配置をすることが義務付けられています。 ■解体工事に必要な作業主任者の種類と役割 【足場の組立て等作業主任者】 ゴンドラ式のつり足場を除くつり足場や張出し足場、高さ5メートル以上の足場を組み立てたり解体したりする際には、「足場の組立て等作業主任者」の構成が必要です。 この作業主任者の資格を取得するには、「足場の組立て等作業主任者技能講習」を修了し、作業主任者として選択される必要があります。 作業は、この主任者の指示のもとで進められます。 足場の組み立ては、ビルやマンション、アパート、２階建て以上の住宅を解体する際に非常に重要な工程になります。 【コンクリート造の工作物の解体等作業主任者】 建物の高さが5メートル以上のコンクリート造の工作物を解体する際には、「コンクリート造の工作物解体等作業主任者」を配置することが義務付けられています。 この作業主任者として業務を行うには、「コンクリート造の工作物解体等作業主任者技能講習」を修了していることが必須です。 マンションやビルなどはコンクリート造で高さが５メートルを超えることが多いため、ほとんどの解体工事で解体等作業主任者の配置が必要になります。 ■木造建築物の組立て等作業主任者 木造建築物の組立て等作業主任者は、労働安全衛生法に定められた作業主任者《国家資格》の一つになります。 木造建築物の組立て等作業主任者技能講習を修了した者の中から事業者により選任されます。 解体工事には必要ないと感じられている方もおられるかと思いますが、軒の高さが５ｍ以上の木造建築物の構造部分の組立て、屋根下地や外壁下地の取り付けなどにおいて、安全面などの監督・指導にあたり責任者を選任します。 ■建築物等鉄骨の組立て等作業主任者 建築物の骨組みや塔の高さが5メートル以上の金属製部材を組み立てたり解体したりする際には、「建築物等鉄骨の組立て等作業主任者」の配置が必要です。 この資格は、労働安全衛生法に基づく作業主任の一つであり、国家資格に該当します。 作業主任者として選任されるには、「建築物等鉄骨の組立て等作業主任者技能講習」を修了していることが条件となります。 建築物の鉄骨を解体する際には、高所作業や重量物の取り扱いが伴うため、労働災害のリスクがかかります。 そのため、作業員を適切に指揮し、安全管理を徹底する役割を決めるのが建築物等鉄骨の組立て等作業主任者になります。 ■特定化学物質等作業主任者 特定化学物質による健康被害を防ぐため、解体工事では「特定化学物質等作業主任者」の配置が必要です。 この作業主任者は、特定化学物質による汚染や吸収を防ぐための作業工程を計画し、現場で工事の指揮を執ります。 また、作業員の健康被害を予防するため、排ガス処理装置、局所排気装置、プッシュプル型換気装置、除じん装置などの点検や正しい使用の監視も重要な業務の一つです。 ■石綿作業主任者 石綿作業主任者の資格は2006年から始まった国家資格になります。 アスベスト（石綿）は人体に影響を及ぼすことから2006年以降は全面的にアスベスト（石綿）の使用が禁止されました。 アスベスト（石綿）は細かい繊維からできており、アスベスト（石綿）を吸ってしまうと肺がんや悪性中皮腫などの健康被害を及ぼします。 そのため専門的な知識と適切な作業法で進めていくよう作業員の指揮や保護具の使用状況を監視し、監督者が石綿作業主任者の選任が必須になります。 現在ではアスベスト（石綿）を扱う解体現場では石綿作業主任者の選任が義務付けられています。 ■最後に 今回は、解体工事における作業主任者とは？種類と役割についてご紹介させていただきました！ 解体工事の作業をする際には用途にあわせて様々な資格が必要になります。 解体工事業者に解体工事のご依頼をされる際には解体工事業者が解体工事に必要な資格を保有しているかどうかを事前に確認しておきましょう！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市でのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からないことや疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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解体工事における作業主任者とは
- 2025.07.04 カテゴリ：解体工事コラム
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などの物件で解体工事をしたいとお考えの皆様。 藤井寺で建物等の解体工事をする場合の相場はどのくらいなのでしょうか？ 今日は、大阪の解体工事の相場とは？についてご紹介させていただきます！ ■藤井寺の解体工事の相場とは 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市での解体工事の費用は、工事の内容や現場の状況によって大きく異なります。 解体費用は大きく本体工事費と付帯工事費に分けられ、現場の状況や建物の種類によって変動します。 大阪での解体工事の平均的な費用相場としては、木造の場合は坪単価が3～4万円、鉄骨造は坪単価が4～5万円、RC造は3万5千円～4万5千円程度、内装解体は3～4万円、プレハブ解体は2～3万円となっています。 本体工事費は、建物自体の解体費用であり、ここには人件費や廃材処理費用は含まれていません。 また、解体工事には付帯工事費もかかります。 これは建物以外の残置物や樹木、塀、物置、カーポートなどの外構を解体するための費用です。 付帯工事費は現場の状況や地域によって大きく異なるため、費用の目安がつきにくいこともあります。 全国的な相場としては、物置撤去が27616円/棟～、フェンス撤去が1906円/m～、門扉・門柱撤去が3333円/式～、太陽光パネル撤去が58290円/式～となっています。 これらを参考にすると、概算の費用を見積もることができます。 さらに、解体工事中に追加料金が発生することもあります！ たとえば、コンクリートガラや浄化槽、岩、古タイヤなどのゴミが掘り起こされると、その撤去・処分にも費用がかかります。 したがって、解体工事の総額を把握するためには、付帯工事費や追加料金がどれくらいかかるのかを事前に確認しておくことが重要です！ 解体工事を依頼する前に大阪の解体業者と十分に打ち合わせを行い、追加工事の可能性についても確認しておくことで、予期しないトラブルを避けることができます。 工事内容だけでなく、建物の構造や立地条件によっても価格は変動します。 例えば、大阪府内で建物が密集しており重機が入れない場合、手作業での解体が必要となり、その分人件費が高くなる可能性があります。 正確な価格を知るためには、事前に見積もりを取ることが大切です！ また、大阪の解体業者ごとに価格が異なるため、複数の業者から見積もりを取ることで、自分に合った業者を選ぶことができます。 さらに、解体費用を抑える方法として、空き家の解体費用に対する補助金制度が利用できる場合もあります。 補助金を活用することで、費用を抑えた解体が可能になることがあるので、事前に調べて利用するのも一つの方法です。 ■最後に 今回は、藤井寺の解体工事の相場とは？についてご紹介させていただきました。 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をするにあたって、解体費用の相場は今回ご紹介させていただいたブログを参考に大阪府で解体工事を検討してみてください！ 藤井寺での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、 解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など 木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので 解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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藤井寺での解体工事の相場とは
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- 2025.07.03 カテゴリ：解体工事コラム
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。 建物が火災に遭ってしまいどういった流れで解体工事をしたら良いのか疑問に思われている皆様もおられるのではないでしょうか？ 今回は、火災に遭った建物を解体する際の注意点についてご紹介させていただきます！ ■火災に遭った建物の手続きの流れ 【罹災証明書の発行】 建物が火災に遭ってしまった場合、罹災証明書を発行しなければなりません。 罹災証明書とは火災にあったことを証明するための書類です。 火災保険の手続きや火災に伴う補助金申請等の際に必要になるため最初に発行手続きをしておきましょう。 罹災証明書の発行は火災の消火を担当した消防署で発行申請をし、自治体の調査員が火災現場で被害状況を確認して、自治体が被害の事実を認定したのち罹災証明書が発行されます。 【保険会社に連絡】 罹災証明書を発行した後には、火災保険の加入保険会社へ連絡をして保険金請求の手続きを行います。 保険会社が現地で被害状況を調査し保険金が計算され支払われる流れになります。 ※万が一先に火災に遭った建物の解体工事を先に進めてしまうと保険金の算出ができなくなってしまうので注意しなければなりません。 【焼け跡の確認及び貴重品の回収】 火災に遭った建物でも貴重品や使用できるものもある為、焼け跡の確認及び貴重品の回収をしておきましょう。 火事現場には金品を狙った火事泥棒が出現する場合もあるので早めに確認をしておきましょう。 【仮住まいの手配】 今まで住んでいた建物が火災に遭ってしまった際には、このまま住み続けることは困難になります。 当面の間は、仮住まいが必要になり、手配しなければいけません。 契約している火災保険会社から仮住まい入居する為の補助金を受けることができる場合もあるので火災に遭った建物の解体工事と同時に仮住まいの手配も行うようにしましょう。 【電気・水道等の解約手続き】 火災に遭った建物の電気や水道、ガスを契約したままにしておき放置をしてしまうと引火や漏電、ガス漏れなどを引き起こし大変危険です。 火事に遭った際には、ライフラインの契約先に連絡をして解約手続きをしましょう。 【解体工事の依頼】 上記の内容手続きが完了しましたら次に解体工事業者に火災建物の見積もり依頼をします。 火災に遭った建物でも通常の建物解体工事と同様に解体工事をしてもらえる専門の業者に依頼することができます。 通常の解体工事で発生する木材は資源として再利用することができますが、火災に遭った建物の木材は再利用することができずゴミとして廃棄されることがほとんどになります。 そのため、費用面で通常の解体工事と火災に遭った建物の解体工事では大きな違いがでてきます。 少しでも費用を抑えたい場合には、解体工事費用を含めて様々な面で複数社に相見積もりを取って、内容を比較すると良いです！ 【火災に遭った建物の解体工事の流れ】 ●近隣の住民の方への工事挨拶●解体工事着工●解体工事完了●お施主様による最終確認●近隣の皆様へ工事完工報告●近隣の皆様へ工事完工報告●解体工事費用の支払い 【火災に遭った建物の解体工事が高くなる理由】 火事に遭った建物に限らず解体工事費用の内訳には、基本的な解体費用とは別に人件費、産業廃棄物の処理費用、諸経費などが含まれます。 諸経費には足場設置費用、防音、防塵対策費用重機使用料等近隣対策費用が含まれます。 また、通常の解体工事で発生する産業廃棄物を再利用できる場合が多いですが、火災現場で発生する産業廃棄物は、基本的に再利用することができません。 火災によっては、燃えてしまった家電や家具、日用品を処分するための産業廃棄物処理費用が通常よりも高額になってしまいます。 ■火災後の解体工事を行う場合の注意点 【複数の解体工事業者に見積もり依頼をする】 通常の解体工事と同様に複数の業者に相見積もりを取ると良いです。 各業者の見積書を比較して様々な観点から火災に遭った建物の解体工事の依頼をするようにしましょう！ 【解体工事業者に依頼をする】 火災に遭った建物でも建物の解体工事の工程と方法は通常の建物解体工事と変わりませんが、普段解体工事を専門としている解体工事業者に依頼をすることで様々な知識や経験があるので安心して工事を依頼することができます。 【火災保険の適用範囲の確認】 火災に遭った建物の解体工事を依頼する場合には事前に火災保険会社に火災保険の適用範囲を確認しておきましょう！ 万が一保険会社に連絡をせずに解体工事を始めてしまった場合には火災の保険金を受け取ることができなくなってしまうので注意しなければなりません。 ■最後に 今回は火災に遭った建物を解体する際の注意点についてご紹介させていただきました！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください。 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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火災に遭った建物を解体する際の注意点
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- 2025.07.01 カテゴリ：解体工事コラム
- 皆様こんにちは！ 大阪府藤井寺市で解体工事をさせていただいている株式会社スカイ・リクエストです！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などで解体工事をしたいとお考えの皆様。 大阪で解体工事をお考えの皆様の中には、ミンチ解体とは何か疑問に思われている方も居られるのではないでしょうか？ 今日は、解体工事におけるミンチ解体とは？についてご紹介させていただきます！ ■ミンチ解体とは？ 【その危険性と現行ルールについて】 ミンチ解体とは、産業廃棄物の分別を行わず、重機を使用して建物を一気に取り壊す解体工法を指します。 この工法では、建物に使用されている木材、コンクリート、がれき、タイル、断熱材などの廃棄物がストックした状態で撤去され、そのまま産業廃棄物運搬車に積み込まれて処分されます。 しかし、ミンチ解体を行うことで、現代問題視されているアスベスト（石綿）の飛散リスクが懸念され、その他の環境や安全面での危険性も増してきます。 現在では、「建設リサイクル法」により、産業廃棄物は適切に分別・処理することが義務付けられており、無分別な解体は認められていません。 ■建設リサイクル法とは 建設リサイクル法は２０００年（平成１２年）に施工され、正式名称は『建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律』になります。 建設リサイクル法は廃棄物の分別解体等や再資源化を目的にされています。 ■ミンチ解体と分別解体の違いとは 【それぞれの利点・野球】 ミンチ解体は、産業廃棄物を分別せず一気に取り壊していく工法です。 分別解体は、木材・コンクリート・金属などの廃棄物を種類ごとに分けながら解体する方法です。 適切な分別を行うため、ミンチ解体に比べて工事期間は長くなりますが、売却費用は抑えられることが多いです。 分別解体では、まず窓ガラスや内装を手作業で撤去し、その後に重機を使って建物全体を解体していきます。 解体工事を依頼する際は、工期が短い設定になっていないか、しっかり確認して適切な解体方法を選ぶことが重要です。 ■ミンチ解体は違法？ 2002年（平成１４年）に施工された『建設リサイクル法』によってミンチ解体は禁止されています！ 現在では、ミンチ解体を行うことはできません。 ミンチ解体をおこなった場合、解体工事業者には50万円以下の罰金が課されるようになっています。 解体工事の依頼主の方が知らないところで解体工事業者がミンチ解体を行う場合には、依頼主の方が罰せられることはありませんが、解体工事業者の責任となってしまい依頼主の知らないところで行われたという扱いになります。 ですが下記のような内容には十分注意しなければなりません。 ※ミンチ解体をする業者と知りながら解体工事を依頼した ※解体工事の依頼当初は知らなかったが、解体工事の途中でミンチ解体を行っていることを知りながら工事を進め中断しなかった ■最後に 今回は、解体工事におけるミンチ解体とは？についてご紹介させていただきました！ 大阪市内、藤井寺市、羽曳野市、松原市などでのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または大阪の解体工事業者へお気軽にご相談ください！ 【解体工事にお悩みの方】 【解体工事に活用できる補助金・助成金について】 大阪府での解体工事のご相談なら株式会社スカイリクエストにお任せ下さい。 株式会社スカイリクエストは大阪府藤井寺市に事務所を構え、解体工事のプロフェッショナルとしてや藤井寺市以外にも羽曳野市や松原市など南河内地区から奈良県西部など木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。 他社にない株式会社スカイリクエストの強みは、解体事業と並行して不動産事業も経営していますので解体後の土地活用のご相談など細やかなご提案が可能な点です。 現在空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ち、または解体工事を検討されている方気軽にご相談ください。 問い合わせや相談などはこちらのHPから無料で出来ますので、どんな小さな事でも構いません。 是非一度お問い合わせください。 【スカイリクエストの解体工事の費用について詳しく知りたい方はこちら】 【対応エリア】 大阪府藤井寺市を中心に羽曳野市、松原市、富田林市などの南河内地区、東大阪市や柏原市大阪府全域で解体工事を承っております。 【サービス内容】 建物解体工事、内装解体工事、プチ解体、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構工事、駐車場工事、大規模解体など… 【解体工事内容】 木造住宅、空き家、借地、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、植木… 【別事業】 賃貸マンション運営・管理、不動産仲介や買取などの不動産事業警備業
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解体工事におけるミンチ解体とは？
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